Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2007 по делу n А19-24477/06-22-47. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Четвертый арбитражный апелляционный суд

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100-б

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

арбитражного апелляционного суда

г. Чита                                                                                               Дело № А19-24477/06-22-47

04АП-4824/2007

«_24_» декабря  2007  г.

Резолютивная часть постановления вынесена 20 декабря 2007 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бурковой О.Н., судей Стасюк Т.В., Куклина О.А.

при ведении протокола судебного заседания судьей Бурковой О.Н.

при участии

от истца Ошуркова С.Н.- директор

ответчик отсутствует, уведомлен

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ООО «Транс - ЛСО»

на решение Арбитражного суда Иркутской области от 04 октября 2007 года  по делу №А19-24477/06-22-47

принятого судьей Аксаментовой В.Г.

о признании права собственности

и установил:   Общество с ограниченной ответственностью «Транс - ЛСО» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Администрации г.Иркутска в порядке статьи 222 Гражданского кодекса РФ о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание из пескоблоков стояночные боксы  (лит.Б), полезной площадью 729,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 162-а.

Решением арбитражного суда Иркутской области от 04 октября 2007 года в исковых требованиях ООО «Транс - ЛСО» было отказано.

Не согласившись с принятым решением суда, истец - ООО «Транс - ЛСО» обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение и удовлетворить заявленный иск. По мнению истца, при принятии решения судом первой инстанции были нарушены нормы материального права.

Представитель Администрации г.Иркутск представил отзыв на апелляционную жалобу, считает что решение Арбитражного суда Иркутской области является законным и обоснованным, просит оставить в силе решение суда и рассмотреть жалобу без участия представителя Администрации.

Представитель ООО «Транс - ЛСО» Ошурков С.Н. поддержал доводы апелляционной жалобы.

В соответствии со ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 13 декабря 2007г. до 10 час.45 мин. 20 декабря 2007г.

Дело рассматривается в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение законным и обоснованным.

Как следует из материалов дела, истец ООО «Транс - ЛСО» обратился с исковым заявлением  о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание из пескоблоков стояночные боксы  (лит.Б), полезной площадью 729,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 162-а.

Истцом были представлены документы, подтверждающие приобретение строительных материалов за собственные средства, что подтверждено счет - фактурами, накладными квитанциями, платежными поручениями, также представлены заключение ГУ МЧС РФ по Иркутской области ОГПН г. Иркутска от 04.07.2007г. №1878 о том, что противопожарное состояние объекта соответствует нормам и требованиям безопасности, сообщение УФРС по Иркутской области и УОБАО от 12.09.2007г. о том, что в ЕГР запись о регистрации прав на спорный объект отсутствует.

Материалами дела установлено, что согласно договора № 1538 от 04.04.2002г. земельный участок площадью 6023 кв.м., находящийся по адресу : г.Иркутск, ул.Розы Люксембург Ленинский район передан Администрацией г.Иркутска ООО «Транс –ЛСО» в аренду сроком на пятьдесят лет.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка представляет собой жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3  статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что ООО «Транс - ЛСО» не представило доказательств, подтверждающих, что земельный участок, на котором расположена  самовольная постройка, отведен ему в установленном порядке, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на самовольное строение.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции.

Договор аренды №1538 от 04.04.2002 г. не может свидетельствовать о выделении истцу земельного участка в установленном статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке. В силу статей 130, 131, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды сроком на пятьдесят лет подлежал государственной регистрации. Данный договор не прошел государственную регистрацию, доказательств обратного в материалах дела не имеется, и не может считаться заключенным.

Довод заявителя жалобы о том, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за ним на основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей до 01.09.2006г. не принимается. Ранее действовавшая редакция статьи 222 ГК РФ предполагала возможность, а не обязательность признания судом за лицами, указанными в пункте 3 данной статьи, права собственности на самовольную постройку. Вместе с тем, статья 222 ГК РФ в редакции ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006г. не предусматривает возможности признания права собственности на самовольную постройку за лицом, использующим земельный участок, на котором возведена постройка, на условиях аренды. Судом обоснованно применены положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006г., действовавшей на момент вынесения решения судом первой инстанции и действующей в настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы апелляционный суд приходит к выводу о том, что оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Четвертый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от  04 октября 2007 года по делу № А19-24477/06-22-47 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить ООО «Транс – ЛСО» из федерального бюджета 18 000 руб. – излишне уплаченную государственную пошлину по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                              О.Н. Буркова

Судьи                                                                                             Т.В. Стасюк

О.А. Куклин