Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2015 по делу n А58-6254/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина, 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                              Дело №А58-6254/2014

«14» мая 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 мая 2015 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Басаева Д.В.,

судей: Ткаченко Э.В., Рылова Д.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щецко Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 февраля 2015 года по делу №А58-6254/2014 (суд первой инстанции – Семенова У.Н.),

установил:

Администрация муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 1414011880, ОГРН 1061414000042, далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Открытому акционерному обществу «Ленанефтегаз» (ИНН 1414003343, ОГРН 1031400598877, далее – ответчик, ОАО «Ленанефтегаз») о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, состоящий на учете как безхозяйная недвижимая вещь - здание гостиницы, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, ул. Островского, д.31.

Определением суда от 02.02.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Агафонов Игорь Викторович, Коваль Владимир Иванович.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 февраля 2015 года по делу №А58-6254/2014 в иске отказано.

Администрация обратилась с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене обжалуемого судебного акта в полном объеме по мотивам, изложенным в жалобе.

Лица, участвующие в деле, отзыв на жалобу не представили.

Информация о времени и месте судебного заседания по апелляционной жалобе размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет 11.04.2015. Таким образом, о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, определением Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 15.09.2014 исковое заявление Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - гостиницу, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск, ул. Островского, д.31, возвращено в связи с неподсудностью.

Администрация муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) обратилась в арбитражный суд с иском о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - гостиницу, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск ул. Островского, д.31 по тем основаниям, что данный объект недвижимости стоит на учете в качестве бесхозяйного более одного года в едином государственном реестре недвижимого имущества, просит признать право муниципальной собственности на данное недвижимое имущество.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.04.2012 №05/003/2012-379, гостиница, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск ул. Островского, д.31, кадастровый (или условный) номер 14-14-05/003/2012-379, поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, номер записи 14-14-05/003/2012-379У от 05.04.2012.

Ссылаясь на наличие у муниципального образования права собственности на указанный объект недвижимости, возникшего на основании ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация МО «Город Ленск» обратилась в арбитражный суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорный объект.

Суд первой инстанции, оценив доводы и возражения сторон, а также доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, в соответствии со статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, на основе правильного установления фактических обстоятельств по делу, верного применения норм материального и процессуального права сделал обоснованный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Признание права собственности на имущество, которое не находится в непосредственном владении истца, возможно исключительно путем предъявления иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. При рассмотрении виндикационного иска обеспечивается возможность установления добросовестности приобретения имущества и его надлежащего собственника, соединение права и фактического владения, а также защита владельца правилами об исковой давности, что гарантирует всем участникам спора защиту их прав, интересов, а также стабильность гражданского оборота.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59 названного постановления).

На основании п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный объект недвижимости принят на регистрационный учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. При этом право, установленное п.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализовано истцом обращением в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) с требованием о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, которое подлежит рассмотрению в особом порядке. Верховным судом Республики Саха (Якутия) указанное обращение муниципального образования оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве в отношении заявленного объекта недвижимости, наличием доказательств нахождения объекта на балансе ОАО «Ленанефтегаз», отсутствия у объекта недвижимости признаков бесхозяйности в смысле ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом имеющихся правопритязаний со стороны ответчика, а также наличия в материалах дела документов в подтверждение владения, пользования спорным объектом - технического паспорта здания от 17.01.2008, отчета об инвентаризации имущества, приказа о включении в конкурсную массу при том, что администрацией требования о виндикации спорного имущества не заявлялось, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания права муниципальной собственности на это имущество.

Доводы истца на доказанность обстоятельств необходимых для признания права собственности муниципального образования судом отклонены правильно, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика или иного лица на спорное имущество и постановка его на учет как бесхозяйного в рассматриваемом случае не является основанием для признания права муниципальной собственности.

Апелляционный суд не принимает довод заявителя жалобы о том, что судом первой инстанции не учтены положения пункта 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", согласно которым социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 статьи 132, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Заявитель жалобы в данном случае не учитывает положения пункта 6 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", согласно которому передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 данной статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

При таких установленных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но правильных выводов суда первой инстанции не опровергают и не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26 февраля 2015 года по делу №А58-6254/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд первой инстанции в срок, не превышающий двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                            Д.В. Басаев

Судьи                                                                                                           Д.Н. Рылов

Э.В. Ткаченко