Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2007 по делу n А58-9348/2006. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Четвертый арбитражный апелляционный суд

672000, г. Чита, ул. Ленина 100-б

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции

г. Чита                                                                                                Дело № А58-9348/2006

04АП-3560/2007

Полный текст постановления изготовлен 29 августа 2007г., резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2007г.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Шарковой К.Ж.,

судей Бурковой О.Н. и Куклина О.А.,

при ведении протокола  судьей Шарковой К.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в отсутствие сторон апелляционную жалобу ОАО «Центральные дороги» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 июня 2007г. (судья Исакова Н.Н.)  по делу № А58-9348/2006 по иску Открытого акционерного общества «Центральные дороги» к Управлению Федеральной Регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) о признании незаконными действий ответчика и обязании произвести государственную регистрацию права собственности (третьи лица - Индивидуальный предприниматель Федоров Евгений Владимирович, Фонд «Техноспорт», Якутское потребобщество),

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Центральные дороги» обратилось с исковым заявлением к Управлению Федеральной Регистрационной службы по Pеспублике Саха (Якутия) о признании незаконными действий ответчика по проведению государственной регистрации от 15.05.2006г. за № 14-14-01/025/2006-478 права собственности ООО «Норд Ойл» на вновь созданный объект недвижимости - автозаправочную станцию, находящуюся по адресу: г. Якутск, ул. Намская, и об обязании ответчика произвести государственную регистрацию права долевой собственности на этот объект за истцом.

Определением суда от 02.03.2007 было принято уточнение местонахождения автозаправочной станции: г. Якутск, п. Марха, ул. Намская 1.

Определением суда от 03.05.2007 было принято уточнение исковых требований, где истец просил о признании недействительной регистрационной записи № 14-14-01/025/2006-478 о праве собственности на автозаправочную станцию, расположенную в г. Якутске, п. Мapxa Намская 1. В части требования об обязании ответчика произвести государственную регистрацию права долевой собственности на автозаправочную станцию заявлен  отказ от иска.

Определением суда от 03.05.2007 по ходатайству истца в дело привлечены третьи лица - индивидуальный предприниматель Федоров Евгений Владимирович, Фонд «Техноспорт», Якутское потребобщество.

Решением суда от 20 июня  2007г. производство по делу в части требования об обязании ответчика произвести государственную регистрацию права долевой собственности на автозаправочную станцию прекращено в связи с отказом от иска, в остальной части в иске отказано.

Истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение в части отказа в иске отменить и  требование о признании недействительной регистрационной записи № 14-14-01 /025/2006-478 о праве собственности на автозаправочную станцию удовлетворить. Полагает ошибочными выводы суда первой инстанции о том, что такая запись не является ненормативным правовым актом ответчика, как государственного органа. Истец считает, что, поскольку ответчик необоснованно произвел регистрационную запись о единоличном праве собственности ООО «Норд Ойл» на автозаправочную станцию, тогда как, по мнению истца, он обладает правом долевой собственности на этот объект, то такая регистрационная запись может быть оспорена по иску к ответчику - Управлению Федеральной Регистрационной службы по Pеспублике Саха (Якутия).

В части прекращения производства по делу решение не оспаривается.

Стороны и третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили. В порядке статьи 156 рассмотрение дела производится в отсутствие представителей участвующих лиц.

Факсимильное ходатайство ОАО «Центральные дороги» об отложении рассмотрения спора отклонено за необоснованностью и отсутствием уважительных причин невозможности явки в судебное заседание представителя истца.

Согласно ч. 5 ст. 268 АПК РФ, законность решения рассматривается в обжалуемой части.

Исследовав материалы дела, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Истец представил в материалы дела договор от 01.09.1998 о совместной деятельности, подписанный  между ГУП «Центральное государственное унитарное предприятие по ремонту и содержанию автодорог», правопредшественником истца, а также Администрацией п. Б.Марха, ООО «Норд-Ойл-ЛТД» и Якутским потребобществом.

