Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2015 по делу n А19-8131/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б   http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                  Дело № А19-8131/2014

15 мая  2015  года

Резолютивная часть постановления объявлена  07.05.2015.

Полный текст постановления  изготовлен 15.05.2015.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Скажутиной Е.Н.,

судей   Капустиной Л.В.,  Гречаниченко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  Товарищества собственников жилья «Четверочка»  на решение Арбитражного суда Иркутской области от 28 января 2015 года по делу № А19-8131/2014 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Четверочка» (ОГРН 1143850015770, ИНН 3812154659, адрес: ИРКУТСКАЯ обл, ИРКУТСК г, ЛЕРМОНТОВА ул, д.136/4, кв.5) к  Товариществу собственников жилья «Айсберг» (ОГРН 1113850020338, ИНН 3812134003, адрес: Иркутская обл, Иркутск г, Лермонтова ул, д.136, к.5, кв.27) об обязании совершить определенные действия  (суд первой инстанции: Кулик Е.Н.),

в отсутствие  в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

          установил:

Товарищество собственников жилья «Четверочка»  обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Товариществу собственников жилья «Айсберг»   с требованиями об обязании передать ключи от подвальных помещений для изготовления дубликатов и подлинники технической документации, касающиеся дома №136/4;  об обязании подписать акты разграничения ответственности по электро- и водосетям;  об обязании установить правила пользования и содержания подвальных помещений в местах расположения приборов учета (тепло, вода и электроэнергия).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 28 января 2015  года в удовлетворении иска отказано.

Истец обратился  с апелляционной жалобой, полагая решение суда незаконным и необоснованным.  Считает, что суд неверно оценил доказательства, представленные  в материалы дела, в том числе решение Свердловского районного суда города Иркутска от 20.08.2014 по делу № 2-3570/2014. Просит решение суда отменить.

Ответчик представил письменный отзыв на апелляционную жалобу.

Лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

В судебном заседании 30.04.2015  на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 07.05.2015  до 15 часов 50 минут.

О перерыве лица, участвующие в деле, извещены путем размещения публичного объявления на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 N 99 "О процессуальных сроках").

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права,  суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции, в управлении Товарищества собственников жилья  «Айсберг» с 2011 года находятся блок-секции 4, 5, 6 многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, ул.Лермонтова, дом 136.

Для жизнеобеспечения квартир в данных блок-секциях Товариществом собственников жилья  «Айсберг»  с ресурсоснабжающими организациями заключены соответствующие договоры, а именно: договор на отпуск и прием сточных вод от 31.10.2011 № 1477; договор энергоснабжения (поставки) электрической энергии потребителя с присоединенной мощностью до 750 кВА от 01.08.2011 № 3427; договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.04.2014 № 8938.

Основанием для предъявления настоящего иска послужило принятие в марте 2014 года собственниками блок-секции № 4 многоквартирного жилого дома № 136 решения о создании  Товарищества собственников жилья «Четверочка»  для управления блок-секциями № 4, 5, 6 многоквартирного дома по адресу: г.Иркутск, ул.Лермонтова, дом 136, государственной регистрации в апреле 2014 года Товарищества собственников жилья «Четверочка» и отказа Товарищества собственников жилья  «Айсберг»  признать легитимность ТСЖ «Четверочка».

Истец указывает, что председатель ТСЖ «Айсберг» Бутаков Николай Александрович не признает создание ТСЖ «Четверочка», удерживает техническую документацию и препятствует попаданию собственников в подвалы, где находится общедомовое имущество и общедомовые приборы учёта

Суд первой инстанции, принимая обжалуемый судебный акт,  пришел к выводу о  необоснованности требований  истца, поскольку, как установлено по делу блок-секции № 4, 5, 6 многоквартирного дома № 136 не могут быть признаны в отдельности самостоятельными объектами гражданских прав и жилищных правоотношений, т.к. соединены между собой единой инженерной инфраструктурой, и в силу положений статей 133, 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются неделимой вещью.  Также суд указал, что ТСЖ «Четверочка» не вправе управлять блок-секциями № 4, 5, 6 многоквартирного дома № 136 на основании решения, принятого только собственниками блок-секции № 4, равно как требовать от ответчика совершить действия, изложенные в предмете настоящего иска.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке).

В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъяснено, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 2 раздела 1 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

По делу установлено, что блок-секции № 4, 5, 6 имеют один ввод для энергоснабжения тепловой энергией и горячей водой (ввод осуществлен через блок-секцию № 5), один ввод для энергоснабжения холодной водой (ввод осуществлен через блок-секцию № 5), один общий элеваторный узел и общедомовой прибор учёта тепловой энергии (установлены в блок-секции № 5), один общий водомерный узел и общедомовой прибор учёта потребленной холодной воды (установлены в блок-секции № 5), один ввод для энергоснабжения электрической энергией с двумя узлами 6 управления электрической энергии, один из которых предназначен для обслуживания блок-секций № 4 и 5, другой для обслуживания блок-секций № 5 и 6, стало быть, блок-секции № 4, 5, 6 многоквартирного дома № 136 не могут быть признаны в отдельности самостоятельными объектами гражданских прав и жилищных правоотношений, поскольку соединены между собой единой инженерной инфраструктурой, и в силу положений статей 133, 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются неделимой вещью.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

С учетом изложенного доводы заявителя апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

         На основании изложенного, руководствуясь статьями  258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

П О С Т А Н О В И Л:

      Решение Арбитражного суда Иркутской области  от 28 января 2015 года по делу № А19-8131/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

         Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня принятия.

Председательствующий:                                                                Е.Н. Скажутина

Судьи:                                                                                                          Л.В. Капустина

                                                                                                          А.В. Гречаниченко