Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2015 по делу n А19-16019/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина, 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                       Дело № А19-16019/2014

«8» июня 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 1 июня 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 8 июня 2015 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Басаева Д.В.,

судей: Рылова Д.Н., Ткаченко Э.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щецко Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Областного государственного автономного учреждения «Южное лесопожарное объединение» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 19 марта 2015 года и определение Арбитражного суда Иркутской области от 19 марта 2015 года по тому же делу  (суд первой инстанции – Дягилева И.П.),

установил:

индивидуальный предприниматель Музычук Николай Сергеевич (ИНН 381104050744, ОГРНИП 314385001300057, место нахождения: г. Иркутск, далее – истец, ИП Музычук Н.С.) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Областному государственному автономному учреждению «Южное лесопожарное объединение»  (ИНН 3833001090, ОГРН 1023802649364, место нахождения: 664022, г. Иркутск, ул. Лебедева-Кумача, 41, далее – ответчик, учреждение) о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды лесного участка № 29-8/12 от 26.04.2012 года за период с 01.01.2013 года по 28.02.2013 года в размере 863 882 руб. 20 коп.; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2012 года по 10.10.2014 года в размере 180 227 руб., а всего 1 044 109 руб. 20 коп.; а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования на остаток суммы основного долга в размере 863 882 руб. 20 коп. за период с 11.10.2014 года по день фактического исполнения судебного решения из расчета: Остаток суммы основного долга * 8,25% в год :360 * Х, где Х - количество дней просрочки оплаты (с 11.10.2014 года по день фактической уплаты кредитору денежных средств).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 19 марта 2015 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

19.03.2015 индивидуальный предприниматель Музычук Николай Сергеевич обратился с заявлением об обеспечении исполнения решения в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области совершать действия по регистрации договоров уступки права аренды земельных участков (из состава земель лесного фонда), арендатором которых является Областное государственное автономное учреждение «Южное лесопожарное объединение», в отношении следующих участков:

- земельный участок (земли лесного фонда для заготовки древесины), переданный в аренду на основании договора аренды лесного участка №01/9 от 23 января 2009 года (регистрация: 38-38-07/004/2009-101 от 04.03.2009 года);

- земельный участок (земли лесного фонда для заготовки древесины), переданный в аренду на основании договора аренды лесного участка №15 от 05 мая 2009 года (регистрация: 38-38-12/010/2009-204 от 11.07.2009 года, регистрация уступки прав и обязанностей по договору: 38-38-12/002/2012-353 от 26.04.2012 года);

- земельный участок (земли лесного фонда для заготовки древесины), переданный в аренду на основании договора аренды лесного участка №9 от 19 января 2009 года (регистрация:38-38-17/004/2009-053 от 14.05.2009 года);

- земельный участок (земли лесного фонда для заготовки древесины), переданный в аренду на основании договора аренды лесного участка №91-20-3/09 от 20 января 2009 года(регистрация: 38-38-01/027/2009-307 от 27.05.2009 года).

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 19 марта 2015 года заявление об обеспечении исполнения решения удовлетворено.

Учреждение обратилось с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене указанных решения и определения арбитражного суда первой инстанции в полном объеме по мотивам, изложенным в жалобе.

В частности, заявитель жалобы полагает, что положения статьи 611 ГК РФ не содержат обязательных требований к оформлению актом приема-передачи факта передачи земельного участка в аренду либо возврата земельного участка из аренды. Фактический возврат ответчиком лесного участка ООО «Лесфонд» однозначно подтвержден Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 29/8 от 16.01.2009 г. копия которого находится в материалах дела. Более того, судом не исследован факт уклонения ООО «Лесфонд» от принятия лесного участка от ответчика. Ответчиком подготовлен акт приема-передачи участка, который был подписан со стороны ответчика и передан на подписание ООО «Лесфонд». Однако ООО «Лесфонд» уклонилось от подписания этого акта, выставив условием подписания этого акта выполнение ответчиком определенного набора действий. Ничто не мешало ООО «Лесфонд» подписать акт возврата лесного участка и впоследствии потребовать от ответчика выполнения каких- либо действий (в т.ч. и в судебном порядке).

ИП Музычук Н.С. в отзывах на апелляционную жалобу с доводами ответчика не согласился.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет" 07.05.2015 года. Таким образом, о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассматривается по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" апелляционная жалоба может быть подана как на один судебный акт, так и на несколько судебных актов, принятых по одному делу, каждый из которых может быть обжалован отдельно, что само по себе не противоречит правилам главы 34 АПК РФ.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы на несколько судебных актов по одному делу не исключается принятие одного судебного акта.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзывы на жалобу, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 16.01.2009 между территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Казачинско-ленскому лесничеству (арендодатель) и ООО «Областной лесхоз» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №29/8 (далее - договор), в соответствии с пунктами 1, 2 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять в возмездное временное пользование лесной участок, площадью 13 341 га, имеющий местоположение: Иркутская область, муниципальное образование «Казачинско-ленский район», Казачинско-Ленское лесничество, Казачинское участковое лесничество: «Казачинско-Ленская дача», кварталы №№1-6, 44, 45, 110, эксплуатационные леса; «Карнауховская дача», кварталы №№32, 33, 64, 67, 84, 91-93, 111, 112 эксплуатационные леса.

Согласно пункту 3 договора, схема расположения и характеристика лесного участка и его насаждений приводится в приложениях №№1,2 к договору.

