Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2008 по делу n А58-8020/06. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100б

www.4aas.arbitr.ru; E-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции

г. Чита                                                                                          Дело № А58-8020/06

              04АП-934/2008          

12.05.2008г.

Резолютивная часть объявлена 04.05.2008г.

Полный текст постановления изготовлен  12.05.2008г.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Т.В. Стасюк, судей: О.Н. Бурковой, С.И. Юдина, при ведении протокола помощником судьи Л.В. Анчутиной, в отсутствие представителей сторон, рассмотрел апелляционную жалобу Открытого акционерного общества «Программа экономической зоны развития «Заречье» на решение арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20.02.2008г. по иску  Алданского потребительского общества к Муниципальному образованию «Город Алдан» 3-е лицо: Открытое акционерное общество «Программа экономической зоны развития «Заречье», о признании права собственности (судья Л.М. Жарникова).

Потребительский кооператив «Алданское потребительское общество» обратилось с иском к Муниципальному образованию «Город Алдан» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание магазина, расположенного по адресу: г.Алдан, ул.Горького, 90, площадью 196,3 кв.м.

Определением суда от 18.07.2007г. к участию в деле привлечено третье лицо - ОАО «Программа экономической зоны развития «Заречье».

Решением арбитражного суда Республики Саха (Якутия) заявленные истцом требования были удовлетворены.

Третье лицо, не согласившись с указанным судебным актом, обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит решение суда отменить и в заявленном иске отказать. Как указывает в апелляционной жалобе заявитель, истец не представил доказательств, что с момента постройки спорного здания он пользовался, производил строительство, и распоряжался зданием, кроме того, доказательства о строительстве магазина указывают на иной объект, а акты скрытых работ не содержат указание на место их проведения; фактическим владельцем и собственником является третье лицо, а не истец,  Судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы плохо читаемых документов.

Из отзыва истца, представленного в суд апелляционной инстанции, усматривается, что решение суда первой инстанции им признается законным и обоснованным.

Представители сторон в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, что подтверждается почтовыми уведомлениями, а также заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая положения ст. 156 АПК РФ, апелляционная жалоба подлежит рассмотрению в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Объект недвижимости - магазин, общей полезной площадью 196,3 кв.м., расположенный по адресу: г.Алдан, ул.Горького, 90, находится на территории Муниципального образования «Город Алдан», был произведен путем застройки, хозяйственным способом для нужд Алданского Райпотребсоюза подрядной организацией -артелью старателей «Селегдар» комбината «Алданзолото», что подтверждается договором подряда б/н от 20.02.1988г. и актами приемки выполненных работ, на земельном участке, предоставленном под строительство Алданскому Райпотребсоюзу под строительство магазина № 4 по Распоряжению Главы города Алдан № 4-248р от 26.04.1995г. «О земельном отводе».

Алданское РАИПО и артель старателей «Селигдар» комбината «Алданзолото» 20.02.1988г. заключили договор подряда на строительство магазина по улице Горького /Восточная, на сумму 110 000 руб., согласно которого подрядчик обязался выполнить все строительно-монтажные работы в соответствии с проектной документацией в срок до 01.09.1988г.

В 1989 году данный объект недвижимости был зарегистрирован БТИ г.Алдана, осуществлявшим учет и регистрацию объектов недвижимости на территории Алданского района, что подтверждается выпиской по состоянию на 18.02.2006г. « О зарегистрированных за АПО объектов недвижимости».

По результатам застройки Алданским Бюро технической инвентаризации, осуществлявшим учет и регистрацию недвижимости, был выдан Алданскому РАЙПО технический паспорт от 26.04.1989г.

Из данных указанного техпаспорта следует, что строение расположено на пересечении улиц Горького и Теплякова (л.д. т.1 л.д.22).

В представленном истцом техническом паспорте с датой выдачи 26.04.1989г. адрес указан: г. Алдан, ул. Горького, 90, литер «А».

Распоряжением Администрации Алданского улуса № 396-р от 27.03.1998г. Алданский райпотребсоюз переименован в Алданское потребительское общество.

Справкой МУП БТИ Алданского района без номера от 18.02.2006г. подтверждается, что магазин, расположенный по адресу: г. Алдан, ул. Горького, 90, зарегистрирован как объект недвижимости за Алданским потребительским обществом.

