Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 по делу n А19-533/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Ленина, дом 100б, Чита 672000, http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                  Дело № А19-533/2014

13 марта 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2015 года

Полный текст постановления изготовлен 13 марта 2015 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Макарцева А.В.,

судей Скажутиной Е.Н., Капустиной Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сукач Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук на решение Арбитражного суда Иркутской области от 14 октября 2014 года по делу № А19-533/2014 по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук (юридический адрес: город Иркутск, улица Лермонтова, 134; ИНН 3812011072; ОГРН 1023801759410) к обществу с ограниченной ответственностью «Иркутский городской спортивный клуб «Байкал» (юридический адрес: 664033 город Иркутск, улица Лермонтова, 279-а; ОГРН 1073812006795, ИНН 3812098901) о взыскании 1 585 019 рублей 98 копеек,

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Иркутский городской спортивный клуб «Байкал» к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук о взыскании 1 651 816 рублей 11 копеек (суд первой инстанции: Серова Е.В.),

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук  обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью «Иркутский городской спортивный клуб «Байкал» о взыскании 1 585 019 рублей 98 копеек, составляющих арендную плату по договору № 45/11 от 05.05.2011 в сумме 1 359 815 рублей 12 копеек за период с июля 2013 года по март 2014 года, неустойку по договору № 45/11 от 05.05.2011 в сумме 98 657 рублей 86 копеек по состоянию на 30.04.2014, плату по договору № 72 от 09.01.2013 в сумме 126 547 рублей.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 14 октября 2014 года заявленные исковые требования удовлетворены частично. С Федерального государственного бюджетного учреждения науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук в пользу общества с ограниченной ответственностью «Иркутский городской спортивный клуб «Байкал» взыскано 1 556 362 рубля 12 копеек, в том числе основной долг в сумме 1 486 362 рубля 12 копеек, неустойка в сумме 70 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 592 рубля.

В остальной части иска отказано.

Встречное исковое требование общества с ограниченной ответственностью «Иркутский городской спортивный клуб «Байкал» к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук удовлетворено.

Суд произвел зачет удовлетворенных  исковых требований.

В результате зачета с Федерального государственного бюджетного учреждения науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук взыскано в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Иркутский городской спортивный клуб «Байкал» взыскан основной долг в сумме 95 453 рубля 99 копеек; с Общества с ограниченной ответственностью «Иркутский городской спортивный клуб «Байкал» в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук взысканы расходы по уплате госпошлины в сумме 21 592 рубля.

С Общества с ограниченной ответственностью «Иркутский городской спортивный клуб «Байкал» в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 2 000 рублей.

С Федерального государственного бюджетного учреждения науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина 2 000 рублей.

Не согласившись с решением суда, истец обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части удовлетворенных требований, принять по делу новый судебный акт. Считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным. Из апелляционной жалобы следует, что суд первой инстанции неправомерно применил пункт 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации; монтаж систем видеонаблюдения и системы автоматической пожарной сигнализации в понятие капитального ремонта не входит; демонтаж систем видеонаблюдения и пожарной сигнализации не причиняет вреда арендуемому имуществу; системы являются отделимыми.

До начала судебного заседания от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просил в ее удовлетворении отказать.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Решение пересматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом части 5 статьи 268 Кодекса о проверке законности и обоснованности в оспариваемой части – в части удовлетворения встречного иска.

Исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Предметом иска по настоящему делу является требование Федерального государственного бюджетного учреждения науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук к обществу с ограниченной ответственностью «Иркутский городской спортивный клуб «Байкал» о взыскании арендной платы по договору № 45/11 от 5 мая 2011 года, неустойки, платы по договору № 72 от 9 января 2013 года.

Предметом встречного иска является требование общества с ограниченной ответственностью «Иркутский городской спортивный клуб «Байкал» к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук о взыскании стоимости проектных работ по созданию системы автоматической пожарной сигнализации, поставленных материалов и оборудования, работ по проектированию и монтажу системы видеонаблюдения, об отнесении на арендодателя и включении в счет погашения части предъявленной ему задолженности по уплате арендной платы убытков, составляющих наложенный на него за нарушение требований пожарной безопасности административный штраф.

Как установил суд первой инстанции и следует из материалов дела, между сторонами имелись отношения про заключенному 5 мая 2011 года на основании результатов торгов (протокол № 2-ПАОА2/2011 от 29 апреля 2011 года) между Учреждением Российской академии наук Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук (арендодатель) и ООО «Спортивный клуб «Сиброн» (арендатор) договору аренды недвижимого имущества № 45/11.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 15 января 2014 года, общество с ограниченной ответственностью «Спортивный клуб «Сиброн» переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Иркутский городской спортивный клуб «Байкал».

2 декабря 2011 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № 17 по Иркутской области в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены соответствующие изменения.

2 апреля 2012 года сторонами было подписано дополнительное соглашение № 1 к договору, в котором отражено изменение наименования арендодателя (Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук) и арендатора (общество с ограниченной ответственностью «Иркутский городской спортивный клуб «Байкал»).

В ходе использования по назначению арендованного имущества выяснилось, что на момент передачи здания в аренду система автоматической пожарной сигнализации находилось в непригодном состоянии, система оповещения людей о пожаре – отсутствовала.