Согласно условиям этого договора стороны должны были соединить свои вклады и построить автозаправочную станцию в п. Марха и по завершении строительства и ввода  АЗС в эксплуатацию заключить отдельное соглашение о распределении долей в общем имуществе пропорционально понесенным затратам на строительство и о порядке эксплуатации АЗС.

Как указал истец, строительство этого объекта завершено в 2000 году.

По окончании строительства стороны договора о совместной деятельности подписали протокол от 04.05.2000, в котором распределили доли участия во вновь созданном общем имуществе пропорционально понесенным затратам и договорились о подписании договора простого товарищества с поручением эксплуатации автозаправочной станции ООО «Норд-Ойл-ЛТД».

Между тем, на основании акта приемки законченного строительством объекта от 10.05.2000 Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) за ООО «Норд Ойл» было зарегистрировано право собственности на автозаправочную станцию, расположенную в г. Якутске, п. Марха, ул. Намская 1, общей площадью 17, 30 кв.м., инвентарный № 98 401:561 1 00705, литер А, о чем свидетельство о государственной регистрации права серии 14-АА № 290023.

В дальнейшем, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 27.09.2006, право собственности на эту автозаправочную станцию было зарегистрировано за Фондом «Техноспорт», о чем ответчиком выдано свидетельство серии 14-АА № 250646 от 03.10.2006 с внесением записи в единый государственный реестр за № 14-14-01/037/2006-641 (свидетельство т. 1 лд 11).

Полагая, что регистрацией права собственности за ООО «Норд Ойл» Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Саха (Якутия) нарушены права ЗАО «Центральные дороги», истец просил признать недействительной регистрационную запись № 14-14-01/025/2006-478 о праве собственности ООО «Норд Ойл» на автозаправочную станцию (свидетельство т. 1 лд 10, уточнение иска т. 1 лд 115).

Таким образом, истцом заявлено требование о признании недействительной регистрационной записи о регистрации права ООО «Норд Ойл» за № 14-14-01/025/2006-478, которая фактически погашена в результате внесения в реестр запись о праве собственности на спорный объект за другим лицом – Фондом «Техноспорт».

При этом с иском о признании права долевой собственности на спорный объект к заинтересованным лицам истец не обращался, требования о признании недействительными оснований возникновения права на спорный объект у Фонда «Техноспорт» не заявлял.

При таких обстоятельствах, в требовании о признании недействительной регистрационной записи № 14-14-01/025/2006-478 о праве собственности ООО «Норд Ойл» на автозаправочную станцию, заявленном к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республики Саха (Якутия), отказано правильно.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке.

Исходя из смысла указанной нормы закона, акт государственной регистрации носит правоподтверждающий, но не правоустанавливающий характер.

Выводы суда первой инстанции о том, что в судебном порядке в данном случае должно быть оспорено само зарегистрированное право на спорный объект, а не запись о его регистрации за предыдущим правообладателем являются обоснованными, поскольку оспаривание зарегистрированного права должно быть сделано с подачей иска к зарегистрированному правообладателю спорного объекта, а не к регистрирующему органу, при том, что на момент обращения в суд с уточненным требованием о признании недействительной регистрационной записи о праве на спорный объект ООО «Норд Ойл» данная запись была погашена внесением записи о праве на этот объект Фонда «Техноспорт».

Оснований к отмене решения не имеется.

Доводы истца о необоснованном отказе судом первой инстанции в приобщении к материалам дела постановления о возбуждении уголовного дела подлежат отклонению, поскольку указанный акт следственных органов не имеет преюдициального значения для разрешения спора.

ОАО «Центральные дороги» при подаче апелляционной жалобы госпошлину не оплатил. В связи с отклонением апелляционной жалобы госпошлина в сумме 1000 руб. подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 258, 268-271 АПК РФ, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 июня 2007г. по делу № А58-9348/2006 отставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Центральные дороги» в доход федерального бюджета  1000 рублей государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий   судья                                      Шаркова К.Ж.

судьи                                                                                   Буркова О.Н.

Куклин О.А.