Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 03.12.2008 по делу n А33-11456/2007. Решение отменить, дело рассмотреть по правилам рассмотрения в 1 инст.

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

27 ноября 2008 года

Дело №

А33-11456/2007-03АП-3326/2008

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2008 года

Полный текст постановления изготовлен 27 ноября 2008 года

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Хасановой И.А.,

судей: Магда О.В., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Савченко Г.А.,

при участии:

от ООО «Олви»: Рудиш В.А. – представителя по доверенности от 06 июня 2008 года № 67,

от истца Шпагин А.Е. – представителя по доверенности от 27 августа 2007 года,

от Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю: Черновой А.Г. – представителя по доверенности от 10 января 2008 года,

от Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска: Аксаментова Д.М. – представителя по доверенности от 09 января 2008 года № 7,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу лица, не привлеченного к участию в деле – общества с ограниченной ответственностью «Олви», г. Красноярск

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 07 мая 2008 года по делу № А33-11456/2007, принятое судьей Ермаковой И.И.,

установил:

индивидуальный предприниматель Старченко Александр Степанович (далее - истец, ИП Старченко А.С.) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтяник» о признании права собственности на недвижимое имущество - автозаправочную станцию (АЗС) в составе: нежилого двухэтажного здания из железобетонных плит, 1983 года постройки, литер А6, общей площадью 36 кв.м., четырех металлических резервуаров по 21 куб.м., двух топливозаправочных колонок на бетонных фундаментах, асфальтобетонного замощения площадью 560 кв.м., забора из железобетонных плит длиною 83,95 м, общей застроенной площадью 584,4 кв.м., расположенные по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 3-Г, кадастровый номер 24:50:070208:0000:900019.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:

- Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю,

- общество с ограниченной ответственностью НИИ «Стромкомпозит»,

- федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация» в лице Красноярского филиала.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 23 октября 2007 года удовлетворено ходатайство истца о замене ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Нефтяник» на Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее – ответчик).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил предмет иска, просил признать право собственности на недвижимое имущество - сооружение автозаправочной станции (АЗС), в составе: нежилого двухэтажного здания из железобетонных плит, 1983 года постройки, литер А6, общей площадью 21,8 кв.м., четырех металлических резервуаров по 21 куб.м., двух топливозаправочных колонок на бетонных фундаментах, асфальтобетонного замощения площадью 560 кв.м, забора из железобетонных плит протяженностью 83,95 м, общей застроенной площадью 584,4 кв.м., расположенное по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 3-Г, кадастровой номер 24:50:070208:0000:900019.

Спор рассматривался судом с учетом указанных изменений.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 7 мая 2008 года исковые требования удовлетворены частично. Суд признал за индивидуальным предпринимателем Старченко А.С. право собственности на сооружение автозаправочной станции (АЗС), в составе: нежилого двухэтажного здания из железобетонных плит, 1983 года постройки, литер А6, общей площадью 21,8 кв.м., четырех металлических резервуаров по 21 куб.м., двух топливозаправочных колонок на бетонных фундаментах, расположенное по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 3-Г, кадастровой номер 24:50:070208:0000:900019. В удовлетворении иска в части требований о признании права собственности на асфальтобетонное замощение площадью 560 кв.м., забор из железобетонных плит протяженностью 83,95 м, расположенные по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 3-Г, отказано.

Не согласившись с решением от 07 мая 2008 года, лицо, не привлеченное к участию в деле - общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Олви» обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило указанное решение суда первой инстанции отменить.

Считая, что вынесенное судом первой инстанции решение затрагивает его права и охраняемые законом интересы, общество с ограниченной ответственностью «Олви» (далее также заявитель) обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 7 мая 2008 года.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, решение суда первой инстанции непосредственно затрагивает его права и обязанности, поскольку объект недвижимости, на который судом признается право собственности, расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:50:07: 00 208:0043 площадью 3 039,0 кв. метров, который предоставлен обществу с ограниченной ответственностью «Олви» для капитального строительства офисного здания с гаражом, инженерными сетями расположенном по адресу г. Красноярск, Свердловский район, ул. Свердловская,3. Принятое судебное решение о признании права собственности индивидуального предпринимателя Старченко А.С. на спорный объект недвижимости позволит последнему в силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации требовать от Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска предоставления ему земельного участка под эксплуатацию  и содержание объекта недвижимости. С 2004 года общество с ограниченной ответственностью «ОЛВИ» добросовестно оплачивает право аренды земельного участка согласно заключенным договорам аренды, администрацией г. Красноярска 6 июня 2007 года выдано разрешение на строительство. В связи с принятым решением строительство офисного здания становиться невозможным, в связи с чем общество понесет убытки.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 20 июня 2008 года апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «Олви» принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 10 июля 2008 года.

Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю и Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска представили суду отзывы на апелляционную жалобу.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 10 июля 2008 года производство по апелляционной жалобе прекращено по основаниям, предусмотренным статьей 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановлением кассационной инстанции Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08 октября 2008 года определение Третьего арбитражного апелляционного суда от 10 июля 2008 года отменено, дело направлено в Третий арбитражный апелляционный суд.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2008 года апелляционная жалоба принята к производству, назначено рассмотрение жалобы.

ООО НИИ «Стромкомпозит» и ФГУП «Ростехинвентаризация» в лице Красноярского филиала, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. Явку своих представителей не обеспечили.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие представителей лиц, не явившихся в судебное заседание.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что истец обращаясь в суд первой инстанции с настоящими требованиями, указал на то, что приобрел спорное имущество по договору купли-продажи от 21.11.2001 у ООО «Нефтяник», которое являлось его собственником в силу приобретения по договору купли-продажи от     04.12.1997     у    Красноярского     филиала     НИИ     «Стромкомпозит» акционерного общества   «Стромкомпозит».

ИП Старченко А.С. указал на то, что право собственности ООО «Нефтяник» на спорное имущество на момент заключения договора купли-продажи с ИП Старченко А.С. в установленном порядке зарегистрировано не было. Согласно справке ИФНС России №23 по Красноярскому краю от 22.10.2007 сведения об ООО «Нефтяник» в Едином        государственном        реестре        юридических        лиц           отсутствует;     согласно свидетельству о государственной регистрации данное общество зарегистрировано администрацией Ленинского района г. Красноярска   21.05.1996 за номером 704.

В качестве правового обоснования истец указал статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования в части признания за ИП Старченко А. С. права собственности на спорные сооружения автозаправочной станции, Арбитражный суд Красноярского края исходил из того, что данное имущество передано истцу по договору купли-продажи от 21.11.2001 обществом «Нефтяник»; первоначальное право собственности ООО «Нефтяник» на спорное имущество подтверждается договором купли-продажи от 04.12.1997.

Из имеющейся в материалах дела копии договора купли-продажи от 04.12.1997 усматривается, что Красноярский филиал НИИ «Стромкомпозит» общества «Стромкомпозит» (продавец) передал, а ООО «Нефтяник» (покупатель) принял в собственность автозаправочную станцию в составе: нежилого двухэтажного здания из железобетонных плит, 1983 года постройки, литер А6, общей площадью 36,0 кв.м, четырех металлических резервуаров по 21 куб.м, двух топливозаправочных колонок на бетонных фундаментах, асфальтобетонного замощения площадью 560 кв.м, забора из железобетонных плит протяженностью 83,95 м, общей застроенной площадью 584,4 кв.м, расположенное по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 3, кадастровой номер 24:50:00000:0000:08608а/18/А-А8В-В5:0000/А6 (п. 1).

По акту приема-передачи от 04.12.1997 имущество передано покупателю.

21.11.2001 между ООО «Нефтяник» (продавец) и ИП Старченко А.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передает покупателю автозаправочную станцию (АЗС) в составе: нежилого двухэтажного здания из железобетонных плит, 1983 года постройки, литер А6, общей площадью 36,0 кв.м, четырех металлических резервуаров по 21 куб.м, двух топливозаправочных колонок на бетонных фундаментах, асфальтобетонного замощения площадью 560 кв.м, забора из железобетонных плит протяженностью 83,9 5 м, общей застроенной площадью 584,4 кв.м, расположенное по указанному выше адресу, кадастровой номер 24:50:00000:0000:08608а/18/А-А8В-В5:0000/А6   (п.1).

21.11.2001 имущество по акту приема-передачи передано ИП Старченко А.С.

Распоряжением администрации г. Красноярска от 27.10.2005 № 1713-недв сооружению автозаправочной станции, расположенному по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 3, присвоен адрес: г. Красноярск, ул. Свердловская, 3 Г.

К апелляционной жалобе заявителем были приложены документы, которые, по его мнению, подтверждают его право пользования на условиях аренды земельным участком, на котором расположено спорное имущество (договоры аренды земельного участка с приложениями; акты выбора земельного участка под строительство; разрешение на строительство от 06.09.2007 офисного здания с гаражом и др.- л.д. 31-77 т.2).

Суд апелляционной инстанции оценив данные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что представленные заявителем документы свидетельствуют о нарушении его прав принятым судом решением, поскольку наличие объектов недвижимости, право собственности на которые судом признано за ИП Старченко А.С., на земельном участке, предоставленном в аренду ООО «Олви» для строительства других объектов недвижимого имущества, делает невозможным использование предоставленного ООО «Олви» земельного участка по целевому назначению.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Олви» к участию в настоящем деле привлечен не был.

В силу пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является безусловным основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, подпунктом 4 пункта 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 07 мая 2008 года по делу № А33-11456/2007 отменить.

Перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Председательствующий судья

И.А. Хасанова

Судьи:

О.В. Магда

В.В. Радзиховская