Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2008 по делу n А51—3995/200828-90. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Пятый арбитражный апелляционный суд

690007, г. Владивосток, ул. 1-я Морская, 2

тел./факс [phone], 215-098

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                    

Дело № А51—3995/2008 28-90

«25» декабря 2008г.

№ 05 АП – 2057/2008

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: И.Л. Яковенко

судей:                                   Л.Ю. Ротко, Н.И. Фадеевой

при ведении протокола секретарем судебного заседания С.В. Лотоцкой

при участии:

от Администрации г. Владивостока Барлева О.Н. удостоверение № 0265 доверенность от 10.07.2008 № 1-3/3425

от  ООО «Дальтех» Орлова В.В. 05 01 688109 доверенность от 17.12.2007

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации г. Владивостока

на решение от 04 августа 2008 года по делу  № А51-3995/2008 28-90

Арбитражного суда Приморского края судьи Е.В. Кобко

по иску  Администрации г. Владивостока

к ООО «Дальтех», МУПВ «Жилкомхоз – Ленинский»

при участии третьего лица: Управление федеральной регистрационной службы по ПК

о признании права недействительным.

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском  к ООО «Дальтех», Муниципальному  унитарному предприятию г. Владивостока «Жилкомхоз – Ленинский» о признании недействительным зарегистрированного права  хозяйственного ведения МУПВ «Жилкомхоз Ленинский» на нежилое помещение № 5 на поэтажном плане, площадью 6,1 кв.м., расположенное на первом этаже здания, находящегося по адресу: г. Владивосток, ул. Красного Знамени, 131; признания права муниципальной собственности  на указанное нежилое помещение, а также признании договора № 3 купли-продажи недвижимого имущества от 07.08.2007, заключенного между МУПВ «Жилкомхоз Ленинский» и ООО «Дальтех» недействительным в части продажи спорного  нежилого помещения.

К участию в деле в качестве  третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.

В порядке ст. 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования и просил признать недействительным зарегистрированное право собственности ООО «Дальтех» на нежилое помещение № 5 на поэтажном плане, площадью 6,1 кв.м., расположенное на первом этаже здания, находящегося по адресу: г. Владивосток, ул. Красного Знамени, 131; признания права муниципальной собственности  на указанное нежилое помещение.

Решением от 04.08.2008  Арбитражный суд Приморского края  производство по делу в отношении МУПВ «Жилкомхоз» прекратил, в остальной части  исковых требований отказал.

Не согласившись с данным решением, Администрация г. Владивостока обжаловала его в апелляционном порядке.

В апелляционной жалобе  заявитель указал, что суд  дал неверную оценку обстоятельствам дела, что привело к  принятию незаконного решения.

Заявитель полагает, что невыполнение МУПВ «Жилкомхоз Ленинский» действий по снятию имущества с баланса после подписания  соглашения о расторжении договора хозяйственного ведения, не свидетельствуют  о том, что право хозяйственного ведения у ответчика не прекратилось. Заявитель считает, что конкурсный управляющий продал имущество, не принадлежащее ответчику, тем самым, нарушив права законного собственника. Заявитель полагает, что фактически имущество не передавалось ООО «Дальтех» не могло быть передано, поскольку в нем и в настоящее время находятся структуры администрации.

В судебное заседание представитель заявителя доводы жалобы поддержал в полном объеме.

Представитель ООО «Дальтех»  доводы жалобы опроверг, считает решение законным и обоснованным.

Представители МУПВ «Жилкомхоз – Ленинский»,  УФРС по ПК в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд апелляционной инстанции рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие указанных лиц.

Решение проверяется в порядке статей 258, 268-271 АПК РФ

Как следует из материалов дела 31.07.2004 Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю на основании договора №ХВ-ЖК-033 от 30.03.2004 об использовании муниципального имущества, переданного на праве хозяйственного ведения, было зарегистрировано право хозяйственного ведения МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский» на нежилые помещения площадью 61,6 кв.м. (Лит.1) номера на поэтажном плане 1-6, этаж первый, расположенные по адресу: г. Владивосток, пр-т Красного Знамени, 131 (далее спорные помещения), о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) внесена запись №25-1/00-115/2004-195.

17.12.2004 между Управлением муниципальной собственности г.Владивостока и МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский» заключено соглашение о прекращении права хозяйственного ведения предприятия, в том числе на спорные нежилые помещения, а также о передаче указанных помещений на баланс УМС г.Владивостока.

Распоряжением УМС администрации МО г.Владивосток от 31.12.2004 №344 МУП «Жилкомхоз-Ленинский» предписано снять с баланса предприятия и передать на баланс УМС г.Владивостока муниципальное имущество согласно приложению, выполнить необходимые действия по снятию регистрации хозяйственного ведения с нежилых помещений, прошедших государственную регистрацию в УФРС по ПК в установленном порядке. Финансово-экономическому отделу УМС г.Владивостока предписано  принять и поставить на баланс УМС г.Владивостока имущество согласно приложению. Отделу управления  муниципальными предприятиями  и учреждениями предписано заключить договор ответственного хранения с МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский» на период действия муниципального заказа.

