Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2007 по делу n А19-4841/07-46. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Четвёртый арбитражный апелляционный суд

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100 "б"

www.4aas.arbitr.ru, E-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Чита                                                                               Дело №А19-4841/07-46

30 октября 2007 года                                                                   04АП-3923/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 23.10.2007, постановление в полном объеме изготовлено 30.10.2007.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующий Юдин С.И., судьи: Стасюк Т.В., Шаркова К.Ж., при ведении протокола помощником судьи Воробьевой О.Ю., при участии: от истца – не было, от ответчика – не было, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – предпринимателя Копнина В.М. на решение арбитражного суда Иркутской области от 10.07.07 (судья Кириченко С.И.) по делу №А19-4841/07-46 о взыскании 39862руб. 96коп. и установил:

Департамент имущественных отношений Иркутской области обратился в арбитражный суд Иркутской области с иском к предпринимателю Копнину Виталию Михайловичу о взыскании 39862руб. 96коп., в том числе 37889руб. 67коп. долга по арендной плате и 1973руб. 29коп. пени за период с 05 февраля 2006 года по 25 апреля 2006 года за несвоевременное внесение арендной платы по договору №176/05 от 07.07.05.

Решением от 10 июля 2007 года арбитражный суд Иркутской области иск удовлетворил полностью.

В апелляционной жалобе ответчик просит указанное решение отменить, ссылаясь на неподтверждение права собственности истца на арендованное помещение и неизвещение его об изменении размера арендной платы. В судебное заседание ответчик не явился, заявил о рассмотрении жалобы в его отсутствие.

Истец отзыв на жалобу и своего представителя в суд не направил, о месте и времени рассмотрения жалобы извещался в установленном порядке.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Судом первой инстанции установлены следующие обстоятельства.

07 июля 2005 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды объекта недвижимости №176/05, в соответствии с которым истец обязался предоставить в пользование ответчику нежилые помещения общей площадью 240,7 кв.м., расположенные в подвале и на первом этаже кирпичного двухэтажного здания в городе Ангарске в мкр.13. Срок аренды по договору установлен с 1.02.2005 по 30.12.2005, имущество передано ответчику по акту от 01.02.2005.

Ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом до 20.03.06, что подтверждается соглашением от указанной даты к договору аренды и актом от 20.03.2006.

Арендованное имущество является областной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра.

При наличии у ответчика неисполненного обязательства по арендной плате, суд первой инстанции правомерно, со ссылкой на статьи 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскал задолженность по арендной плате.

Сумма пени за просрочку внесения арендной плату не является чрезмерной и основания для ее уменьшения отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции полагает выводы суда первой инстанции правильными.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы о неизвещении ответчика об изменении размера арендной платы, заявлялись в суде первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

Довод ответчика о неподтверждении истцом права собственности на арендованное имущество, опровергается имеющейся в материалах дела выпиской из реестра государственной собственности Иркутской области (л.д.14). Отсутствие в данном случае государственной регистрации права не может являться основанием для освобождения ответчика от исполнения обязательств по договору аренды.

Основания для отмены или изменения обжалуемого решения отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Иркутской области от 10 июля 2007 года по делу №А19-4841/07-46 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий                                             С.И.Юдин

Судьи                                                                      Т.В.Стасюк

                                                                               К.Ж.Шаркова