Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2009 по делу n А73-1821/2008. Принять новый судебный акт (п.2 ст.269, ч.5 ст.270 АПК)

Шестой арбитражный апелляционный суд

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Хабаровск                                                                                                         

2 июля  2011 года                                                        №  06АП-А73/2008-1/3663

Резолютивная часть постановления объявлена  30 июня  2009 года.

Полный текст постановления изготовлен  2 июля 2009 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

Председательствующего  Малышевой Л.Г.

Судей      Козловой Т.Д., Тихоненко А.А.

При  ведении протокола судебного заседания   секретарем судебного заседания Ключник А.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца:  Шахматова Е.Н., представитель по доверенности от 22.09.2008 б/н;

от  ответчика: Сажко Т.И., представитель по доверенности от 11.01.2009 № 1.1-55-14,

рассмотрев в судебном заседании  дело № А73-1821/2008-93

по  иску обществу с ограниченной ответственностью «Квинлес»

к  Администрации города Хабаровска

о признании  права собственности

Общество с ограниченной ответственностью «Квинлес»  (далее - истец, ООО «Квинлес») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации города Хабаровска (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности на самовольную постройку –здание склада литер Ж, общей площадью 750,2 кв.м., расположенное по улице Целинная, 10А в г. Хабаровске.

Решением от 14.03.2008 Арбитражный суд Хабаровского края удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Открытое акционерное общество «Хабар» в лице конкурсного управляющего не согласилось с принятым решением суда, полагая, что у него имеется зарегистрированное право на этот же объект недвижимости.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от  30.10.2008 решение суда от 14.03.2008 было отменено в связи  с тем, что к участию в деле не было привлечено лицо, права которого затронуты судебным актом.

Дело рассматривается по правилам суда первой инстанции.

К участию в деле  третьим лицом было привлечено открытое акционерное общество «Хабар» (далее – ОАО «Хабар»).

По ходатайству ООО «Квинлес» производство по настоящему делу было приостановлено до рассмотрения дела № А73-11092/2008 по иску ООО «Квинлес» к ОАО «Хабар» о признании недействительным права собственности на здание склада литер Ж, расположенного по ул. Целинная, 10А в г. Хабаровске.

Решением от 20 марта 2009 года по делу № А73-11092/2008  Арбитражный суд Хабаровского края удовлетворил исковые требования ООО «Квинлес» и признал недействительным зарегистрированное право собственности ОАО «Хабар» на здание металлического склада площадью 750,2 кв.м., расположенного в г. Хабаровске, по ул. Целинная, д. 10А, литер Ж.

Производство по настоящему делу определением от  11.06.2009 было возобновлено.

ООО «Квинлес» просит признать его право собственности  на самовольную постройку – склад, литер Ж, общей площадью 750,2 кв.м., расположенного в г. Хабаровске по ул. Целинная 10А.

Администрация города Хабаровска с требованиями истца не согласилась. Полагает, что в иске следует отказать, поскольку у истца земельный участок находится в аренде, что не дает ООО «Квинлес» право на признание собственности на самовольную постройку, так как это противоречит абзацу 2 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому земельный участок должен находиться у лица в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании.

Материалами дела установлено, что ООО «Квинлес» в 1992 году без получения необходимого разрешения возвел самовольную постройку – склад по улице Целинная 10А в Железнодорожном районе города Хабаровска.

Полагая, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в порядке статьи 222 ГК РФ истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1  статьи 222ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в  собственности, пожизненном  наследуемом  владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Распоряжением Мэра города Хабаровска от 09.12.2004 № 3770-р земельный участок по улице Целинной, 10А в городе Хабаровске предоставлен ООО «Квинлес» в аренду.

21.12.2004 между ООО «Квинлес» и Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска был заключен договор № 3144 аренды земельного участка.

Поскольку ООО «Квинлес» не обладает соответствующим правом на земельный участок,  у него отсутствуют основания для признания права собственности на самовольную постройку в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ.

Расходы по госпошлине отнести на истца в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

В иске отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                              Л.Г. Малышева

Судьи                                                                                           Т.Д. Козлова

                                                                                                       А.А. Тихоненко