Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2015 по делу n А10-3979/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Ленина, дом 100б, Чита 672000, http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                  Дело № А10-3979/2014

24 апреля 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2015 года

Полный текст постановления изготовлен 24 апреля 2015 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Макарцева А.В.,

судей Юдина С.И., Скажутиной Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Исламовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 29 декабря 2014 года по делу № А10-3979/2014 по исковому заявлению открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (ОГРН 1052460054327, ИНН 2460069527, юридический адрес: 660021, г. Красноярск, ул. Бограда, 144 «а») к садоводческому некоммерческому товариществу «Восток-4» (ОГРН 1080306000532, ИНН 0306228690, юридический адрес: 671336, Республика Бурятия, Заиграевский район, улус Дабата, ул.Дабатуйская) о взыскании 776 000 рублей,

третье лицо: Рупышев Павел Иннокентьевич, (суд первой инстанции: Гиргушкина Н.А.),

при участии в судебном заседании:

от истца: Брылев С.В.,

установил:

открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к садоводческому некоммерческому товариществу «Восток-4» о взыскании 776 000 рублей неосновательного обогащения.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 29 декабря 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, истец обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. Считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права.

Из апелляционной жалобы следует, что пункт 4.2 договора аренды электросетевого имущества с последующим выкупом от 17 апреля 2013 года № 04.0300.664.13, устанавливающий размер ежемесячной арендной платы, недействителен в силу ничтожности; арендная плата фактически является выкупной стоимостью имущества; суд неправильно применил статью 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании раздела 4 договора; суду следовало посредством судебной экспертизы проверить установленный в договоре размер арендной платы. Считает, что при разрешении спора суду следовало учесть правовую позицию, изложенную в пункте 7 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2000 года №49.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил отменить решение суда первой инстанции.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом. Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в его отсутствие.

Решение пересматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Предметом иска по настоящему делу является требование открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» к садоводческому некоммерческому товариществу «Восток-4» о взыскании неосновательного обогащения.

Как следует из материалов дела и установил суд первой инстанции, 30 декабря 2011 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды электросетевого имущества с последующим выкупом № 04.0300.664.13, согласно которому, ответчик (арендодатель) принял на себя обязательство по предоставлению истцу во временное владение и пользование движимое электросетевое имущество перечень, которого указан в 1.1 договора. Местом расположения передаваемого имущества является Республика Бурятия, Заиграевский район, 4-ый км. Хоринского тракта СНТ «Восток-4». В п. 1.4. договора установлено, что указанное в п. 1.1. имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается договором подряда №б/н от 18 марта 2011 года,  и актом выполненных работ от 15 мая 2012 года.

Срок аренды согласован сторонами на 16 месяцев с момента подписания акта приема-передачи (пункт 3.1).

В договоре стороны согласовали размер ежемесячной арендной платы в сумме 120 000 руб. (пункт 4.2) и срок ее внесения – не позднее 25 числа текущего месяца (пункт 4.3 договора).

В пункте 4.4 договора стороны предусмотрели выкупную цену арендованного имущества в размере 80 000 руб. (НДС не облагается), которая не подлежит изменению, включает выкупную цену всех объектов аренды:

ВЛ-0,4кВ от КТП-10/0,4 кВ ДНТ «Ивушка» до опоры №129 по территории СНТ «Восток-4» протяженностью 3,54 км, 2012 года постройки, марка провода СИП 3*70+1*70 и СИП 3*35+1*35 на 129 деревянных опорах с железобетонными приставками.

Срок уплаты выкупной цены установлен не позднее 10 дней до момента окончания срока аренды по договору (пункт 4.5).

По истечении срока аренды и при условии внесения арендатором определенной договором выкупной цены к арендатору переходит право собственности на имущество, поименованное в пункте 1.1 договора (пункт 4.6).

В пункте 5.2 договора стороны установили, что в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор обязан оплатить арендодателю пеню в размере действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи 17 апреля 2013 года Общество получило от Товарищества в пользование имущество по договору.

С даты получения имущества Общество уплатило Товариществу 776 000 руб. арендной платы.

Истец потребовал от Товарищества возврата полученной арендной платы, полагая недействительным условие о размере ежемесячной арендной платы, поскольку по условиям пунктов 4.1, 4.2 договора арендная плата фактически является выкупной стоимостью имущества, сумма арендных платежей за весь срок аренды в совокупности с выкупной ценой составляет стоимость имущества. По мнению истца, условие об арендной плате фактически прикрывает условие о выкупной цене имущества, стороны фактически вступили в правоотношения по договору купли-продажи имущества в рассрочку.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 330, пункта 3 статьи 421, пункта 1 статьи 424, статей 431, 606, пункта 3 статьи 607, статей 614, 624 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из отсутствия правовых оснований для удовлетворения иска.

Суд апелляционной инстанции считает решение суда правильным.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Из изложенных норм права следует, что обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В пункте 1 статьи 624 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

С учетом правовой позиции, сформулированной в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», и, исходя из изложенных правоположений, суд первой инстанции правильно указал, что выкупная цена является существенным условием договора аренды с правом выкупа.

В статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (пункт 4).

Принимая во внимание положения названной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, буквальное содержание условий договора (пункты 1.1, 4.1-4.6) и пояснения ответчика в суде, заключенный сторонами договор суд первой инстанции верно квалифицировал по правовой природе как договор аренды с правом выкупа.

Определение в договоре размера выкупной цены не соответствующего действительной стоимости имущества и включение ее фактического размера в состав арендных платежей не противоречит правовой природе договора аренды с правом выкупа и ее не изменяет, не нарушает требований закона. В данном случае у суда не было оснований для применения статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценки пункта 4.2 договора ничтожным и взыскания с Товарищества в пользу Общества уплаченной арендной платы за время пользования арендованным имуществом.

Апелляционный суд не усматривает оснований для пересмотра выводов суда по фактическим обстоятельствам и иного применения норм материального права. Иск рассмотрен судом первой инстанции по указанным истцом основаниям, по относимым и допустимым доказательствам, исходя из предмета спора.

Доводы жалобы не приняты потому, что не основаны на законе, не соответствуют обстоятельствам дела и не содержат фактов, влияющих на вынесенное судом решение.

Ходатайство истца о назначении судебной экспертизы суд первой инстанции правомерно отклонил. Исходя из положений статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд назначает экспертизу для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами. Правовой статус заключения судебной экспертизы определен законом в качестве доказательства, которое не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит оценке судом наравне с другими представленными доказательствами. Судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В данном случае, оценив имеющиеся в деле доказательства, учитывая существо заявленных требований и доводы заявителей в рамках настоящего дела, арбитражный суд пришел к правильному выводу об отсутствии необходимости проведения экспертизы и о достаточности представленных в материалы дела доказательств для рассмотрения дела по существу, без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы Четвертый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что обжалуемое решение основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем подлежит оставлению без изменения.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на заявителя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 29 декабря 2014 года по делу № А10-3979/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты его принятия.

Председательствующий:                                                                А.В. Макарцев

Судьи:                                                                                                          Е.Н. Скажутина

С.И. Юдин