Доказательства относимости спорного объекта к объектам учета реестра муниципального и государственного имущества отсутствуют. Напротив, из сообщений Администрации МО «Город Алдан» исх.№ 1754 от 26.10.2006г., Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) исх.№ И-09-8197 от 16.10.2006г., Алданского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по PC (Я) исх.№ 02/003/2006-779 от 23.10.2006г., объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Алдан, ул.Горького, 90, не является объектом учета реестра муниципального и государственного имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд за признанием права собственности на вышеуказанный объект.

Заявленные истцом требования были обоснованно удовлетворены судом первой инстанции, учитывая следующее.

В силу п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Довод третьего лица, со ссылкой на то, что принадлежащее ему право собственности на спорный объект возникло с момента передачи объекта по акту приемки-передачи от 11.12.1996г. в соответствии с п.1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно отклонил, т.к. третьему лицу, согласно указанного акта приема-передачи и перечня основных средств к этому акту, было передано от Нерюнгринского филиала ГК «Сахавнешоптторг» магазин, расположенный по адресу: г. Алдан, ул. Горького, 100.

Дополнительно представленные  третьим лицом в суд апелляционной инстанции доказательства о передаче ему имущества от  Нерюнгринского филиала ГК «Сахавнешоптторг» к спорному объекту не относятся.

Распоряжение Главы Администрации г. Алдана №5-257р от 25.05.1998г. в качестве доказательства перехода прав на земельный участок, на котором расположен спорный объект, судом не принимается, ввиду неопределенности участка: «по ул. Горького, 90 (100)». Напротив, данным распоряжением подтверждается предоставление земельного участка ООО «Илин Энгэр» по ул. Горького 90, (100) под магазин  «Илин». 

Как следует из распоряжения Главы территориальной Администрации г. Алдана № 231 от 18.05.2004г. на основании инвентаризации земельных участков адрес с ул. Горького, № 100, изменен на ул.Горького, 90. Справкой от 08.11.2007г. за № 1412, выданной Администрацией Муниципального образования «Город Алдан», подтверждается, что ранее до 18.05.2004г. здание магазина имело адрес: г. Алдан, ул. Горького, 100, и что здание магазина по адресу: ул. Горького, 100, на дату выдачи справки не существует.

Согласно акта приема-передачи третьему лицу объекта недвижимости от 11.12.1996г. адрес указан: г. Алдан, ул. Горького, 100, и изменен был на Горького, 90 только по распоряжению № 231 от 18.05.2004г. Третьим лицом не представлены доказательства того, что переданный ему объект недвижимости в 1996 году по ул. Горького, 100, имел адрес: ул. Горького, 90.

Третьим лицом не представлены надлежащие доказательства того, что переданный ему объект в 1996 году по ул. Горького, 100 и зарегистрированный в 1989 году за Алданским РАЙПО (ныне его правопреемник - Алданское потребительское общество) по адресу: ул. Горького, 90, является одним и тем же объектом.

Ссылки заявителя апелляционной жалобы на распоряжение № 231 от 18.05.2004г. не могут быть приняты судом, поскольку до 18.05.2004г. здание магазина третьего лица имело адрес: ул. Горького, 100, а оспариваемое истцом здание значилось и значится по адресу: ул. Горького, 90.

Доводы третьего лица о том, что представленный истцом договор подряда и акты скрытых работ не относятся к возведению спорного объекта, судом отклоняются, т.к. Техническим паспортом на здание магазина, расположенного в г. Алдане, по ул. Горького, 90 (на момент его оформления) указывается на право застройки  за Алданским  РайПО, а также на расположение этого здания на пересечении улиц Горького и Теплякова.

Заявленное третьим лицом ходатайство о назначении экспертизы по указанным документам, судом первой инстанции было рассмотрено и отклонено со ссылкой на недостаточность аргументации заявителя в отношении типа экспертизы, на какой предмет, какие вопросы должны быть разъяснены.

Учитывая изложенное, судом апелляционной инстанции не установлено оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Расходы по госпошлине подлежат распределению по правилам, установленным ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 258, 268-271 АПК РФ, Арбитражный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20.02.2008г. по делу №А58-8020/06 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

            Постановление апелляционной инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                   Т.В. Стасюк

Судьи:                                                                                                            О.Н. Буркова

                                                                                                            С.И. Юдин