Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.08.2015 по делу n А33-13212/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

17 августа 2015 года

Дело №

 А33-13212/2013

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена «13» августа  2015года.

Полный текст постановления изготовлен          «17» августа  2015 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего   Бабенко А.Н.,

судей: Ишутиной О.В., Радзиховской В.В.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Каверзиной Т.П.

при участии:

от истца (конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Бабакова Николая Сергеевича-Сапожниковой Елены Александровной): Полищук Р.В., представитель по доверенности от 22.01.2015,

от третьего лица (Волкова Олега Валерьевича): Мельников В.Ю., представитель по доверенности от 29.04.2015,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Гранд Билдинг», ООО «Кедр плюс», индивидуального предпринимателя Вовк Владимира Вячеславовича на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «21» мая 2015 года по делу № А33-13212/2013, принятое судьёй Ермаковой И.И.

установил:

конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя Бабакова Николая Сергеевича  (далее – Бабаков Н.С.) Савватеев Виталий Григорьевич (далее – Савватеев В.Г.), конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя Полищука Сергея Александровича  (далее – Полищук С.А.) Хижненко Сергей Николаевич  (далее – Хинженко С.Н.) обратились в Арбитражный суд Красноярского края к обществу с ограниченной ответственностью «КЕДР плюс» (далее – ООО «КЕДР плюс»), к обществу с ограниченной ответственностью «Гранд Билдинг» (далее – ООО «Гранд Билдинг»), к индивидуальному предпринимателю Вовк Владимиру Владиславовичу (далее – Вовк В.В.), к обществу с ограниченной ответственностью «Кедр Трейд» (далее – ООО «Кедр Трейд»), к обществу с ограниченной ответственностью «Капитал» (далее – ООО «Капитал»), к обществу с ограниченной ответственностью «ОЛДИ» (далее – ООО «ОЛДИ»), к обществу с ограниченной ответственностью «Берг» (далее – ООО «Берг»), с иском, измененным 02.03.2015 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об установлении частного сервитута на земельные участки с кадастровым номером 24:04:6501006:359, 24:04:6501006:356, 24:04:6501006:702, 24:04:6501006:703, 24:04:6501006:704 на определенных истцами условиях.

Определением от 13.03.2014 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ООО «Гранд Билдинг», индивидуальный предприниматель Вовк В.В. и ООО «Кедр Трейд». Определением от 29.09.2014, в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Полищук Татьяна Петровна  (далее – Полищук Т.П.)  привлечена к участию в деле в качестве соистца.

Определением  от 21.05.2015 производство по настоящему делу в части иска Полищук Т.П.  об установлении частного сервитута прекращено.

Решением от 21.05.2015 исковое заявление конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Бабакова Н.С. - Сапожниковой Е.А. и конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Полищука С.А. – Хижненко С.Н. удовлетворено. Частный сервитут на земельные участки с кадастровым номером 24:04:6501006:359, 24:04:6501006:356, 24:04:6501006:702, 24:04:6501006:703, 24:04:6501006:704  установлен на определенных истцами условиях.

Не согласившись с данным судебным актом, ООО «Гранд Билдинг», ООО «Кедр плюс», индивидуальный  предприниматель  Вовк В.В.  обратились с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просят  отменить обжалуемое решение, в обоснование доводов, изложенных в апелляционной  жалобе указали, что производство по делу  подлежало прекращению, поскольку оно не подведомственно Арбитражному суда Красноярского края.

Определением  Третьего арбитражного апелляционного суда  жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено  на 13.08.2015.

 От  третьего лица -  Волкова О.В. в материалы  дела поступил отзыв, в котором третье  лицо поддерживает апелляционную жалобу, поскольку считает установление  сервитута для истцов неактуальным.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании  представитель третьего лица заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для вызова и дачи пояснений по обстоятельствам дела заявителей апелляционной жалобы: ООО «Гранд Билдинг», ООО «Кедр плюс», индивидуального предпринимателя Вовк В.В.

