Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2007 по делу n А19-16251/2006. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Четвертый Арбитражный Апелляционной Суд

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100-б

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

арбитражного апелляционного суда

г. Чита                                                                                                   Дело № А19-16251/2006-16

04АП-101/06

“_11_”_января  2007   г.

Резолютивная часть постановления вынесена 10 января 2007 года.

Четвертый Арбитражный Апелляционный суд в составе:

председательствующего Бурковой О.Н. судей  Стасюк Т.В., Куклина О.А

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горбатковой Е.В.

при участии

представитель истца отсутствует, уведомлен заказным письмом с уведомлением

представитель ответчика отсутствует, уведомлен заказным письмом с уведомлением

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

Государственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Государственная академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы»  (ГОУ ДПО ГАСИС)

на решение Арбитражного суда Иркутской области от 8 ноября 2006 года  по делу №А19-16251/2006-16

принятого судьей Грибещенко Г.Н.

по иску  ООО «Капитал»

к  ГОУ ДПО ГАСИС

об освобождении нежилого помещения, обязании устранить препятствия в пользовании нежилым помещением

и установил:  ООО «Капитал» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Государственному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования «Государственная академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы» (далее ГОУ ДПО ГАСИС) в порядке статей 301 и 304 ГК РФ об обязании ответчика освободить нежилое помещение, расположенное на втором этаже здания по адресу: г.Иркутск, ул. К.Либкнехта, 153, общей площадью 267, 9 кв.м., кадастровый номер 38:36:000021:0023:25:401:001:020024370:10001 (номера на поэтажном плане 14, 16, 18, 20, 22а, 23, 26, 28-31); об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании вышеуказанным нежилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а именно, устранить препятствия в посещении данного нежилого помещения работниками юридических лиц, арендующих помещения у истца, освободить помещения истца от имущества ответчика, обязать ответчика не препятствовать истцу в доступе к местам общего пользования, а также не препятствовать истцу в доступе к энергоснабжению.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 8 ноября 2006 года исковые требования ООО «Капитал» удовлетворены частично. Суд принял решение изъять у ГОУ ДПО ГАСИС и передать ООО «Капитал» нежилое помещение, расположенное на втором этаже здания по адресу: г.Иркутск, ул.К.Либкнехта, 153, общей площадью 267, 9 кв.м. (номера на поэтажном плане 14, 16, 18, 20, 22а, 23, 26, 28-31). В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

ГОУ ДПО ГАСИС, ответчик по делу, не согласился с вынесенным решением суда в части удовлетворенных исковых требований, обратился с апелляционной жалобой, в которой указал, что у ответчика отсутствует истребуемое истцом помещение.

В судебное заседание представитель ответчика, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу истец выразил несогласие с доводами жалобы, указав, что право собственности на спорное помещение приобретено истцом по договору купли-продажи, право собственности на спорное помещение подтверждено свидетельством. Спорные нежилые помещения в настоящий момент занимает ответчик. Истец просит решение суда оставить без изменений, жалобу – без удовлетворения.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции. В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, поскольку истец и ответчик не представили письменных возражений.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы ГОУ ДПО ГАСИС суд не находит оснований для отмены решения суда в обжалуемой части исходя из следующего.

ООО «Капитал» заявлен виндикационный иск в порядке ст. 301 ГК РФ.

Право собственности на истребуемое недвижимое имущество подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 19 мая 2006 года 38-АГ №324678, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ООО «Капитал» на нежилое помещение, расположенное на втором этаже 5-этажного кирпичного здания, общей площадью 267, 9 кв.м. (номера на поэтажном плане 14, 16, 18, 20, 22а, 23, 28-31) по адресу: г.Иркутск, ул. К.Либкнехта, 153, кадастровый номер 36:36:000021:0023:25:401:001:020024370:10001.

Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 14 сентября 2006 года, представленной по запросу суда Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области.

Материалами дела в установленном законом порядке (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») подтверждено наличие у истца права собственности на спорный объект недвижимости.

Актом от 30 июня 2006 года, составленным комиссией с участием судебного пристава-исполнителя Октябрьского ОСП г.Иркутска Сенотрусовой Т.Г., понятых Мелкоступовой О.А., Бессонова А.В., подтверждено использование, в том числе,  спорного помещения Сибирским институтом ГОУ ДПО ГАСИС.

Материалами дела не подтверждается передача истцом ответчику принадлежащего ему помещения общей площадью 267, 9 кв.м. на втором этаже 5-этажного кирпичного здания по ул.К.Либкнехта 153 в г.Иркутске.

