Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2015 по делу n А19-18468/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

Четвертый арбитражный апелляционный суд

улица Ленина, дом 100б, Чита, 672000

http://4aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Чита                                                                                                     Дело №А19-18468/2014

8 июня 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2015 года

Полный текст постановления изготовлен 8 июня 2015 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гречаниченко А.В.,

судей Скажутиной Е.Н., Капустиной Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Исламовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ответчиков на решение Арбитражного суда Иркутской области от 03 февраля 2015 года по делу №А19-18468/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью «Прайм форест» к Агентству лесного хозяйства Иркутской области и обществу с ограниченной ответственностью «Тайга» о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности, применении последствий недействительности сделки (суд первой инстанции: судья  Никонорова С.В.),

при участии в судебном заседании:

от истца ООО «Прайм форест» (ОГРН 1133850032414, ИНН 3811171059, 664050, Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Ржанова, 27,63): до перерыва - Кулишенко Н.Н. - представитель по доверенности от 01.01.2015, до перерыва - Аксаментова А.А. (генеральный директор);

от ответчиков Агентства лесного хозяйства по Иркутской области (ОГРН 1073808028194 ИНН 3808170859, 664003, г. Иркутск, ул. Горького, 31): Краскова А.Н. - представитель по доверенности от 26.01.2015; от ООО «Тайга» (ОГРН 1022400828295, ИНН 2420005710, 663479, Красноярский кр., Кежемский р-н, пос. Имбинский, ул. Есенина,6): Крицына А.В. - представитель по доверенности от 05.05.2015;

от третьего лица: уполномоченного  по защите прав предпринимателей в Иркутской области - не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Прайм Форест» обратилось в арбитражный суд с иском к Агентству лесного хозяйства Иркутской области и  обществу с ограниченной ответственностью фирме «Тайга» о признании недействительным договора аренды лесного участка №91-600/14 от 30.10.2014 и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата лесного участка арендодателю и возложении на Агентство лесного хозяйства Иркутской области обязанности подготовки и заключения с ООО «Прайм Форест» договора аренды в соответствии с протоколом №2 результатов аукциона от 14.10.2014.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 3 февраля 2015 года иск удовлетворен.

Ответчики, не согласившись с решением суда, обжаловали его в апелляционном порядке.

Агентство лесного хозяйства Иркутской области в апелляционной жалобе ссылается на необоснованное применение судом пункта 5 статьи 4 Закона №201-ФЗ от 04.12.2006 в связи с заключением договора с ООО фирма «Тайга» сроком на 10 лет; на наличие у ООО фирма «Тайга» преимущественного права аренды участка.

ООО фирма «Тайга» в апелляционной жалобе указывает на наличие у него преимущественного права аренды участка, реализованного путем заключения соответствующего договора.

Стороны о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебном заседании поддержали свои позиции по делу.

Руководствуясь частью 1 статьи 123,  частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается следующее.

28 июня 2004 года между ФГУ «Чунский лесхоз» и  ООО фирма «Тайга»   на основании распоряжения заместителя главы администрации Иркутской области «О предоставлении участка лесного фонда в аренду ООО фирма «Тайга» от 24.06.2004 №360-ра заключен договор №6 аренды участка лесного фонда.

Срок действия договора – с 23.07.2004 по 23.07.2009.

Договор аренды лесного участка от 28.06.2004 №6 зарегистрирован в установленном законом порядке 23.07.2004.

При приведении договора от 28.06.2004 №6 в соответствие с нормами Лесного кодекса РФ путем заключения договора от 27.11.2008 №8/08 согласно положениям статьи 72 Лесного кодекса РФ, срок его действия установлен с 23.07.2004 по 23.07.2014.

После истечения срока действия договора аренды от 27.11.2008 №8/08 лесной участок площадью 27821 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 378-2008-09, расположенный в Иркутской области, на территории Чунского лесничества, Червянского участкового лесничества, «Червянская дача» в эксплуатационных лесах в составе кварталов: №№ 12-19, 25-31, 91, 62, 112-115, 140-143, 216-218, 237-241, в целях заготовки древесины был выставлен Агентством на аукцион, назначенный на 14.10.2014 (лот №2).

Согласно протокола №2 результатов аукциона по продаже права на заключение договора от 14.10.2014г., победителем торгов по лоту №2 было признано ООО «Прайм Форест».

Договор аренды лесного участка №91-600/14 от 30.10.2014 заключен не с победителем торгов (истцом), а с ООО фирма «Тайга» в порядке реализации преимущественного права ООО фирма «Тайга».

В силу части 5 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации, статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор, надлежащим образом исполнивший договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по истечении его срока имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Вместе с тем в соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" арендатор, заключивший договор аренды участка лесного фонда на срок до десяти лет, после приведения этого договора в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации по истечении срока действия этого договора не вправе заключить договор аренды лесного участка на новый срок в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, сфера действия нормы части 5 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации ограничена вышеуказанным условием Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации".

Обстоятельства настоящего дела свидетельствуют, что срок аренды лесного участка по договору аренды участка лесного фонда от 28.06.2004 составил более 10 лет, что предполагает возможность наличия у арендатора преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.

Согласно пункту 1 ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

В рассматриваемом случае согласие арендодателя на заключение договора аренды на новый срок с прежним арендатором – ООО фирма «Тайга» - выражено путем заключения спорного договора.

Соответственно, оснований для удовлетворения заявленных требований и признания оспариваемого договора недействительным не имеется.

Руководствуясь статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 03 февраля 2015 года по делу №А19-18468/2014 отменить, принять новый судебный акт. В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прайм Форест» в пользу общества с ограниченной ответственностью фирма «Тайга» судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 3000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                      А.В. Гречаниченко

Судьи                                                                                               Е.Н. Скажутина

Л.В. Капустина