Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2007 по делу n А58-2085/07. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Четвертый арбитражный апелляционный суд

672000, г. Чита, ул. Ленина 100-б

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции

г. Чита                                                                                                       Дело № А58-2085/07

04АП-3950/2007

Полный текст постановления изготовлен 19 сентября 2007г., резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2007г.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Шарковой К.Ж.,

судей Юдина С.И. и Куклина О.А.,

при ведении протокола  судьей Шарковой К.Ж.,

рассмотрев в открытом  судебном заседании в отсутствие сторон

апелляционную жалобу ООО «Саха-АС» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 июля 2007г. (судья Жарникова Л.М.)  по делу № А58-2085/07 по иску ООО «Саха-Ас» к ОАО ТД НАК «Саха-АС» и ОАО «Программа экономической зоны развития «Заречье»» о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Саха-Ac» обратилось с иском к Открытому акционерному обществу Торговый дом Национальная акционерная компания «Саха-Ac» (далее ОАО ТД НАК «Саха-Ac») и Открытому акционерному обществу «Программа экономической зоны развития «Заречье» (далее ОАО ПЭЗР «Заречье») о применении последствий недействительности ничтожной сделки купли-продажи недвижимого имущества от 27.12.2006г. с обязанием ОАО ПЭЗР «Заречье» возвратить здание имущественного комплекса, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. Автодорожная, д.8, а ОАО ТД НАК «Саха-Ас» - денежные средства, полученные за него.

Решением суда от 30 июля 2007г.  в удовлетворении иска отказано.

Истец в апелляционной жалобе с решением суда не согласился, просит исковые требования удовлетворить.

Стороны о рассмотрении дела уведомлены, представителей в суд не направили, в соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14.10.2004г. по делу № А58-2191/04 в отношении ОАО ТД НАК «Саха-Ас» введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен Лебедев А.П.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15.07.2005г. ОАО ТД НАК «Саха-Ac» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Данилов В.Т.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21.09.2005г. ООО «Саха-Ас» признано кредитором ОАО ТД НАК «Саха-Ас».

В рамках конкурсного производства конкурсным управляющим Даниловым В.Т. по договору купли-продажи № 8 от 27.12.2006г.  ОАО ПЭРЗ «Заречье» была продана производственная база должника со следующими объектами недвижимости:

1.  склад (литер А1), площадью 205,5 кв.м.;

2.              гараж (литер А2), площадью 426, 5 кв.м;

3.              склад № 3 (литер ГЗ), площадью 1051,3 кв.м.;

4.              склад № 4 (литер Г4), площадью 711,8 кв.м.,

расположенная на земельном участке 31 548 кв.м., кадастровый номер 14:36:107029:0017, по адресу: г. Якутск, ул. Автодорожная, д. 8.

Принадлежность проданного имущества   ОАО ТД НАК «Саха-Ac» на праве собственности подтверждается свидетельством о государственный регистрации права серия 14-АА№ 312518 от 18.11.2003г.

Согласно п. 1.4 договора купли-продажи № 8 от 27.12.2006г., основанием для заключения данного договора являлся протокол № 11 от 25.12.2006г. о результатах торгов в форме аукциона по продаже объектов недвижимости ОАО ТД НАК «Саха-Ас».

Цену продажи стороны установили в п. 2.1 договора купли-продажи в сумме 3 566 682 руб.

27.12.2006г. между ОАО ТД НАК «Саха-Ac» в лице конкурсного управляющего Данилова В.Т. и ОАО ПЭЗР «Заречье» подписан акт приема-передачи проданного недвижимого имущества.

Переход права собственности к покупателю – ОАО ПЭРЗ «Заречье», зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/003/2007-042 от 22.03.2007г.

Истец считает, что совершенная ответчиками сделка не соответствует требованиям ст.ст. 110, 139 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» и в соответствии со ст. ст. 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожной и недействительна с момента ее совершения, поскольку противоречит пункту 12 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущественного комплекса ОАО ТД НАК «Саха-Ас», в редакции имеющейся у него.

