Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2007 по делу n А78-7647/2006. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение в части и разрешить вопрос по существу

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100-б

        www.4aas.arbitr.ru; E-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита 

дело № А78-7647/2006 С2-17/401

04АП-886/2007

10 апреля 2007 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Куклина О.А., судей Бурковой О.Н. и Стасюк Т.В.  при секретаре судебного заседания Маркевич Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Четвертого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Чита, ул. Ленина, 100-б, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Сибирская ривьера», специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» на определение  Арбитражного суда Читинской области от 25.01.2007 года по делу № А78-7647/2006 С2-17/401 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ПромТэк» к специализированному государственному учреждению при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» в лице филиала «Российский фонд  федерального имущества в Читинской области о признании незаконным проведение торгов, третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Сибирская Ривьера» (судья Гениатулина И.А.)

при участии в заседании:

от заявителя –  Матвеевой У.Н., представителя по доверенности от 30.11.2006 года.

В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец заявил ходатайство  об обеспечении иска посредством запрещения Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО производить государственную регистрацию права собственности и государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество – здание бассейна со спортивным павильоном, расположенного по адресу: г.Чита, ул.Новобульварная, военный городок №61, продажа которого состоялась по итогам аукциона, проведенного Филиалом Российского фонда федерального имущества в Читинской области 8 декабря 2006 года по адресу: г.Чита, ул.Амурская, 68, каб.28. Победителем аукциона признано ООО «Сибирская ривьера».

Определением Арбитражного суда Читинской области от 25 января 2007 года заявленное ходатайство удовлетворено.

Не согласившись с определением арбитражного суда, ответчик и третье лицо обратились в арбитражный суд с апелляционными жалобами, в которых просят его отменить, принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении ходатайства отказать. В апелляционных жалобах ссылаются на то, что право собственности Российской Федерации на сегодняшний момент на спорный объект еще не зарегистрировано, истцом не указан размер заявленных требований, он не является стороной договора купли-продажи, а также отсутствуют основания считать принятые меры соразмерными заявленному требованию, поскольку иск носит неимущественный характер. В дополнении к апелляционной жалобе ответчик указывает на то, что, в отличие от регистрации перехода права собственности от Российской Федерации к третьему лицу, регистрация права собственности Российской Федерации на здание бассейна ни коим образом права заявителя не ущемляет и исполнению любого решения суда по данному делу не препятствует.

Изучив материалы дела, суд находит определение суда первой инстанции подлежащим изменению по следующим основаниям: в соответствии с принятыми судом уточнениями заявленных требований предметом рассмотрения является и требование о признании недействительными торгов по продаже здания бассейна со спортивным павильоном. В случае, если данное требование будет судом удовлетворено, регистрация перехода права собственности на здание бассейна, осуществленная на основании договора купли-продажи, заключенного по результатам оспоренных торгов, может существенно осложнить исполнение решения суда.

В соответствии с п.2 ст.90 АПК РФ в подобной ситуации суд имеет право по ходатайству заинтересованной стороны принять обеспечительные меры. В соответствии с п/п 2 п.1 ст.91 АПК РФ в качестве обеспечительной меры суд может запретить ответчику или другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора. Следовательно, в данном случае суд первой инстанции обоснованно и на законных основаниях запретил Главному управлению ФРС России по Читинской области и Агинскому Бурятскому автономному округу государственную регистрацию перехода права собственности на здание бассейна, приобретенное третьим лицом по результатам торгов, заявление о недействительности которых рассматривается судом в рамках данного дела.

Вместе с тем запрет на регистрацию права собственности Российской Федерации на здание бассейна является ничем не оправданной мерой. Право собственности Российской Федерации на данное имущество никем не оспаривается и его регистрация в установленном законом порядке не может затруднить либо сделать невозможным исполнение решения суда по данному делу.

Таким образом, при вынесении определения суд первой инстанции неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, что в соответствии со ст.270 АПК РФ является основанием для изменения данного определения.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда Читинской области от 25 января 2007 года по делу № А78-7647/2006 С2-17/401 изменить, резолютивную часть определения изложить в следующей редакции:

«Запретить Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Читинской области и Агинскому Бурятскому автономному округу производить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество – здание бассейна со спортивным павильоном, расположенное по адресу: г.Чита, ул.Новобульварная, военный городок №61, продажа которого состоялась по итогам аукциона, проведенного филиалом Российского фонда федерального имущества в Читинской области 8.12.2006 года по адресу: г.Чита, ул.Амурская, 68, каб.28, (победителем конкурса признано общество с ограниченной ответственностью «Сибирская ривьера») до вступления в законную силу судебного акта по данному делу».

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вынесения.

Председательствующий:                                                                                       О.А. Куклин

Судьи:                                                                                                                                 О.Н. Буркова

Т.В.   Стасюк