Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2008 по делу n А19-11820/07-16. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100-б

        www.4aas.arbitr.ru; E-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                          

дело №А19-11820/07-16

04АП-5101/2007

29 января 2008 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Куклина О.А., судей Бурковой О.Н. и Стасюк Т.В.  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Еремеевой Ю.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Четвертого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Чита, ул. Ленина, 100-б, апелляционную жалобу производственного кооператива «Телетон» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 8 ноября 2007 года по делу №А19-11820/07-16 по иску производственного кооператива «Телетон» к администрации Ангарского муниципального образования, Комитету по управлению муниципальным имуществом Ангарского муниципального образования о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности (судья Грибещенко Г.Н.).

В соответствии ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в арбитражный суд к администрации Ангарского муниципального образования, комитету по управлению муниципальным имуществом Ангарского муниципального образования о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.05.2007 года Ангарского муниципального образования, и о признании права собственности на нежилое помещение третьего этажа здания, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, 8 микрорайон, д.8/8а, общей площадью 410,10 кв.м.

В обоснование иска истец указал, что на основании протокола от 11.11.1992 года администрация г.Ангарска передала в качестве вклада в уставный капитал акционерному обществу открытого типа «Ангарские телекоммуникационные сети» помещение третьего этажа здания, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, 8 микрорайон, д. 8/8а, общей площадью 410,10 кв.м. В августе 1995 года АООТ «АТКС» передало спорное помещение истцу в порядке отступного, в счет погашения образовавшегося долга. При обращении истца в регистрирующий орган истцу было отказано в приеме документов. При изготовлении технического паспорта в поле собственник помещения было указано - АМО на основании выписки из реестра от 24.05.2007 года. Истец полагает, что у ответчика не было оснований для включения в реестр данного имущества.

29.02.2000 года между истцом и ответчиком-1 заключен договор аренды, согласно которому истец принял в аренду помещения на третьем этаже 3-х этажного здания, являющегося муниципальной собственностью, на срок до 27.02.2001 года. Дополнительными соглашениями срок договора аренды продлен до 26.02.2003 года.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования: просил признать за ним право собственности на нежилое помещение третьего этажа здания, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, 8 микрорайон, д.8/8а, общей площадью 410,10 кв.м, отказался от требования о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.05.2007 года Ангарского муниципального образования. Отказался от исковых требований к Комитету по управлению муниципальным имуществом Ангарского муниципального образования. Уточнение было принято судом. Заявлением от 22.10.2007 года истец по причине расхождения площадей спорного помещения уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности не нежилое помещение третьего этажа здания, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, 8 микрорайон, д.8/8а, общей площадью 404,5 кв.м.

Администрация Ангарского муниципального образования исковые требования не признала, считает, что передача спорного нежилого помещения в уставный капитал акционерному обществу открытого типа «Ангарские телекоммуникационные сети» противоречит закону и в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой. Акционерному обществу открытого типа «АТКС» спорное помещение передавалось муниципалитетом в хозяйственное ведение, и было изъято у последнего 12.03.1999 года, после чего ответчик передал спорное помещение в аренду АООТ «АТКС», которое 29.03.1999 года переуступило истцу права по договору аренды от 17.03.1999 года. Спорное нежилое помещение находится в собственности Ангарского муниципального образования, и не выбывало из указанной собственности ни на период действия договора хозяйственного ведения, ни на период действия договоров аренды. Подписывая договор о передаче прав и обязанностей, самостоятельного договора аренды спорного нежилого помещения, дополнительных соглашений к нему, а также выполнение истцом всех существенных условий договора, свидетельствует, по мнению ответчика, о том, что истец признал себя арендатором, а не собственником имущества. Ответчик обратился с ходатайством о применении к требованиям истца срока исковой давности. Также ответчик указал, что неоднократно уведомлял истца об освобождении  помещения в связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате, однако арендатор на письма не реагировал и не обращался в суд за защитой своего нарушенного права собственности.

Истец возражал против применения срока исковой давности.

Заявлением от 30.10.2007 года истец просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора акционерное общество открытого типа «Ангарские телекоммуникационные сети», указанное заявление оставлено судом без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 8 ноября 2007 года в удовлетворении искового требования о признании права собственности на нежилое помещение третьего этажа здания, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, 8 микрорайон, д.8/8а, общей площадью 410,10 кв.м, отказано. В части требования о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.05.2007 года Ангарского муниципального образования производство по делу прекращено. В части требований к комитету по управлению муниципальным имуществом Ангарского муниципального образования производство по делу прекращено.

Не согласившись с решением суда, истец обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение отменить, признать за ПК «Телетон» право собственности не нежилое помещение третьего этажа здания, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, 8 микрорайон, д. 8/8а, общей площадью 404,5 кв.м. Истец полагает, что решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, не соответствует имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Из материалов дела судом установлено, что спорным имуществом истец владеет с 17.03.1999 года на основании договора аренды с ответчиком. Соответственно, с того самого момента ему известно, что ответчик, как арендодатель, является (либо считает себя) собственником данного имущества.

В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицу стало известно либо должно было стать известным о нарушении его права. То есть в данном случае срок исковой давности истек 17.03.2002 года.

В соответствии со ст.199 АПК РФ заявление ответчиком в судебном заседании о пропуске истцом срока исковой давности является основанием для вынесения решения об отказе в иске.

Таким образом, решение суда первой инстанции об отказе истцу в удовлетворении исковых требований является законным и обоснованным. Оснований для его отмены либо изменения не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.258, 268-271 АПК РФ, арбитражный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 8 ноября 2007 года по делу №А19-11820/07-16 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить производственному кооперативу «Телетон» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вынесения.

Председательствующий:                                                                                       О.А. Куклин

Судьи:                                                                                                                                 О.Н. Буркова

Т.В. Стасюк