Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2008 по делу n А51-3994/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Пятый арбитражный апелляционный суд

г.Владивосток, ул. 1-ая Морская, 2

  именем Российской Федерации П О С Т А Н О В Л Е Н И Е арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                                     Дело № А51-3994/2008 28-89

«19» ноября 2008 г.                                                            № 05АП-1833/2008

Резолютивная часть постановления оглашена в судебном заседании 12 ноября2008 г., постановление в полном объеме на основании статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовлено 19 ноября2008 г.

          Пятый арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего:   С.В. Шевченко

судей:                                   Н.А. Скрипки, И.С. Чижикова

при ведении протокола судебного заседания: судьей И.С. Чижиковым

при участии в судебном заседании представителей:

от ООО «Дальтех» - Орлова В.В. (паспорт 0501 688109, дов. от 17.12.2007).

от Администрации г. Владивостока – Барлева О.Н. (уд. № 0265 от 04.03.2005, дов. № 1-3/3425 от 10.07.2008).

от МУПВ Жилкрмхоз-Ленинский – представитель не явился.

от Управления федеральной регистрационной службы по Приморскому краю – представитель не явился.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации г. Владивостока

на решение от 04.08.2008 по делу № А51-3994/2008 28-89

Арбитражного суда Приморского края судьи Е.В. Кобко

по иску Администрации г. Владивостока

к ООО «Дальтех», МУПВ «Жилкомхоз - Ленинский»

третье лицо: Управление федеральной регистрационной службы по Приморскому краю

о признании права недействительным

установил:         

          Администрация г.Владивостока обратилась в Арбитражный суд Приморского края с иском к ООО «Дальтех», МУПВ «Жилкомхоз - Ленинский» о признании недействительным зарегистрированного права хозяйственного ведения МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский» на нежилое помещение №7 на поэтажном плане площадью 10,2 кв.м., расположенном на цокольном этаже здания находящегося по адресу: г.Владивосток, пр-т Красного Знамени, 94; признать право муниципальной собственности на нежилое помещение №7 на поэтажном плане площадью 10,2 кв.м., расположенном на цокольном этаже здания находящегося по адресу: г.Владивосток, пр-т Красного Знамени, 94; признать договор №2 купли-продажи недвижимого имущества от 07.08.2007, заключенный между МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский», в лице конкурсного управляющего и ООО «Дальтех» недействительным – в части продажи нежилого помещения №7 на поэтажном плане, площадью 10,2 кв.м., расположенном на цокольном этаже здания, находящегося по адресу: г.Владивосток, пр-т Красного Знамени, 94.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.

Судом в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство об уточнении заявленных требований, в котором истец просил признать недействительным зарегистрированное право собственности ООО «Дальтех» на нежилое помещение (номер нежилого помещения на поэтажном плане – 2-7, 9, 10, этаж - цокольный) площадью 94,6 кв.м., находящееся по адресу: г.Владивосток, пр-т Красного Знамени, 94, в части помещения №7 площадью 10,2 кв.м., а также признать право муниципальной собственности на нежилое помещение №7 на поэтажном плане площадью 10,2 кв.м., расположенное в цокольном этаже здания, находящегося по адресу: г.Владивосток, пр-т Красного Знамени, 94.

Решением от 04.08.2008 прекращено производство по делу в отношении МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский». В остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, Администрация г. Владивостока обратилась в суд с апелляционной жалобой.

Обжалуя решение суда, Администрация г. Владивостока просит его отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский», заключив с Управлением муниципальной собственности г. Владивостока соглашение на прекращение права хозяйственного ведения, отказался от права владения спорным помещением. Полагает, что суд при вынесении решения пришел к неправильному выводу о том, что спорное помещение составляет основные средства предприятия и отказ от которого может повлечь за собой невозможность осуществления МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский» своей уставной деятельности, поскольку МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский» никогда в своей деятельности не использовал спорное помещение.

ООО «Дальтех» в отзыве на апелляционную жалобу считает, что судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, с учетом обстоятельств и при оценке всех доказательств, представленных сторонами, и просит оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представители МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский» и Управления федеральной регистрационной службы по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, коллегия рассматривает дело в отсутствие сторон.

Решение проверяется в порядке ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.

31.07.2004 Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю на основании договора №ХВ-ЖК-033 от 30.03.2004 об использовании муниципального имущества, переданного на праве хозяйственного ведения, было зарегистрировано право хозяйственного ведения МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский» на нежилые помещения площадью 94,60 кв.м., расположенные по адресу: г.Владивосток, пр-т Красного Знамени, 94, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №25-1/00-115/2004-191.

17.12.2004 между Управлением муниципальной собственности г.Владивостока и МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский» заключено соглашение о прекращении права хозяйственного ведения предприятия, в том числе на спорные нежилые помещения, а также о передаче указанных помещений на баланс УМС г.Владивостока.

