Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2015 по делу n А19-15512/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Четвертый арбитражный апелляционный суд

улица Ленина, дом 100б, Чита, 672000

http://4aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Чита                                                                                                Дело №А19-15512/2014

07 мая 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28 апреля 2015 года

Полный текст постановления изготовлен 07 мая 2015 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гречаниченко А.В.,

судей Скажутиной Е.Н., Юдина С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Алтекс плюс" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 17 декабря 2014 года по делу №А19-15512/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью "Прайм-Лого" к обществу с ограниченной ответственностью "Алтекс плюс" о взыскании 2 250 000 руб. (суд первой инстанции: судья Е.Ф. Капустенская),

при участии в судебном заседании:

от истца ООО "Прайм-Лого" (664007, г. Иркутск, ул. Октябрьской Революции, 1/4, ИНН 3849023660, ОГРН 1123850027454): не явился, извещен;

от ответчика ООО "Алтекс плюс" (664038, Иркутская область, п. Новая Разводная, ул. Светлая, 42-7, ИНН 0411106451, ОГРН 1030400747684): не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Прайм-Лого" обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Алтекс плюс" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений №11/3 от 03.11.2012  в размере 2 250 000 руб.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 17 декабря 2014 года иск удовлетворен.

Ответчик, не согласившись с решением суда, обжаловал его в апелляционном порядке. Указывает на невыясненные в полном объеме обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, - факт пользования ответчиком объектами недвижимости по договору аренды №11/3 от 03.11.2012.

Стороны о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь частью 1 статьи 123,  частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 03.11.2012 ООО «Прайм-Лого» (арендодатель) и ООО «Алтекс плюс» (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений №11/3, в соответствии с условиями которого, арендодатель сдает арендатору в аренду следующие нежилые помещения, расположенные на четвертом этаже административного здания по адресу: г. Иркутск, ул. Октябрьской революции, ?: нежилое помещение с номером 1 на поэтажном плане, общей площадью 44, 6 кв.м., кадастровый номер 38:36:000000:0:609/54; нежилое помещение с номером 2 на поэтажном плане, общей площадью 93, 3 кв.м., кадастровый номер 38:36:000000:0:609/81; нежилое помещение с номером 3 на поэтажном плане, общей площадью 77 кв.м., кадастровый номер 38:36:000000:0:609/82; нежилое помещение с номером 4 на поэтажном плане, общей площадью 84, 8 кв.м., кадастровый номер 38:36:000000:0:609/83; нежилое помещение с номером 5 на поэтажном плане, общей площадью 1, 5 кв.м., кадастровый номер 38:36:000000:0:609/72 (п. 1.1 договора).

Срок действия договора составляет 11 месяцев: с 03.11.2012 по 03.10.2013 (п. 1.2 договора).

Арендная плата за арендуемое помещение составляет 450 000 руб. за 1 месяц пользования нежилыми помещениями, арендная плата вносится арендатором на расчетный счет или в кассу арендодателя (п.п. 3.1, 3.2 договора).

Арендуемое помещение считается переданным в аренду с момента подписания акта приема-передачи. Приемка-передача арендуемого помещения осуществляется полномочными представителями сторон (п.п. 4.1, 4.2 договора).

Актом приема-передачи нежилых помещений от 03.11.2012 арендодатель - ООО «Прайм-Лого» передал   арендатору - ООО «Алтекс плюс» нежилые помещения, указанные в спорном договоре и данном акте. Акт подписан директорами сторон и скреплен подписями и печатями сторон.

Как следует из искового заявления  ООО «Прайм-Лого» обратилось в суд с настоящим иском по причине невнесения ООО «Алтекс плюс» арендных платежей по спорному договору за период с 03.11.2012 по 03.04.2013 в сумме 2 250 000 руб.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок и размер внесения арендной платы согласованы сторонами в спорном договоре.

Суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив расчет истца, при отсутствии прямого несогласия ответчика относительно имеющейся задолженности пришел к правомерному выводу о наличии задолженности по арендной плате в заявленном размере.

Поскольку доказательств погашения задолженности ответчиком в суд первой инстанции не представлено, судом правомерно принято решение о его взыскании.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются в силу следующего.

В силу статей 606, 611, и 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора -  во внесении платежей за пользование этим имуществом.

По смыслу пунктом 1 и 2 статьи 655 ГК РФ и в силу статьи 68 АПК РФ допустимым доказательством исполнения обязанности по передаче (возврату) объекта аренды является документ о передаче (возврате) имущества, подписанный сторонами сделки.

Апелляционная коллегия, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющийся в материалах дела акт приема-передачи нежилых помещений от 03.11.2012, считает, что истцом доказан факт передачи указанных в нем объектов аренды ответчику.

Таким образом, истец имеет право требовать с ответчика арендную плату за все время пользование помещениями.

Суд апелляционной инстанции при повторном рассмотрении дела в порядке апелляционного производства по представленным доказательствам находит, что решение суда первой инстанции при рассмотрении дела не имеет нарушений процессуального характера, судом правильно применены нормы материального права, верно дана оценка доказательствам с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

В соответствии со статьями 102, 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы остаются на заявителе жалобы.

Руководствуясь статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 17 декабря 2014 года по делу №А19-15512/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                      А.В. Гречаниченко

Судьи                                                                                               Е.Н. Скажутина

С.И. Юдин