Распоряжением главы администрации г.Владивостока от 15.09.2005 №1036-р спорные помещения были переданы на баланс Управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры (далее УМИГА г.Владивостока).

19.12.2005 МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский» было отказано в государственной регистрации дополнительного соглашения от 17.12.2004 на прекращение права хозяйственного ведения на спорные помещения в связи с не представлением документов, необходимых для государственной регистрации.

Постановлением главы администрации г.Владивостока от 19.01.2007 №523 спорные помещения были сняты с баланса УМИГА г.Владивостока и переданы на баланс администрации г.Владивостока.

Решением Арбитражного суда Приморского края  от 08.02.2006 № А51-7284/2005 11-122  МУПВ «Жилкомхоз Ленинский» признан банкротом, назначен конкурсный управляющий.

07.08.2007 спорное имущество было продано МУПВ «Жилкомхоз Ленинский» в лице конкурного управляющего, ООО «Дальтех»,  переход  права был зарегистрирован в установленном порядке.

Полагая, что  МУПВ «Жилкомхоз Ленинский» распорядился не принадлежащим ему имуществом, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, выслушав пояснения сторон, суд

В силу ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за предприятием, возникает  у последнего с момента передачи, если иное не установлено законом и иными правовыми актами.

Материалами дела подтверждается, что на момент заключения договора об использовании имущества на праве хозяйственного ведения от 30.03.2004, спорное имущество являлось муниципальной собственностью и было правомерно передано  МУПВ «Жилкомхоз – Ленинский».

Кроме этого, из содержания  указанного договора следует, что  имущество было передано в хозяйственное ведение ответчику в соответствии с распоряжениями собственника имущества. Право хозяйственного ведения МУПВ «Жилкомхоз – Ленинский» было зарегистрировано в установленном порядке.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что  согласно статье 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают и, соответственно, прекращаются с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Учитывая, что в государственной регистрации соглашения от 17.12.2004 было отказано, данный отказ не был обжалован сторонами, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствие оснований считать право хозяйственного ведения МУПВ «Жилкомхоз – Ленинский» прекращенным с момента заключения соглашения от 17.12.2004.

Суд первой инстанции, давая оценку указанному соглашению от 17.12.2004,  обоснованно указал, что, расторгая  договор об использовании имущества на праве хозяйственного ведения, стороны нарушили требования статьи 18 Федерального закона от 14.11.2002 №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», поскольку отказ от имущества, составляющего основные средства предприятия, влечет  невозможность осуществления предприятием своей уставной деятельности.

Суд апелляционной инстанции считает обоснованным вывод суда первой инстанции, что передача спорного имущества на баланс УМС г. Владивостока,  а в дальнейшем Администрации г. Владивостока, не является основанием для прекращения права хозяйственного ведения МУПВ «Жилкомхоз – Ленинский» и возникновения права муниципальной собственности, поскольку балансовая принадлежность не определяет правообладателя имущества.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы заявителя о том, что фактически имущество не было передано ООО «Дальтех», поскольку оно используется под размещения паспортного стола и в нем располагаются структурные подразделения  истца.

Как следует из материалов дела, указанные структуры, в том числе паспортный стол, располагались в спорном помещении и на момент его передачи в хозяйственное ведения МУПВ «Жилкомхоз – Ленинский», а также при дальнейшей передачи на баланс УМС г Владивостока и Администрации г. Владивостока.

Кроме этого, как  правильно указал суд первой инстанции нахождение в спорных помещениях без законных на то оснований третьих лиц не препятствует продаже таких помещений.

Факт передачи спорного имущества ООО «Дальтех» подтверждается актом приема – передачи, что соответствует требованиям статьи 224 ГК РФ.

Проверив правильность включения спорного имущества в конкурсную массу, а также порядок реализации спорного имущества, суд первой инстанции  обоснованно пришел к выводу, что спорное недвижимое имущество на законном основании было включено в конкурсную массу МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский» и законно реализовано по цене, утвержденной общим собранием кредиторов, оснований для признания договора купли-продажи недействительным не имеется.

В силу статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством наличия права.

Поскольку права собственности ООО «Дальтех» зарегистрировано в установленном порядке, не признано судом недействительным, оснований для удовлетворения требований о признания права муниципальной собственности на спорное имущество не имеется.

Судом первой инстанции при вынесении решения правильно применены нормы материального права, оснований для отмены судебного акта, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 04 августа 2008 года по делу № А51-3995/2008 28-90 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий               

И.Л. Яковенко

Судьи

Л.Ю. Ротко

Н.И. Фадеева