Согласно представленному в материалы дела акту проверки от 13.02.2013 № 116 на основании распоряжения 116 от 22.01.2013 заместителя главного государственного инспектора г. Иркутска по пожарному надзору Яшина А.Л. в отношении ООО «ИГСК «Байкал» проведена плановая проверка по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, 279-а. По результатам данной проверки ООО «ИГСК «Байкал» признано виновным в совершении действия (бездействия), содержащего составы административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена частью 4 статьи 20.4 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

Постановлением о назначении административного наказания №2-15-105 от 26.03.2013 ООО «ИГСК «Байкал» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 150 000 рублей, а также выдано Предписание по устранению нарушений требований пожарной безопасности №116/1/1 от 13.02.2013 с требованием оборудовать арендованное здание и его помещения автоматической пожарной сигнализацией и системой оповещения и управления эвакуацией людей; срок устранения нарушений требований пожарной безопасности установлен до 1 февраля 2014 года.

Письмом от 27.02.2013 арендатор сообщил арендодателю о результатах проверки Главного управления МЧС Российской Федерации по делам ГО и ЧС и о необходимости проведения капитального ремонта в виде оборудования арендованного здания и его помещения автоматической пожарной сигнализацией и системой оповещения и управления эвакуацией людей. Арендатор предложил провести работы по устранению данных нарушений за счет ИНЦ СО РАН с приложением смет на проектирование и выполнение работ.

Письмом от 21.03.2013 №15705-9317/96 ИНЦ СО РАН сообщило, что выполнение работ по устройству пожарной сигнализации и системы оповещения действительно необходимо, и ИНЦ СО РАН как балансодержатель переданного в аренду недвижимого имущества предусмотрел выполнение этих работ в 2013 году.

Письмом от 17.02.2014 ООО «ИГСК «Байкал» просило ИНЦ СО РАН сообщить о сроках выполнения работ по устройству пожарной сигнализации и системы оповещения здания, расположенного по адресу г. Иркутск, ул. Лермонтова, 279-а. Указанное письмо получено арендодателем ИНЦ СО РАН 19.02.2014, что подтверждается штампом ИНЦ СО РАН с входящим номером 15701/146. Однако данное письмо ИНЦ СО РАН оставлено без ответа.

В период с 03.02.2014 по 28.02.2014 Отделом надзорной деятельности г Иркутска Главного управления МЧС России по Иркутской области проводилась внеплановая выездная проверка по исполнению Предписания №116/1/1 от 13.02.2013. Уведомлением от 20.03.2014 №2-15-1028 представитель ООО «ИГСК «Байкал» приглашен 03.04.2014 к 11 часам 00 минутам в отдел надзорной деятельности г. Иркутска по адресу г. Иркутск, ул. Кайская, 38А, для составления и вручения протокола об административном правонарушении по части 5 статьи 20.4 КоАП РФ.

Поскольку частью 5 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа на юридических лиц от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток, ООО «ИГСК «Байкал» было принято решение об устранении нарушений требований пожарной безопасности.

Учитывая, что арендодателем не было принято необходимых мер по капитальному ремонту здания, арендатор осуществил такие работы за свой счет. Так, была отремонтирована система автоматической пожарной сигнализации и установлена система оповещения и управления эвакуацией людей в случае возникновения пожара 2 типа.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд первой инстанции правомерно отнес на истца затраты арендатора на ремонт системы автоматической пожарной сигнализации и установку системы оповещения и управления эвакуацией людей в случае возникновения пожара 2 типа. Также суд правомерно по основаниям, приведенным в решении, взыскал по встречному иску убытки в сумме 150 000 руб., составляющие административный штраф, наложенный на ответчика за нарушение требований пожарной безопасности как на арендатора.

В апелляционной жалобе истец ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению.

Как следует из пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды недвижимого имущества от 5 мая 2011 года № 45/11 арендованное имущество передано для использования под физкультурно-оздоровительный комплекс.

Подпунктом 1 пункта 10 статьи 37 Федерального закона от 4 декабря 2007 года № 329-ФЗ «О физической культуре и спорте в Российской Федерации» установлена дополнительная обязанность собственников объектов спорта, используемых для проведения официальных спортивных соревнований, обеспечивать надлежащее содержание инфраструктуры объектов спорта, систем видеонаблюдения, позволяющих осуществлять идентификацию физических лиц во время их нахождения в местах проведения официальных спортивных соревнований, и технического оборудования в соответствии с правилами обеспечения безопасности при проведении официальных спортивных соревнований.

Поскольку переданное в аренду здание не было пригодно для использования его в соответствии с условиями договора, понесенные арендатором расходы на производство капитального ремонта этого здания в соответствии с пунктом 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно отнесены на арендодателя. Также правомерно взысканы 150 000 руб., являющиеся убытками ответчика в связи с наложением постановлением № 2-15-105 от 26 марта 2013 года на ООО «ИГСК «Байкал» штрафа в связи с использованием здания, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.Лермонтова, 279А с нарушениями требований пожарной безопасности.

В апелляционной жалобе истец приводит неверное толкование понятий капитального ремонта и неотделимых улучшений, полагая, что соответствующие нормы подлежат применению в настоящем споре.

Доводы