Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2007 по делу n А19-8782/07-54. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

Четвертый арбитражный апелляционной суд

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100-б

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

арбитражного апелляционного суда

г. Чита                                                                                                   Дело № А19-8782/07-54

04АП-4519/07

“_14 _”_ноября  2007   г.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бурковой О.Н. судей  Стасюк Т.В., Юдина С.И.

при ведении протокола судебного заседания судьей Бурковой О.Н.

при участии: представитель истца Гордеева А.А. по доверенности от 17.01.2007 года

ответчик отсутствует, уведомлен

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ОАО «Сибирьтелеком»

на решение Арбитражного суда Иркутской области от 06 сентября 2007 года  по делу №А19-8782/07-54

принятого судьей  Куликом Е.Н.

по иску Открытого акционерного общества «Сибирьтелеком» к Администрации г.Иркутска о признании права собственности

и установил:    ОАО «Сибирьтелеком» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации г.Иркутска о признании права собственности на производственную базу - гараж, литер «З», расположенный по адресу: г.Иркутск, ул.2-я Карьерная 27, общей площадью 533,8 кв. м.; производственную  базу  -  проходную,  литер  «Ж»,   расположенную  по  адресу: г.Иркутск, ул.2-я Карьерная 27, общей площадью 105,9 кв.м.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 06 сентября 2007 года в удовлетворении исковых требований отказано.

С вынесенным решением не согласился истец, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и удовлетворить исковые требования. В обоснование доводов по жалобе истцом указано на необоснованное применение судом первой инстанции ст. 222 ГК РФ, в то время как, истцом были заявлены требования на основании ст. 218 ГК РФ. По мнению истца, спорные объекты перешли к истцу на праве собственности от ОАО «Электросвязь» Иркутской области в порядке универсального правоприемства после присоединения последнего к истцу в 2001 году. Объекты были возведены ОАО «Электросвязь» в период после 1992 года до 1997 года подрядным и хозяйственным способом на земельном участке, отведённом под строительство производственной базы. В последующем земельный участок был предоставлен в аренду по договору №470 от 14.07.1997 года. Переданные объекты не были зарегистрированы ОАО «Электросвязь»  Иркутской области, поскольку на момент реорганизации в соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правообладатель не был обязан регистрировать право собственности на объекты недвижимости.

Ответчиком по делу представлен письменный отзыв на апелляционную жалобу, где указано на законность и обоснованность принятого решения. Ответчик указывает, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие принадлежность имущества правопредшественнику истца – ОАО «Электросвязь». Истцом не представлено доказательств законного возведения объектов. По мнению ответчика, спорные объекты являются самовольными постройками. Также ответчик указывает, что истцом не доказано принятие мер к регистрации права собственности на объекты во внесудебном порядке, не доказано нарушением Администрацией г. Иркутска прав ответчика.  Ответчик ходатайствует о рассмотрении  апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы по апелляционной жалобе, просит отменить решение суда и удовлетворить заявленные исковые требования.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истцом заявлены требования о признании права собственности на объекты недвижимости в силу ст. 218 ГК РФ.

В обоснование исковых требований истцом указано, что объекты недвижимости были построены правопредшественником истца – ОАО «Электросвязь» Иркутской области и были переданы истцу при присоединении ОАО «Электросвязь» к ОАО «Сибирьтелеком» по передаточному акту от 21.12.2001 года.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

         ОАО «Электросвязь» Иркутской области реорганизовано в форме присоединения к  ОАО «Электросвязь» Новосибирской области, что подтверждено договором о присоединении от 21.12.2001 года, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 30.11.2002 года о прекращении деятельности путём реорганизации в форме присоединения.

        По передаточному акту от 21.12.2001 года ОАО «Электросвязь» Иркутской области передало ОАО «Электросвязь» Новосибирской области все имущество, в том числе спорное.

        Изменение наименования ОАО «Электросвязь» Новосибирской области на ОАО «Сибирьтелеком» зарегистрировано Новосибирской городской регистрационной палатой (Свидетельство №ГР 1161), о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц 30.11.2002 года.

        Спорное имущество возведено ОАО «Электросвязь» на земельном участке, отведенном под строительство производственной базы, решениями исполкома Иркутского городского Совета депутатов трудящихся №19 от 13.10.1969 года и №2 от 18.01.1971 года.

         По договору аренды земельного участка №470 от 14.07.1997 года земельный участок был передан ОАО «Электросвязь» Иркутской области в аренду.

         Производственная база ГТС  была принята в эксплуатацию государственной комиссией 26 декабря 2006 года.

         Производственная база по адресу г.Иркутск, ул. 2-я Карьерная 27 перешла в собственность ОАО «Электросвязь»  в порядке приватизации, что следует из плана приватизации.

         По договору подряда на реконструкцию помещений сторожевой охраны №62 от 15.08.1995 года АО «Иркутскгражданстрой» произведена реконструкция помещения сторожевой охраны по ул. 2-я Карьерная 27 в г.Иркутске, результатом реконструкции явилась проходная (здание литер Ж).

         В период с мая 1994 года по ноябрь 1998 года на территории производственной базы возведены помещения (боксы) для стоянки автомобилей (здание литер З), что следует из акта приемки в эксплуатацию законченного строительства от 15.01.1999 года.

         В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

         ОАО «Электросвязь» Иркутской области было вправе, но не обязано зарегистрировать право собственности на спорные объекты.

         Право собственности на спорное имущество у ОАО «Сибирьтелеком» возникло в порядке универсального правоприемства в соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ с момента реорганизации в форме присоединения ОАО «Электросвязь» и передаче имущества.

          Апелляционная инстанция полагает, что спорные объекты были возведены  на земельном участке, отведенном правопредшественнику истца под строительство, что следует из решений исполкома Иркутского городского совета депутатов трудящихся №460 от 13.10.1969 г. и №45 от 18.01.1971 г.

          Спорные объекты были возведены до передачи земельного участка в аренду по договору аренды от 14.07.1997 года, здание проходной – в 1995 году, здание гаража – начало строительства в 1994 году.

На основании изложенного, апелляционная инстанция находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

Излишне уплаченная истцом при подаче апелляционной жалобы государственная пошлина в сумме 1000 руб. подлежит возврату на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 06 сентября 2007 года по делу №А19-8287/07-54 отменить, принять новое решение.

         Признать право собственности открытого акционерного общества «Сибирьтелеком» на производственную базу - гараж, двухэтажное панельно-кирпичное здание с подвалом, литер «З», расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.2-я Карьерная 27, общей площадью 533,8 кв. м.; производственную базу - проходную, одноэтажное железобетонное здание, литер «Ж», расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.2-я Карьерная 27, общей площадью 105,9 кв. м.

         Возвратить    ОАО    «Сибирьтелеком»    из    федерального    бюджета    излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1000 руб.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                                      О.Н.Буркова

Судьи                                                                                                       Т.В.Стасюк

С.И.Юдин