Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2007 по делу n А58-93/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100-б

        www.4aas.arbitr.ru; E-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                          

дело № А58-93/2007

04АП-3562/2007

28 августа 2007 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Куклина О.А., судей Шарковой К.Ж. и Юдина С.И. при секретаре судебного заседания Маркевич Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Четвертого арбитражного апелляционного суда по адресу: г. Чита, ул. Ленина, 100-б, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Оптово-розничной фирмы «Товары для детей и дома» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 июня 2007 года по делу № А58-93/2007 по иску общества с ограниченной ответственностью Оптово-розничной фирмы «Товары для детей и дома» к Министерству имущественных отношений Республики Саха (Якутия) о понуждении заключить договор (судья Башкирова О.В.),

при участии в заседании:

от истца – директора Васильевой И.Г., Романенко М.В., представителя по доверенности от 24.08.2007 года,

В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании суд

У С Т А Н О В И Л:

Согласно уставу государственного (муниципального) предприятия розничной торговли магазина №2 предприятие учреждено Оптово-розничным объединением «Промтовары». С момента ввода в эксплуатацию в 1979 году инженерно-лабораторного корпуса объединения «Якутзолото», расположенного по адресу: г.Якутск ул.Орджоникидзе, 29, и до настоящего времени магазин «Детский мир» располагался на первом этаже встроенного помещения.

21.03.1991 года зарегистрирован устав арендного предприятия магазина №2 «Детский мир», работавшего на условиях аренды с Оптово-розничным объединением «Промтовары».

25.03.1991      года магазин №2 «Детский мир» заключил с Оптово-розничным объединением «Промтовары» договор аренды магазина №2 «Детский мир» в составе: помещения магазина, товарных запасов, торгового оборудования, малоценного инвентаря.

22.08.1992      года на общем собрании работников магазина принято решение о подаче заявки на приватизацию магазина в целом, с торговыми площадями и складским помещением, что подтверждается протоколом собрания.

Распоряжением КУМИ г.Якутска от 8.09.1992 года №КП-39 по заявке трудового коллектива магазина «Детский мир» от 23.08.1992 года была создана комиссия по разгосударствлению и приватизации магазина №2 «Детский мир», расположенного по адресу: г.Якутск ул.Орджоникидзе, 29. План приватизации магазина утвержден КУМИ мэрии г.Якутска 12.12.1992 года.

В этот период распоряжением мэра г.Якутска от 21.07.1993 года №147-р зарегистрировано ТОО Торгово-коммерческая фирма «Детский мир», реорганизованное из муниципального магазина «Детский мир».

Решением КУМИ от 4.08.1993 года №116-р членам трудового коллектива предоставлены льготы при оплате стоимости выкупаемого имущества в размере 2 303 600 рублей, из расчета оценки имущества - 8 532 000 рублей.

27.08.1993      года между ТОО Торгово-коммерческая фирма «Детский мир» и КУМИ мэрии г.Якутска заключен договор №45 купли-продажи предприятия (активов предприятия), по условиям которого ТОО Торгово-коммерческая фирма «Детский мир» приобретает в собственность:

-   здание, оборудование и имущество, находящиеся по адресу: г.Якутск ул.Орджоникидзе, 29 и оцененное на сумму 8 532 000 руб.лей согласно Приложения №1 к указанному договору за 5 375 200 рублей;

-   оборотные средства по Приложению №2  к договору по балансовой стоимости.

Оплата приобретаемого имущества произведена ТОО Торгово-коммерческая фирма «Детский мир» полностью.

Истец, полагая, что при приватизации нежилых помещений общей площадью 1 308 кв.м, расположенных по адресу: г.Якутск, ул.Орджоникидзе, 29 ответчиком нарушены его права, а именно право истца на выкуп помещения (здания) магазина, обратился в суд с иском о понуждении заключить договор.

Ответчик исковые требования не признал, ссылаясь на то, что здание магазина истцу в рамках приватизации по договору №45 купли-продажи активов предприятия от 27.08.1993 года. не передавалось, так как было приватизировано в составе имущества концерна «Золото Якутии» в 1992 году. АК «Золото Якутии» безвозмездно передало здание магазина КУМИ г.Якутска 28.01.1997 года, что подтверждается приказом администрации г.Якутска от 28.01.1997 года и актом №1 приемки-передачи основных средств от 28.01.1997 года. И только после этого КУМИ администрации г.Якутска заключил договор аренды с истцом на помещение магазина «Детский мир». Кроме того, ответчик считает, что к нему не применим данный способ защиты прав истца, поскольку ответчик не является стороной, для которой заключение договора обязательно, а также с 2001 года такой способ приватизации неприменим.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 июня 2007 года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт, исковые требования удовлетворить. В апелляционной жалобе ссылается на те же основания, что и при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы. По мнению истца, исковые требования подлежат удовлетворению на основании положений п.11 Указа Президента РФ №1230 от 14.10.1992 года и п.13 информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ №13 от 28.04.1997 года, в соответствии с положениями которых товарищество с ограниченной ответственностью, созданное на основе аренды в соответствии с законодательством о приватизации, имеет право на приобретение в собственность здания, сооружения, нежилого помещения, которые оно арендовало и фактически использовало в процессе уставной деятельности.

Однако суд первой инстанции, не подвергая сомнению право истца на приобретение спорного помещения в собственность, справедливо указал на нарушение истцом процедуры, предусмотренной п.7 того же Указа Президента РФ №1230 от 14.10.1992 года. В соответствии с указанной нормой выкуп имущества, стоимость которого не превышает (как в данном случае) 1 000 000 рублей, производится на основании дополнительного соглашения о выкупе с обязательным согласованием цены выкупа.

Поскольку истец не заключал с ответчиком такого дополнительного соглашения и даже не инициировал его заключение, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что оснований для включения в план приватизации истца спорного помещения не имелось. Следовательно, иск удовлетворению не подлежит.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Оснований для его отмены не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.258, 268-271 АПК РФ, арбитражный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение  Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18 июня 2007 года по делу № А58-93/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вынесения.

Председательствующий:                                                                                       О.А. Куклин

Судьи:                                                                                                                                 К.Ж. Шаркова

С.И. Юдин