В соответствии с частью 1 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе может объявить перерыв в судебном заседании.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что арбитражный суд может объявить перерыв в судебном заседании, то есть, у суда есть соответствующее право, а не обязанность.

Рассмотрев ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании, суд апелляционной инстанции определил в удовлетворении ходатайства отказать, в связи с тем, что указанное третьим лицом обстоятельство не препятствует рассмотрению дела в текущем судебном заседании.

Представитель  третьего лица поддержал доводы апелляционной жалобы  ответчиков, представитель   истца доводы апелляционной жалобы отклонил.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

4 мая 2006 года земельный участок площадью 55368,15 кв.м, по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31, кадастровый номер 24:04:6501009:0008 зарегистрирован на праве общей долевой собственности (1/2 доли) за Полищуком С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 24ЕЗ №207874.

4 мая 2006 года земельный участок площадью 55368,15 кв.м, по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31, кадастровый номер 24:04:6501009:0008 зарегистрирован на праве общей долевой собственности (1/2 доли) за Бабаковым Н.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 24ЕЗ №207873.

4 мая 2006 года нежилое помещение №3 в нежилом одноэтажном здании, общей площадью 42,1 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/19 зарегистрировано на праве общей долевой собственности (1/2 доли) за гражданами Бабаковым Н.С и Полищуком С.А. о чем сделана запись регистрации №24-24-05/002/2006-434.

4 мая 2006 года нежилое помещение №16 в нежилом одноэтажном здании, общей площадью 527,8 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/10 зарегистрировано на праве общей долевой собственности (1/2 доли) за гражданами Бабаковым Н.С и Полищуком С.А. о чем сделана запись регистрации №24-24-05/002/2006-433.

4 мая 2006 года нежилое двухэтажное помещение №17 общей площадью 1786,8 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/18, пом.№17 зарегистрировано на праве общей долевой собственности (1/2 доли) за гражданами Бабаковым Н.С и Полищуком С.А. о чем сделана запись регистрации №24-24-05/002/2006-432.

4 мая 2006 года нежилое помещение №18 в нежилом одноэтажном здании, общей площадью 2565,9 кв.м.(лит. В8, В10), находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/13, зарегистрировано на праве общей долевой собственности (1/2 доли) за гражданами Бабаковым Н.С и Полищуком С.А., о чем сделана запись регистрации №24-24-05/002/2006-435.

4 мая 2006 года двухэтажное нежилое здание, общей площадью 1017,7 кв.м., лит. В44, В37, В39,В40,В41, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/19, зарегистрировано на праве общей долевой собственности (1/2 доли) за гражданами Бабаковым Н.С и Полищуком С.А, о чем сделана запись регистрации №24-24-05/002/2006-436.

4 мая 2006 года одноэтажное нежилое здание, общей площадью 52,8 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/17, помещение 19, зарегистрировано на праве общей долевой собственности (1/2 доли) за гражданами Бабаковым Н.С и Полищуком С.А., о чем сделана запись регистрации №24-24-05/002/2006-438.

4 мая 2006 года одноэтажное нежилое здание, общей площадью 40,2 кв.м. (лит.В46), находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул.Линейная, 31/33, зарегистрировано на праве общей долевой собственности (1/2 доли) за гражданами Бабаковым Н.С и Полищуком С.А. о чем сделана запись регистрации                 №24-24-05/002/2006-437.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 20.12.2011 №24ЗУ/11-213817, следует, что земельный участок с кадастровым номером 24:04:6501006:20 (предыдущий номер 24:04:6501009:0008), площадью 55 368,15 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, строение 31, поставлен на государственный кадастровый учет недвижимости 20.03.2003.

На основании решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 19.03.2014, вступившего в законную силу 25.06.2014 за Полищук Татьяной Петровной зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доли) на земельный участок площадью 55368,15 кв.м, по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, строение 31, кадастровый номер 24:04:6501006:20, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 24ЕЛ №423611.

