Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2007 по делу n А58-1964/06. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Четвертый Арбитражный Апелляционной Суд

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100-б

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

арбитражного апелляционного суда

г. Чита                                                                                                   Дело № А58-1964/06

4АП-1303/07

“_25_”_апреля  2007   г.

Резолютивная часть постановления вынесена 19 апреля 2007 года.

Четвертый Арбитражный Апелляционный суд в составе:

председательствующего Бурковой О.Н. судей  Стасюк Т.В., Куклина О.А

при ведении протокола судебного заседания судьей Бурковой О.Н.

при участии

представители истца, ответчиков, третьих лиц отсутствуют, уведомлены

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ООО ФПК «Стимул»

на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15 февраля 2007 года  по делу №А58-1964/06 по иску ООО «ФПК «Стимул» к Окружной Администрации города Якутска, МОУ «Центр технического творчества», Дворец детского творчества, МОУ «Центр информационных технологий»

с участием третьих лиц Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия), Управление образования Мэрии г.Якутска

о выселении

принятого судьей Жарниковой Л.М.

и установил:    Общество   с   ограниченной   ответственностью   Финансово-промышленная   компания «Стимул» (ООО ФПК «Стимул») обратилось к Муниципальному образованию «Город Якутск» с иском об обязании освободить здание, находящееся по адресу: г.Якутск, ул. Толстого д. 38, дополнительные адреса: г.Якутск, ул.Толстого, д.38, корпус 1; г.Якутск. ул.Толстого, д.38, корпус 2. Требования истца основаны на ст. 301 ГК РФ.

           Определением суда от 22.06.2006г. произведена замена ответчика Муниципального образования «Город Якутск» на Окружную Администрацию горда Якутска и привлечено в качестве 3-го лица  Управление образования МО «Город Якутск».

           Определением  суда от  26.07.2006г.   по  ходатайству истца привлечены в  качестве ответчиков: Муниципальное образовательное учреждение «Центр технического творчества», Дворец детского творчества, Центр информационных технологий.

           Определением суда от 28.08.2006г. привлечено к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия).

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15 февраля 2007 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец не согласился с вынесенным решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и удовлетворить исковые требования о выселении.

Окружной Администрацией города Якутска представлен отзыв на жалобу, в котором указано на её несостоятельность. Ответчик по делу просит оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, уведомлены о рассмотрении жалобы, явку представителей не обеспечили. Других отзывов на апелляционную жалобу не поступало.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции находит решение обоснованным, а жалобу не подлежащей удовлетворению.

Из материалов дела следует, и установлено судом первой инстанции, что между ООО ФПК «Стимул» и Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации города Якутска 08.05.2002г. был заключен договор купли-продажи незавершенного строительства - 3 (три) четырехквартирных сблокированных дома в квартале 128 г.Якутска.

        Объект купли-продажи зарегистрирован на праве собственности за истцом под кадастровым № 14:36:0003952:000001, выдано свидетельство о государственной регистрации серия 14-АА №0647556.

         Согласно п.2.2.1 договора купли-продажи стоимость объекта составляет 5 100 000 руб. 08.05.2002г. подписан акт приема передачи объекта незавершенного строительства - 3 (три) четырехквартирных сблокированных дома в квартале 128 г.Якутска, согласно условий договора от 08.05.2002г., заключенного КУГИ Администрации г.Якутска и ООО ФПК «Стимул».

          КУГИ Администрации г.Якутска обязательства по оплате исполнил ненадлежащим образом, задолженность в сумме 2 000 000 руб. КУГИ Администрации г.Якутска не была оплачена.

 Истцом в порядке ст. 301 ГК РФ заявлен виндикационный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

 В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

          Исходя из положений ст. 301 ГК РФ ООО ФПК «Стимул» обязан подтвердить право собственности на истребуемое имущество, факт нахождения истребуемого имущества во владении ответчика, незаконность такого владения.

           Истцом таких доказательств суду не представлено.

           ООО ФПК «Стимул» заявлены требования об освобождении зданий по ул. Толстого, д. 38, дополнительный адрес д. 38 корп. 1, д. 38 корп. 2 в г. Якутске.

          В обоснование права собственности представлено свидетельство о праве собственности на незавершенное строительство. Таким образом, истцом не подтверждено право собственности либо иное вещное право на истребуемое имущество.

          Кроме того, как обоснованно указано судом первой инстанции, неисполнение договора в части оплаты 2 000 000 руб. не является основанием для обращения с иском об истребовании имущества в соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

          Истцом по договору купли-продажи незавершенного строительства от 08.05.2002 года был передан объект незавершенного строительства Комитету по управлению имуществом Администрации г.Якутска по акту приема-передачи от 08.05.2002.

          Как следует из материалов дела, объект незавершенного строительства с момента его передачи истцом по акту был достроен. Распоряжением Администрации г.Якутска от 13.05.2003 за №40 в связи с окончанием строительно-монтажных работ и утверждением акта приемки, законченного строительством объекта «Комплекс детского творчества», объект передан Комитету по управлению государственным имуществом при Администрации г.Якутска, которому было предписано закрепить объект на праве оперативного управления за Управлением образования г.Якутска.

          В соответствии с приказом Управления образования г.Якутска от 13.05.2003 в спорном объекте располагаются Дворец детского творчества, Центр технического творчества.

          В связи с тем, что истцом не подтверждено право собственности на истребуемое имущество – введенное в эксплуатацию здание, истребуемого имущества – объекта незавершенного строительства у ответчиков не имеется, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения в порядке ст. 301 ГК РФ.

        В связи с изложенным, апелляционный суд находит решение правомерным, жалобу – не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 268 – 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного Суда Республики Саха (Якутия) от 15 февраля 2007 года по делу №А58-1964/06 оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                        подпись                                              О.Н.Буркова

Судьи                                                      подпись                                               О.А.Куклин

подпись                                                Т.В.Стасюк