Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2007 по делу n А58-8913/2006. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100б

www.4aas.arbitr.ru; E-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции

г. Чита                                                                                          Дело № А58-8913/2006

                 04АП-2848/2007     

12.07.2007г.

Резолютивная часть объявлена 05.07.2007г.

Полный текст постановления изготовлен  12.07.2007г.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Стасюк Т.В., судей: Бурковой О.Н., Юдина С.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Цыцыковой Д.В., в отсутствие представителей сторон, рассмотрел апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Промстройкомплект» на решение арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25.04.2007г. по иску Общества с ограниченной ответственностью «Промстройкомплект» к Жилищно-строительному кооперативу «Строим вместе» о государственной регистрации права собственности (судья Андреев В.А.).

Общество с ограниченной ответственностью «Промстройкомплект» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с требованием к Жилищно-строительному кооперативу «Строим вместе» о государственной регистрации Мирового соглашения, утвержденного Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06.06.06.

На основании ст. 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования и просил суд вынести решение о государственной регистрации права собственности ООО «Промстройкомплект» на долю соответствующую 6 квартирам (№ 1,2,6,16,17,18) в двухэтажном блоке 20 квартирного жилого дома со встроенными гаражами (незавершенное строительство), расположенного по адресу г. Якутск, пр. Ленина 55/1.

Решением арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25.04.2007г. в иске заявителю было отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой ссылается на неправильные выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для обязания ответчика произвести государственную регистрацию права собственности на шесть квартир на основании утвержденного судом мирового соглашения.

Представители сторон в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, что подтверждается почтовыми уведомлениями №№07592 и 07593.

Апелляционная жалоба подлежит рассмотрению в отсутствие представителей сторон, на основании п. 3 ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции установил следующее.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

01.09.01 между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве 48 квартирного жилого дома в 55 квартале г. Якутска.

В Арбитражном суде PC (Я) было рассмотрено требование истца о выделе доли в общей собственности и признании права собственности на 13 квартир. Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06.06.06 по делу А58-3588/05 было утверждено мировое соглашение сторон, в соответствии с которым стороны определили долю истца в виде признания права собственности на 6 квартир (1,2,6,16,17,18).

Истец, ссылаясь на то, что ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на 6 квартир (1.2,6,16,17,18) в двухэтажном блоке 20 квартирного жилого дома со встроенными гаражами (незавершенное строительство), расположенного по адресу г. Якутск, пр. Ленина 55/1, обратился в суд с требованием в порядке статьи 165 ГК РФ о регистрации мирового соглашения сторон в части установленного Определением Арбитражного суда от 06.06.06 права собственности на 6 квартир.

Заявленные истцом требования были обоснованно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения, учитывая следующее.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06.06.2006г. по делу №А58-3588/2005 утверждено мировое соглашение, по условиям которого с момента заключения соглашения к истцу переходит право собственности на долю, соответствующую передаваемым в 2-этажном блоке квартирам, в размере 6 квартир (№№ 1,2,6,16,17,18) в 20-квартирном жилом доме со встроенными гаражами (незавершенное строительство), зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по РС(Я) кадастровый (условный) номер объекта 14:36:107011:0026:98401:903276. Согласно п.5 мирового соглашения, переход права собственности подлежит государственной регистрации в органах юстиции.

Таким образом, вступившее в законную силу определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06.06.2006г. по делу №А58-3588/2005 представляет собой судебный акт, установивший для истца момент перехода к нему права собственности на долю в общей собственности и право зарегистрировать переход права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06.06.2006г. по делу №А58-3588/2005 представляет собой вступивший в законную силу судебный акт, являющийся основанием для государственной регистрации перехода прав на обозначенное в нем недвижимое имущество.

Так, судом первой инстанции был сделан правильный вывод о том, что для регистрации права собственности ООО «Промстройкомплект» на 6 квартир (1,2,6,16,17,18) в двухэтажном блоке 20 квартирного жилого дома со встроенными гаражами (незавершенное строительство), зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по PC (Я) кадастровый (условный) номер объекта 14:36:107011:0026:98401:903276 не требуется согласия ответчика, поскольку основанием для его регистрации будет судебный акт - Определение Апелляционной коллегии Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06.06.06 по делу А58-3588/05, а не сделка сторон.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что мировое соглашение сторон является сделкой, которая в силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ, при уклонении одной из сторон  от регистрации, является основанием для принятия судом решения о регистрации сделки, подлежит отклонению, поскольку в данном случае регистрация права истца осуществляется на основании судебного акта – определения об утверждении мирового соглашения. Процедура заключения мирового соглашения установлена правилами, содержащимися в статьях 138 - 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которые предусматривают, что мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается в судебном заседании, по результатам которого принимается судебный акт – определение суда.

Учитывая изложенное, судом апелляционной инстанции не установлено оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25.04.2007г.

Расходы по госпошлине подлежат распределению по правилам, установленным ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 258, 268-271 АПК РФ, Арбитражный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25.04.2007г. по делу №А58-8913/2006 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

            Постановление апелляционной инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                   Стасюк Т.В.

Судьи:                                                                                                            Буркова О.Н.

                                                                                                            Юдин С.И.