Земельный участок с кадастровым номером 24:04:6501006:359, площадью 35 797 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Березовский район, с/с Зыковский, с. Зыково, ул. Линейная, 31/2, зарегистрирован на праве собственности за ООО «КЕДР плюс», что подтверждается выпиской из ЕГРП от 16.01.2015 №24/001/005/2015-1612.

Земельный участок с кадастровым номером 24:04:6501006:702, площадью 10 551 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/27а, зарегистрирован на праве собственности за ООО «Гранд Билдинг», что подтверждается выпиской из ЕГРП от 16.01.2015 №24/001/005/2015-1608.

Земельный участок с кадастровым номером 24:04:6501006:703, площадью 17 131 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/27б, зарегистрирован на праве собственности за Вовк В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 16.01.2015 №24/001/005/2015-1601.

Земельный участок с кадастровым номером 24:04:6501006:704, площадью 13497 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Линейная, 31/27в, зарегистрирован на праве собственности за ООО «Гранд Билдинг», что подтверждается выпиской из ЕГРП от 10.10.2013 №01/316/2013-379.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.10.2013 №№ 01/316/2013-380, 01/316/2013-374, 01/316/2013-370, собственником земельного участка с кадастровым номером 24:04:6501006:701 является ООО «Капитал» (выписка из ЕГРП от 10.10.2013 №01/316/2013-374), собственником земельного участка с кадастровым номером 24:04:6501006:320 является ООО «Берг» (выписка из ЕГРП от 10.10.2013 №01/316/2013-370), собственником земельного участка с кадастровым номером 24:04:6501006:705 является ООО «Олди» (выписка из ЕГРП от 10.10.2013 №01/316/2013-380).

Также в материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.01.2015 №№ 24/001/005/2015-1609, 24/001/005/2015-1598, 24/001/005/2015-1599, 24/001/05/2015-1595, 24/001/005/2015-1594, 24/001/005/2015-1608, 24/001/005/2015-1612, 24/001/005/2015-1601, согласно которым на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6501006:20, а так же на нежилые помещения, расположенные на данном земельном участке установлено обременение права в виде ипотеки. Лицом, в пользу которого установлено обременение, является Волков О.В.. На земельный участок с кадастровым номером 24:04:6501006:702 на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Свердловскому району г. Красноярска о запрете отчуждения с целью сохранности имущества должника от 05.08.2013 установлены ограничения в виде запрета совершения сделок с имуществом.

В материалы дела представлен отчет ООО «Компания «А1» №283/01-15 от 28.01.2015 «Об оценке рыночной стоимости соразмерной платы за сервитут на проезд к недвижимому имуществу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 24:04:6501006:20, согласно которому расчетное значение рыночной стоимости соразмерной платы за сервитут на проезд к движимому имуществу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 24:04:6501006:20, сфера действия сервитута: проход, проезд и выезд для обеспечения нормальной эксплуатации производства к участку осуществляется через земельные участки с кадастровыми номерами: 24:04:6501006:359 площадью 3964 кв.м.; 24:04:6501006:356 площадью 260 кв.м.; 24:04:6501006:702 площадью 2585 кв.м.; 24:04:6501006:703 площадью 1856 кв.м.; 24:04:6501006:320 площадью 1606 кв.м.; 24:04:6501006:705 площадью 791 кв.м.; 24:04:6501006:701 площадью 237 кв.м.; 24:04:6501006:704 площадью 793 кв.м. из расчета за 1 кв.м., по состоянию на «26» января 2015 года составляет 01 рубль  09 копеек.

По настоящему иску истцы просят установить частный сервитут на земельные участки с кадастровым номером 24:04:6501006:359, 24:04:6501006:356, 24:04:6501006:702, 24:04:6501006:703, 24:04:6501006:704, ссылаясь на правила статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 12.05.2014 ходатайство конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Полищука С.А. о назначении судебной землеустроительной экспертизы удовлетворено, назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой