Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2015 по делу n А51-15840/2015. Отменить определение первой инстанции: Направить вопрос на новое рассмотрение (ст.272 АПК)Пятый арбитражный апелляционный суд ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001 тел.: (423) 221-09-01, факс (423) 221-09-98 http://5aas.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции г. Владивосток Дело № А51-15840/2015 24 сентября 2015 года Резолютивная часть постановления оглашена 22 сентября 2015 года. Постановление в полном объеме изготовлено 24 сентября 2015 года. Пятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Т.А. Аппаковой, судей Л.Ю. Ротко, И.С. Чижикова, при ведении протокола секретарем судебного заседания Л.В. Янчиной, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества «Владавто», апелляционное производство № 05АП-8542/2015 на определение от 25.08.2015 судьи Е.Г. Клёминой об оставлении искового заявления без рассмотрения по делу № А51-15840/2015 Арбитражного суда Приморского края по иску открытого акционерного общества «Владавто» (ИНН 2540011089, ОГРН 1022502262111) к обществу с ограниченной ответственностью «Ярмарка на Крыгина» (ИНН 2538147029, ОГРН 1112538003852) о расторжении договора аренды, при участии: от ответчика: представитель Лосева Т.Н. (доверенность от 15.02.2015, паспорт); от истца: не явились; УСТАНОВИЛ: Открытое акционерное общество «Владавто» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Ярмарка на Крыгина» о расторжении договора от 30.12.2013 аренды нежилых помещений, расположенных на втором этаже здания (строение № 1), расположенного по адресу г. Владивосток,ул. Крыгина, 23, общей площадью 3532 кв. м, помещение III (17-27), оформленных записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - аренда, регистрация №25-25-01/064/2014-199 от 06.05.2014, заключенного между Открытым акционерным обществом «Владавто» и Обществом с ограниченной ответственностью «Ярмарка на Крыгина». Определением Арбитражного суда Приморского края от 25.08.2015 исковое заявление оставлено без рассмотрения. Не согласившись с вынесенным судебным актом, истец обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой указал, что направил в адрес ответчика уведомление от 10.07.2015 о расторжении договора аренды с просьбой подписать соглашение в срок до 15.07.2015, а также предупреждение от 10.07.2015 о необходимости исполнить обязанность по оплате арендных платежей в срок до 24.07.2015, которые оставлены ответчиком без рассмотрения. Данное обстоятельство явилось основанием после истечения срока, установленного в уведомлении, для обращения в суд с настоящим иском. Полагает, что суд первой инстанции, оставляя иск без рассмотрения, необоснованно руководствовался пунктом 5.2 договора, устанавливающим право истца на односторонний отказ от договора, в то время как истцом заявлено о досрочном расторжении договора. В связи с изложенными обстоятельствами полагает, что им соблюдён досудебный порядок урегулирования спора, на основании чего определение подлежит отмене, дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции. От ответчика поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщён судом к материалам дела в порядке статьи 262 АПК РФ. В отзыве ответчик указал на законность и обоснованность принятого по делу определения, просил оставить его без изменения. Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в заседание суда апелляционной инстанции не явился, что согласно статье 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению жалобы в его отсутствие. Представитель истца поддержал жалобу по изложенным в ней доводам, настаивал на отмене определения суда первой инстанции. Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, выслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции установил наличие оснований для отмены обжалуемого судебного акта и направления дела на новое рассмотрение. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно части 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В силу положений части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3 статьи 619 ГК РФ). Согласно статье 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Письмом от 10.07.2015 истец предупредил ответчика о необходимости исполнить обязанность по внесению арендной платы в срок до 24.07.2015. В силу положений части 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Письмом от 10.07.2015 истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды от 30.12.2013, просил подписать соглашение в срок до 15.07.2015. Поскольку ответчик соглашение о расторжении договора в вышеуказанный срок не подписал, истец 27.07.2015 обратился в суд с иском о расторжении договора. Таким образом, истцом в адрес ответчика направлено и предупреждение о необходимости исполнения обязанности по договору, и требование о расторжении договора. В связи с тем, что в установленные в требованиях сроки ответчик долг не оплатил, соглашение о расторжении договора не подписал, истец правомерно обратился в суд с иском, исполнив требование закона о досудебном порядке урегулирования спора. При этом срок для отказа от расторжения договора в законе применительно к данному случаю не установлен, договор также не предусматривает специальных положений, следовательно, применению подлежал срок, указанный истцом в предложении о расторжении договора. Вместе с тем, суд первой инстанции необоснованно применил к требованию истца положения пункта 5.2 договора аренды, посвящённые вопросу одностороннего отказа от исполнения договора, в то время как истцом заявлено требование о расторжении договора. В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 272 АПК РФ арбитражный суд по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе отменить определение арбитражного суда первой инстанции и направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции. Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», применяя вышеуказанную норму, следует иметь в виду, что на новое рассмотрение могут быть направлены вопросы, разрешение которых относится к ведению суда первой инстанции и которые суд по существу не рассматривал по причине необоснованного возврата искового заявления, оставления заявления без рассмотрения, прекращения производства по делу или отказа в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, тогда как в полномочия суда апелляционной инстанции входит повторное рассмотрение дела (часть 1 статьи 268 Кодекса). В этих случаях, поскольку суд первой инстанции не рассматривал вопросы по существу и не устанавливал обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, суд апелляционной инстанции не имеет возможности осуществить повторное рассмотрение дела, как этого требует часть 1 статьи 268 Кодекса. В силу изложенных положений определение Арбитражного суда Приморского края от 25.08.2015 подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края. Вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежит разрешению судом первой инстанции по итогам вынесения судебного акта по существу. Руководствуясь статьями 258, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Определение Арбитражного суда Приморского края от 25.08.2015 по делу №А51-15840/2015 об оставлении искового заявления Открытого акционерного общества «Владавто» о расторжении договора аренды нежилых помещений от 30.12.2013 без рассмотрения отменить, направить данный вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края. Арбитражному суду Приморского края распределить расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе исходя из результатов рассмотрения дела. Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение одного месяца. Председательствующий Т.А. Аппакова Судьи Л.Ю. Ротко
И.С. Чижиков Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2015 по делу n А51-11684/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Март
|