Распоряжением УМС администрации МО г.Владивосток от 31.12.2004 №344 МУП «Жилкомхоз-Ленинский» предписано снять с баланса предприятия и передать на баланс УМС г.Владивостока муниципальное имущество согласно приложению, выполнить необходимые действия по снятию регистрации хозяйственного ведения с нежилых помещений, прошедших государственную регистрацию в УФРС по ПК в установленном порядке. Финансово-экономическому отделу УМС г.Владивостока предписано принять и поставить на баланс УМС г.Владивостока имущество согласно приложению. Отделу управления муниципальными предприятиями и учреждениями предписано заключить договор ответственного хранения с МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский» на период действия муниципального заказа.

Распоряжением главы администрации г.Владивостока от 15.09.2005 №1036-р спорные помещения были переданы на баланс Управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры г. Владивостока.

Однако 19.12.2005 МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский» было отказано в государственной регистрации дополнительного соглашения от 17.12.2004 на прекращение права хозяйственного ведения на спорные помещения в связи с непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации.

Постановлением главы администрации г.Владивостока от 19.01.2007 №523 спорные помещения были сняты с баланса Управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры г.Владивостока и переданы на баланс администрации г.Владивостока.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 08.02.2006 по делу №А51-7284/2005 11-122 МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Липатов Е.А.

В рамках процедуры банкротства собранием кредиторов от 23.01.2007 было принято решение о реализации спорных помещений на открытых торгах в форме аукциона, начальная цена которого в соответствии с отчетом независимого оценщика от 30.05.2006 составляет 718 500 руб.

04.08.2007 обществом с ограниченной ответственностью «Приморская консалтинговая компания», действующим на основании агентского договора №2А/07 от 01.03.2007, заключенного с МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский», был проведен аукцион, по результатам которого победителем было признано ООО «Дальтех» (протокол №2 о результатах аукциона).

07.08.2007 между МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский» в лице конкурсного управляющего (продавец) и ООО «Дальтех» (покупатель) по итогам торгов от 04.08.2007, проведенных ООО «Приморская консалтинговая компания», заключен договор купли-продажи недвижимого имущества по условиям которого продавец продал, а покупатель купил нежилые помещения (номера нежилых помещений на поэтажном плане – 2-7, 9, 10. Этаж - цокольный) площадью 94,6 кв.м. (Лит А), условный номер: 25:28:00 00 00:00:08705/А:10003, находящиеся по адресу: Приморский край, г. Владивосток, пр. Красного Знамени, 94.

Помещения переданы покупателю на основании акта приема-передачи от 07.07.2008.

Переход права собственности на спорные помещения к ООО «Дальтех» зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП внесена запись №25-25-01/178/2007-144.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу указанной нормы , а также принимая во внимание положения ст. 12 ГК РФ, устанавливающей способы защиты гражданских прав, государственная регистрация не является ненормативным правовым актом, поскольку относится к особым действиям юридического характера и представляет собой систему записей, которые не обжалуются в соответствии со ст. 13 ГК РФ, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество возможно исключительно путем оспаривания правоустанавливающих документов, лежащих в основе зарегистрированного права.

Таким образом, признание недействительным зарегистрированного права ООО «Дальтех» на спорное помещение возможно только путем признания недействительными открытых торгов в форме аукциона от 04.08.2007 и договора № 2 купли-продажи недвижимого имущества от 07.08.2007, на основании чего у ООО «Дальтех» возникло право собственности на спорное помещение.

Вместе с тем, отсутствие одной из сторон оспариваемой сделки влечет невозможность установления факта исполнения/неисполнения обязательств по договору сторонами, что в свою очередь свидетельствует о невозможности разрешения спора в отсутствие одной из сторон оспариваемой сделки.

В соответствии с п. 6 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

В связи с ликвидацией МУПВ «Жилкомхоз-Ленинский», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от 03.06.2008, арбитражный суд правомерно на основании п. 5 ч. 1 ст. 150 АПК РФ прекратил производство по делу в отношении данного ответчика.

При таких обстоятельствах, исходя из предмета иска и его оснований, арбитражный суд обоснованно отказал истцу в удовлетворении заявленных требований

При изложенных обстоятельствах решение суда признается законным, у суда апелляционной инстанции не имеется оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ст. 270 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Приморского края от 04.08.2008 по делу № А51-3994/2008 28-89 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с Администрации г. Владивостока за счет казны муниципального образования в доход федерального бюджета госпошлину по апелляционной жалобе в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

Выдать исполнительный лист.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в двухмесячный срок через арбитражный суд Приморского края.

Председательствующий                                                   С.В. Шевченко

Судьи                                                                            И.С. Чижиков

                                                                                            Н.А. Скрипка