Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2008 по делу n А24-1184/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворенияПятый арбитражный апелляционный суд 690007, г. Владивосток, ул. 1-я Морская, 2 тел./факс (4232) 215-063, 215-098
Именем Российской Федерации ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции
г. Владивосток Дело № А24-1184/2008 «14» октября 2008г. № 05 АП – 1007/2008 Резолютивная часть постановления оглашена «09» октября 2008 г. Полный текст изготовлен «14» октября 2008 г.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего: И.С. Чижикова судей: Н.А. Скрипки, С.В. Шевченко при ведении протокола судебного заседания судьей И.С. Чижиковым при участии: от истца: не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом от ответчика: не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» на решение от 16 июня 2008 года по делу № А24-1184/2008 Арбитражного суда Камчатской области судьи Е.З. Литвиненко по иску ООО «Управляющая компания Силуэт» к МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» об обязании передать техническую документацию. УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Силуэт» (далее – ООО «Управляющая компания «Силуэт») обратилось в суд с иском об обязании муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее – МУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») передать истцу техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 1/1 по проспекту Рыбаков г. Петропавловска-Камчатского. В судебном заседании истец заявил отказ от иска в части предоставления копии градостроительного плана земельного участка по установленной форме, а также документов, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличия сервитута). В соответствии с п.2 ст.49, п.4 с т. 150 АПК РФ судом отказ принят и производство по делу в данной части прекращено. Истец письменно уточнил исковые требования, просил обязать ответчика передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 1/1 по проспекту Рыбаков г. Петропавловска-Камчатского, а именно: - все имеющиеся документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, определенные п. 1.5 Постановления Правительства РФ № 170 от 27.09.2003 года; - все имеющиеся документы (акты) о приемке результатов работ в части выполнения текущего и капитального ремонта за период 30.11.2004г. - 01.12.2007г., примерный перечень работ утвержден Постановлением Правительства РФ №170 от 27.09.2003 года, Приложение № 7, 8; - все имеющиеся журналы, паспорта, акты осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в соответствии с разделом 2 Постановления Правительства РФ № 170 от 27.09.2003 года за период 30.11.2004г. - 01.12.2007 г. - копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; - выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; - проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии). Решением от 16.06.2008 Арбитражный суд Камчатской области исковые требования удовлетворил. Не согласившись с данным решением, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» обжаловало его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе заявитель указал, что истец не доказал своего права на истребования указанной документации, а также не представил суду доказательства наличия у ответчика истребуемых документов. Заявитель считает, что суд необоснованно применил статью 162 ЖК РФ, поскольку на момент передачи жилого дома в оперативное управление ответчику указанная норма не действовала. Заявитель полагает, что он являлся балансодержателем жилищного фонда муниципального образования, а не управляющей компанией, В судебное заседание представители сторон не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом. Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, суд апелляционной инстанции рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся сторон. Решение проверяется в порядке статей 258, 268-271 АПК РФ, Как следует из материалов дела, 21.06.2002 г. между Комитетом по управлению имуществом г. Петропавловска-Камчатского и Городским жилищным управлением заключен договор № 194 о порядке использования закрепленного за городским жилищным управлением муниципального имущества на праве оперативного управления. Согласно договору имущество, закрепленное за Городским жилищным управлением на праве оперативного управления, отражается на самостоятельном балансе и находится в муниципальной собственности. По акту приема-передачи от 21.06.2002 г. Комитет по управлению имуществом г. Петропавловска-Камчатского передал Городскому жилищному управлению в оперативное управление муниципальное имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, пр. Рыбаков, 1/1 Согласно протоколу 26.10.2007 г. состоялось общее собрание собственников помещений много квартирного дома № 1/1 по проспекту Рыбаков города Петропавловска-Камчатского. В повестку дня собрания включены следующие вопросы: 1. Выбор способа управления многоквартирным домом № 1/1 пр. Рыбаков г. Петропавловска-Камчатского – управление управляющей организации; 2. Выбор в качестве управляющей организации – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Силуэт»; 3. Утверждение проекта (условий) договора управления многоквартирным домом, заключаемого Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Силуэт» с каждым собственником помещения многоквартирного дома. По итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 1/1 пр. Рыбаков г. Петропавловска-Камчатского были приняты следующие решения: 1. Выбрать способ управления многоквартирным домом № 1/1 пр. Рыбаков г. Петропавловска-Камчатского – управление управляющей организации; 2. Выбрать в качестве управляющей организации – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Силуэт»; 3. Утвердить проект (условия) договора управления многоквартирным домом, заключаемого Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Силуэт» с каждым собственником помещения многоквартирного дома. Управляющая компания заключила с собственниками помещений в многоквартирном доме договоры на управление многоквартирным домом, копии которых представлены материалы дела. ООО «Управляющая компания «Силуэт» направило в адрес МУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (правопредшественник Городское жилищное управление) письмо-запрос от 29.10.2007 г. исх. № 7, претензию от 29.11.2007 г. исх. № 15 о передаче технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, пр.Рыбаков, 1/1. Письмом исх. № 01-414 от 24.01.2008 г. МУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в предоставлении технической документации отказало, сославшись на необходимость истцу представить копии заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, с собственниками помещений жилого дома, и только после этого техническая документация будет передана истцу. Полагая, что его права нарушены данным отказом, истец обратился в суд с настоящим. Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта. Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, правомерно руководствовал ст. 162 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, содержащей перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом. В соответствии со ст. 5 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. В силу данной нормы, суд апелляционной инстанции отклоняет довод заявителя, о том, что указанные нормы не применимы в данном случае, поскольку жилой дом был передан на обслуживание ответчику в 2002 году, когда Жилищный кодекс РФ не был введен в действие. Согласно Уставу, МУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» создано для осуществления функций управления в области жилищно-коммунального хозяйства на территории г. Петропавловск-Камчатского. Одной из основных задач МУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» является содержание муниципального жилого фонда, объектов благоустройства и коммунального назначения. При таких обстоятельствах, судом апелляционной инстанции не принимаются доводы заявителя о том, что жилой дом был передан ему в оперативное управление для учета на балансе, в связи, с чем он не является управляющей компанией, а договор о закреплении не является договором управления многоквартирным домом. Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы заявителя о том, что истец не доказал наличия у ответчика истребуемых документов, поскольку из содержания письма № 02-414 от 24.01.2008 следует, что данные документы у него имеются, и он намерен передаст их истцу только после предоставления последним копий договоров с ресурсоснабжающими организациями. Кроме этого, на запрос суда Администрация г. Петропавловск – Камчатского сообщила, что при передачи дома в оперативное управление, ответчику передавался технический паспорт на дом. Иные доводы заявителя исследовались при рассмотрении дела в суде первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку. Судом первой инстанции при вынесении решения правильно применены норм материального права, оснований для отмены, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, нет. Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Камчатской области от 16 июня 2008 года по делу № А24-1184/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Постановление может быть обжаловано в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатской области в течение двух месяцев. Председательствующий И.С. Чижиков Судьи Н.А. Скрипка С.В. Шевченко Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2008 по делу n А51-12309/2005. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Март
|