По условиям договора (пункт 4) арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины - 26,0 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству - 18,0 тыс. куб.м.

Арендная плата на момент подписания настоящего договора составляет 794142 руб. в год. (пункт 5 договора).

Согласно пункту 19 договора, договор вступает в силу с момента проведения государственной регистрации. Срок действия договора 49 лет.

По акту приема-передачи лесного участка, предоставленного в аренду по договору 29/8 от 16.01.2009 ООО «Областной лесхоз» принят лесной участок, обозначенный в договоре аренды.

Договор аренды лесного участка №29/8 от 16.01.2009 зарегистрирован в установленном законом порядке 21.04.2009 Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области за номером 38-38-11/006/2009-272.

На основании дополнительного соглашения от 10.12.2011 г. к договору аренды лесного участка № 29/8 от 16.01.2009 г., заключенного между агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодателем), территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Казачинско-Ленскому лесничеству и ООО «Областной лесхоз» (арендатором), права и обязанности Казачинско-Ленского лесничества по указанному договору аренды перешли к агентству лесного хозяйства Иркутской области (п. 1 дополнительного соглашения).

В соответствии со статьями 131, 164, 433 и 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, дополнительное соглашение от 10.12.2011 г. к договору аренды лесного участка №29/8 от 16.01.2009 г. зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 13.02.2012 г. за № 38-38-21/006/2012-033.

Таким образом, суд первой инстанции, принимая во внимание указанное выше дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка №29/8 от 16.01.2009г., правильно установил, что с 13.02.2012 арендодателем по договору аренды лесного участка №29/8 от 16.01.2009 является агентство лесного хозяйства Иркутской области.

Как следует из материалов дела, 20.03.2012 Обществом с ограниченной ответственностью «Областной лесхоз» (арендатором) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛЕСФОНД» (новым арендатором), с согласия агентства лесного хозяйства Иркутской области, подписан договор уступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 16.01.2009 №29/8, согласно пункту 1.1 которого арендатор уступает все свои права и обязанности арендатора по договору аренды лесного участка от 16.01.2009 года №29/8, зарегистрированному Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области 24 апреля 2009 года за номером 38-38-14/006/2009-272, общей площадью 13341 га, с кадастровыми номерами: 38:07:010103:18 площадью 14368103+/¬66334,24 кв.м.; 38:07:010103:17 площадью 38455212+/- 108521,47 кв.м., 38:07:010103:14 площадью 13118361+/- 63384 кв.м.; 38:07:010103:13 площадью 4319264+/- 36370 кв.м.; 38:07:010103:15 площадью 6597663+/- 44950 кв.м.; 38:07:010104:89 площадью 31029777+/¬97483 кв.м.; 38:07:010104:90 площадью 18070535+/-74392 кв.м.; 38:07:010104:88 площадью 7452035+/- 47772 кв.м., отнесенный к эксплуатационным лесам, расположенный: Иркутская область, Муниципальное образование «Каазачинско-Ленский район», Каазачинско-Ленское лесничество, Каазачинское участковое лесничество: «Казачинско-Ленская дача», кварталы №№1-6, 44, 45, 110, эксплуатационные леса; «Карнауховская дача», кварталы №№32, 33, 64, 67, 84, 91-93, 111, 112, а новый арендатор принимает все права и обязанности арендатора по договору.

Факт передачи лесного участка Обществом с ограниченной ответственностью «Областной лесхоз» новому арендатору - ООО «Лесфонд» подтвержден актом приема- передачи лесного участка от 26.04.2012.

Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 16.01.2009 №29/8, подписанный 20.03.2012, зарегистрирован в установленном законом порядке 26.04.2012 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области за № 38-38-21/006/2012-036.

В соответствии с пунктом 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Согласно пункту 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Таким образом, принимая во внимание заключенный ООО «Областной лесхоз» (арендатором) и ООО «Лесфонд» (новым арендатором) с согласия агентства лесного хозяйства Иркутской области договор уступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 16.01.2009 №29/8, зарегистрированный в установленном законом порядке, суд первой инстанции правильно исходил из того, что с 26.04.2014 арендатором по договору аренды лесного участка от 16.01.2009 №29/8 является ООО «Лесфонд».

Как следует из материалов дела, 26.04.2012 Обществом с ограниченной ответственностью «Лесфонд» (арендатором) и Областным государственным автономным учреждением «Южное лесопожарное объединение» (субарендатором), с согласия агентства лесного хозяйства Иркутской области, подписан договор субаренды лесного участка №29-8/12, согласно пунктам 1, 2 которого арендатор, действующий в соответствии с пунктом 10 договора аренды лесного участка №29/8 от 16.01.2009, обязуется предоставить, а субарендатор обязуется принять во временное возмездное пользование лесной участок в границах, определенных планом лесного участка, площадью 13341 га, имеющий местоположение: Иркутская область, Муниципальное образование «Каазачинско-Ленский район»,

Каазачинско-Ленское лесничество, Каазачинское участковое лесничество: «Казачинско-Ленская дача», кварталы №№1-6, 44, 45, 110, эксплуатационные леса; «Карнауховская дача», кварталы №№32, 33, 64, 67, 84, 91-93, 111, 112, кадастровые номера участков: 38:07:010103:18, 38:07:010103:17, 38:07:010104:90, 38:07:010104:88, 38:07:010103:14, 38:07:010103:13, 38:07:010103:15, 38:07:010104:89.

Согласие арендодателя подтверждается направленным в адрес ООО «Лесфонд» письмом