Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2008 по делу n А19-13453/07-47. Постановление суда апелляционной инстанции: Решение отменить, дело рассмотреть по правилам рассмотрения в 1 инст.

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100-б

        www.4aas.arbitr.ru; E-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                          

дело №А19-13453/07-47

04АП-4981/2007

17 января 2008 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Куклина О.А., судей Юдина С.И. и Стасюк Т.В.  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Еремеевой Ю.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Четвертого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Чита, ул. Ленина, 100-б, апелляционную жалобу предпринимателя Савотина Юрия Николаевича на решение Арбитражного суда Иркутской области от 22 октября 2007 года по делу №А19-13453/07-47 по иску индивидуального предпринимателя Гогнадзе Татьяны Вениаминовны к администрации Усть-Илимского района о признании права собственности (судья Аксаментова В.Г.)

при участии в заседании

от истца- Салия Р.А., представителя по доверенности от 31.08.2007 года

В соответствии ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей других участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании суд

У С Т А Н О В И Л:

19.01.1993 года Усть-Илимскому районному потребительскому обществу по акту А-I №243579 предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок для размещения магазинов №9, «Нива», Колос».

5.12.2003 года Усть-Илимским районным потребительским обществом в лице конкурсного управляющего Дроздова Александра Васильевича и гражданкой Гогнадзе Т.В. заключен договор купли-продажи помещения, по которому истице в собственность передано нежилое здание магазина «Нива» общей площадью 699,6 кв.м, находящееся по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, поселок Невон, улица Транспортная, 16, согласно технического паспорта изготовленного Усть-Илимским бюро технической инвентаризации (инв.№4609 выдан 18.05.2001 года). Истица обязалась принять и оплатить за передаваемое недвижимое имущество 149 000 руб. Продавец гарантировал, что передаваемое имущество свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора. Помещение было передано истице 5.12.2003 года по акту приема-передачи нежилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 31.03.2005 года Усть-Илимское районное потребительское общество ликвидировано по решению суда.

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение н.п.1, общей площадью 699,6 кв.м усл.№38:17:060106:0026, расположенное по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, поселок Невон, ул.Транспортная, д. 16Б. В обоснование своих требований истица указала, что с момента передачи ей имущества использует помещение под магазин, в целях осуществления предпринимательской деятельности, несет расходы, связанные с его содержанием. После продажи помещения истица не обратилась в регистрирующий орган, в связи с тем, что арбитражный управляющий Дроздов А.В., не представил правоустанавливающие и иные необходимые для осуществления регистрации документы.

Администрация МО «Усть-Илимский район» не возражала против признания права собственности на спорное нежилое помещение.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 22 октября 2007 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, индивидуальный предприниматель Савотин Ю.Н. обратился в суд с апелляционной жалобой, просит указанное решение отменить, оставить заявление без рассмотрения. Пояснил, что в нарушение требований ст.68 АПК РФ, суд не выяснил, что предприниматель Савотин Ю.Н. является собственником спорного имущества, и не привлек его к делу в качестве ответчика. Право собственности Савотина Ю.Н. на здание магазина «Нива»  по адресу: п.Невон, ул.Транспортная, 16, подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №13/005/2007-123 от 7.11.2007 года. Распоряжением Главы Невонской сельской администрации №125 от 13.10.2003 года зданию магазина «Нива» присвоен новый адрес: ул.Транспортная, 16Б. Нежилому помещению площадью 699,6 кв.м, являющемуся частью здания магазина «Нива», справкой №14 от 9.03.2007 года присвоен адрес: ул. Транспортная, 16Б, н.п. 1. Кроме того, заявитель указывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности на праве собственности спорного помещения Усть-Илимскому районному потребительскому обществу, вследствие чего договор купли-продажи нежилого помещения от 5.12.2003 года ничтожен в силу закона. Сослался на пропуск истицей срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям: предметом спора между истцом и ответчиком является право собственности на нежилое здание магазина «Нива» общей площадью 699,6 кв.м, находящееся по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, поселок Невон, улица Транспортная, 16.

Из материалов, приложенных индивидуальным предпринимателем Савотиным Ю.Н. и представленных представителем истца в суд апелляционной инстанции, судом установлено, что 29.10.2007 года за индивидуальным предпринимателем Савотиным Ю.Н. зарегистрировано право собственности на здание магазина «Нива» общей площадью 961,6 кв.м, находящееся по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, поселок Невон, улица Транспортная, 16. Как утверждает заявитель апелляционной жалобы и подтверждает представитель истца, это одно и то же здание.

Следовательно, при разрешении спора между сторонами о признании за истицей права собственности на спорный объект недвижимости могут быть затронуты права и охраняемые законом интересы индивидуального предпринимателя Савотина Ю.Н., который к участию в деле в ходе рассмотрения иска судом первой инстанции привлечен не был.

В соответствии с ч.ч.4 и 5 ст.270 АПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене, а иск подлежит рассмотрению судом апелляционной инстанции по правилам, установленным для рассмотрения дел судом первой инстанции.

Поскольку истец возражает против привлечения индивидуального предпринимателя Савотина Ю.Н. в качестве ответчика, а самостоятельных требований на предмет спора Савотин Ю.Н. в установленном порядке не сформулировал, суд привлекает последнего к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика.

Руководствуясь ст.ст.258, 268-271 АПК РФ, арбитражный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 22 октября 2007 года по делу №А19-13453/07-47 отменить.

Назначить дело к рассмотрению в судебном заседании по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела судом первой инстанции, на 15 часов 7 февраля 2007 года в помещении Четвертого арбитражного апелляционного суда по адресу: г.Чита, ул. Ленина, 100-б.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика индивидуального предпринимателя Савотина Юрия Николаевича.

Третьему лицу представить в суд все имеющиеся у него правоустанавливающие документы на предмет спора.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вынесения.

Председательствующий:                                                                                       О.А. Куклин

Судьи:                                                                                                                                 С.И. Юдин

Т.В. Стасюк