Истец ссылается на то, что продажная цена объекта не была определена собранием кредиторов должника.

В представленном истцом Положении о порядке, сроках и условиях продажи имущественного комплекса ОАО ТД НАК «Саха-Ас» абзац 2 п. 12 изложен в следующей редакции: «В случае, если повторный аукцион был признан несостоявшимся, или имущество не было продано, продавец в течении 14 дней с даты проведения повторного аукциона публикует новое сообщение о продаже имущества. Начальная цена продажи имущества снижается на 10 % от начальной цены продажи имущества, установленной собранием кредиторов».

В Положении о порядке, сроках и условиях продажи имущественного комплекса ОАО ТД НАК «Саха-Ас», представленном ОАО ТД НАК «Саха-Ас», этот же абзац п. 12 изложен в другой редакции: «В случае, если повторный аукцион был признан несостоявшимся, или имущество не было продано, продавец в течение 14 дней с даты проведения повторного аукциона публикует новое сообщение о продаже имущества. Начальная цена продажи имущества снижается на 10 % от начальной цены продажи имущества, установленной в п.5 настоящего Положения».

В п. 5 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущественного комплекса ОАО ТД НАК «Саха-Ас», как в той. так и в другой редакции, указано, что начальная цена продажи имущества устанавливается в соответствии с п. 5 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127, на основании стоимости имущества, определенной независимым оценщиком ООО «Управленческо-консалтинговая группа «Профит», привлеченным на платной основе конкурсным управляющим.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с п.5 ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» начальная цена продажи предприятия, выставляемого на торги, устанавливается решением собрания кредиторов или комитета кредиторов на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика, привлеченного внешним управляющим и действующего на основании договора с оплатой его услуг за счет имущества должника.

В соответствии с п.5 ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», начальная цена продажи предприятия, выставляемого на торги, устанавливается решением собрания кредиторов или комитетом кредиторов на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика.

Объекты недвижимости, проданные по спорной сделке, были оценены независимой оценочной фирмой ООО «Профит» в отчете от 15.08.2006г.

Начальная цена объекта недвижимости была утверждена комитетом кредиторов ОАО ТД НАК «Саха-Ac» в протоколе № 1 заседания комитета кредиторов от 07.11.2006г.

20.04.2007г. состоялось собрание кредиторов, на котором кредиторы приняли решение об одобрении сделки по продаже объектов недвижимости по ул. Автодорожная, д. 8.

Таким образом, все требования закона были соблюдены при продаже объектов недвижимости должника по ул. Автодорожная, д. 8. Спорная сделка соответствуют ст. ст. 110, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и требованиям главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основанием для заключения оспариваемого договора купли-продажи явились результаты торгов в форме аукциона, оформленных протоколом № 11 от 25.12.2006г.

Торги истцом не оспаривались.

Доводы истца о том, что цена объекта в соответствии с редакцией Положения, имеющейся у него, должна была устанавливаться собранием кредиторов, не могут служить основанием к удовлетворению иска.

ООО «Саха-Ас» не доказано достаточными и объективными доказательствами, что имеющаяся у него редакция Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущественного комплекса ОАО ТД НАК «Саха-Ас» была надлежащим образом утверждена собранием кредиторов должника.

ООО «Саха-Ас» не доказано, что оспариваемой сделкой нарушены его права и охраняемые законом интересы.

Между тем, в силу требований ст. ст. 11, 166, 168 ГК РФ и ст. 2 АПК РФ, ничтожная сделка может быть оспорена заинтересованным лицом, а применение последствий её недействительности может привести к восстановлению нарушенного права или законного интереса такого лица. Истцом не доказано, что его права оспариваемой сделкой нарушены и применение последствий её недействительности необходимо для их восстановления.

Основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения суда первой инстанции отсутствуют.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции на основании статей 258, 268-271 АПК РФ,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 июля 2007г. по делу № А58-2085/07 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Саха-Ас» в доход федерального бюджета 1000 рублей государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий   судья                                                             Шаркова К.Ж.

судьи                                                                                                         Юдин С.И.

Куклин О.А.