Суд на основании полного, всестороннего исследования материалов дела, пришел к выводу, что  ответчик владеет спорным помещением, без установленных законом или договором оснований. Спорные помещения принадлежат истцу на праве собственности. Требования ООО «Капитал» об истребовании из чужого незаконного владения ГОУ ДПО ГАСИС помещения общей площадью 267, 9 кв.м. на втором этаже 5-этажного кирпичного здания (номера на поэтажном плане 14, 16, 18, 20, 22а, 23, 26, 28-31) по ул.КЛибкнехта 153 в г. Иркутске, кадастровый номер 38:36:000021:0023:25:401:001:020024370:10001, на основании ст. 301 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Обоснованно не принят довод ответчика  о несовпадении номеров и площадей помещений на поэтажном плане по техническому паспорту от 3 октября 2005 года с номерами и площадями помещений, указанных в свидетельстве о праве собственности ООО «Капитал».

В соответствии с техническим паспортом (представленном истцом), составленным МУП БТИ г.Иркутска 20.09.2005 года, в нежилом помещении по ул. К.Либкнехта д.153 в г.Иркутске на втором этаже расположены спорные помещения, а именно: кабинеты №14 площадью 18 кв.м., №16 – 37, 5 кв.м., №18 – 36,6 кв.м., №20 – 18,3 кв.м., №23 – 18, 3 кв.м., №26 – 36,9 кв.м., №28 – 17,7 кв.м., №29 – 17,7 кв.м., №30 – 12, 7 кв.м., №31 – 17, 7 кв.м., №22а – 28, 8 кв.м. Кадастровый (или условный) номер данного технического паспорта указан в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на спорное нежилое помещение.

Технический паспорт на нежилое помещение по ул.К.Либкнехта д.153 в г.Иркутске, представленный ответчиком, составлен 30 октября 2005 года Иркутским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».  В соответствии с данным техническим паспортом на втором этаже здания соответственно расположены кабинеты под иной нумерацией: кабинет №5 площадью 18 кв.м., №7 – 37,7 кв.м., №8 – 39,8 кв.м., №9 – 18,3 кв.м., №11 – 18 кв.м., №12 – 36,9 кв.м., №13 – 17,7 кв.м., №14 – 17,7 кв.м., №15 – 12,7 кв.м., №16 – 17,6 кв.м., часть коридора, соответствующая кабинету №22а по техническому паспорту, представленному истцом.

В связи с вышеизложенным довод ответчика о том, что последний не располагает истребуемыми помещениями, не соответствует материалам дела.

Представленное ответчиком решение Арбитражного суда Иркутской области от 10 октября 2006 года по делу №А19-10892/06-22 только подтверждает вывод суда о том, что на втором этаже здания по ул.К.Либкнехта д.153 в г.Иркутске имеются помещения площадью 267,9 кв.м., не принадлежащие ответчику.

В решении от 10 октября 2006 года по делу №А19-10892/06-22 указано, что здание, расположенное по ул.К.Либкнехта, 153, является федеральной собственностью, за исключением помещений общей площадью 267, 9 кв.м., находящихся на втором этаже, право собственности на которое зарегистрировано ООО «Капитал» 19 мая 2006 года.    Данным решением право оперативного управления за ответчиком признано в части помещений второго этажа только площадью 466, 3 кв.м., общая площадь помещений второго этажа в соответствии с техническим паспортом составляет 734, 2 кв.м.

Таким образом, площадь второго этажа помещения по ул. К.Либкнехта, 153 состоит из площадей ООО «Капитал» в размере 267, 9 кв.м. и площадей, принадлежащих ГОУ ДПО ГАСИС на праве оперативного управления, в размере 466, 3 кв.м.

Суд первой инстанции в полном объеме исследовал материалы дела и обоснованно удовлетворил исковые требования ООО «Капитал» в части истребования у ответчика нежилых помещений, расположенных на втором этаже здания по ул.К.Либкнехта, 153,  г.Иркутск, общей площадью 267, 9 кв.м., кадастровый номер 38:36:000021:0023:25:401:001:020024370:10001 (номера на поэтажном плане 14, 16, 18, 20, 22а, 23, 26, 28-31).

Руководствуясь статьями 258, 268, 271,  п.1 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

П О С Т А Н О В И Л:

  Решение Арбитражного Суда Иркутской области от 8 ноября 2006 года по делу №А19-16251/06-16 оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

               Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                                    подпись                      О.Н.Буркова

Судьи                                                                  подпись                       О.А.Куклин

подпись                        Т.В.Стасюк