Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.02.2015 по делу n А33-12633/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

05 февраля 2015 года

Дело №

 А33-12633/2014

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 февраля 2015 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  - Ишутиной О.В.,

судей: Белан Н.Н., Магда О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Астаховой А.И.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН 2463235902, ОГРН 1122468015031)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 22 октября 2014 года по делу № А33-12633/2014, принятое судьей Бычковой Л.К.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Коммерц Строй» (ИНН 2463050757, ОГРН 1022402126780, далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Север», обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН 2463235902, ОГРН 1122468015031, далее - ответчик) обществу с ограниченной ответственностью «Лидер», обществу с ограниченной ответственностью «Дельта» о взыскании с ООО «Север» задолженности по арендной плате по договору аренды от 16.03.2012 № С-02/12-КС - 24 793 491 рубль 98 копеек, с ООО «Квартал» задолженности по арендной плате по договору аренды от 16.03.2012 № К-02/12-КС - 38 141 681 рубль 44 копейки, с ООО «Лидер» задолженности по арендной плате по договору аренды от 16.03.2012 № Л-01/12-КС - 43 603 216 рублей 84 копейки, с ООО «Дельта» задолженности по арендной плате по договору аренды от 16.02.2013  № Д-01/13-КС 3 467 935 рублей 49 копеек.

 Определением от 07.07.2014 по делу № А33-10205/2014 выделены следующие требования в отдельные производства:

-требование общества с ограниченной ответственностью «Коммерц Строй» к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал», г. Красноярск, о взыскании 38 141 681 рублей 44 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды от 16.03.2012 № К-02/12-КС с присвоением делу номера А33-12633/20144.

-требование общества с ограниченной ответственностью «Коммерц Строй» к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер», о взыскании 43 603 216 рублей 84 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды от 16.03.2012 № Л-01/12-КС с присвоением делу номера А33-12648/2014.

-требование общества с ограниченной ответственностью «Коммерц Строй» к обществу с ограниченной ответственностью «Дельта»  о взыскании 3 467 935 рублей 49 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды от 16.02.2013 № Д-01/13-КС с присвоением делу номера А33-12649/2014.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммерц Строй» к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» до 56 053 278 рублей 46 копеек за период с 01.01.2014 по 14.10.2014.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.10.2014 года по делу № А33-12633/2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просил решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе заявитель указал, что решение суда первой инстанции противоречит закону, поскольку в отсутствие полномочий на признание исковых требований, представить ответчика признал иск в полном объеме.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.12.2014 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 29.01.2015.

Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет», дата публикации 25.12.2014.

При изложенных обстоятельствах в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие их представителей.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен краткосрочный договор аренды от 16.03.2012 № К-02/12-КС (далее – договор), по условиям которого в дату подписания акта приема-передачи помещения, арендодатель передает, а арендатор принимает помещение во временное пользование на срок аренды и обуется своевременно оплачивать арендную плату и иные платежи (пункт 2.1.1), площадь помещения согласована сторонами в пункте 4 приложения №1 к договору (пункт 2.2.1), договор вступает в силу с даты подписания акта приема-передачи и действует в течение срока аренды, согласованного сторонами в пункте 5 приложения №1 к договору (пункт 2.4.1), постоянная составляющая арендной платы подлежит оплате арендатором ежемесячно на основании счетов арендодателя, за каждый месяц срока аренды без каких-либо вычетов и зачетов, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Переменная составляющая аренной платы подлежит оплате в течение 10 рабочих дней с момента выставления соответствующего счета (пункт 3.1.1), месячный размер постоянной арендной платы указан в п. 6 приложения № 1 к договору (пункт 3.2.1), месячный размер переменной составляющей арендной платы рассчитывается в соответствии с методикой расчета, изложенной в приложении №4 к договору (пункт 3.3.1).

В приложении №1 к договору аренды К-02/12-КС от 16.03.2012 стороны согласовали следующие коммерческие условия аренды:

-помещения, передаваемые в аренду (помещение №1, общей площадью 926,80 кв.м., кадастровый номер: 24:50:01243:00:15023/22:4:1, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная, дом 1, стр.4; помещение №13, общей площадью 759,60 кв.м., кадастровый номер: 24:50:000000:15023/22,4:13, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная, дом 1, стр.4; помещение №14, общей площадью 288,3 кв.м., кадастровый номер: 24:50:000000:15023/22.4:14, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная, дом 1, стр.4); помещение №31, общей площадью 2293,30 кв.м., кадастровый номер: 24:50:000000:15023/22.4:31, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная, дом 1, стр.4); помещение №32, общей площадью 1385,10 кв.м., кадастровый номер: 24:50:000000:15023/22.4:31, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная, дом 1, стр.4);

-срок аренды: с даты подписания акта до 28.02.2013 (включительно);

-постоянная составляющая арендной платы- 1 511 623 рублей 25 копеек в месяц без НДС.

В приложениях №2, 3 к договору аренды стороны согласовали поэтажный план помещений, передаваемых в аренду и экспликацию. Методика расчета переменой составляющей арендной платы утверждена сторонами в приложении №4 к договору аренды.

К договору от 16.03.2012 № К-02/12-КС стороны заключили следующие дополнительные соглашения: от 01.04.2012 № 1, от 15.02.2012 № 3, от 28.02.2013 № 4.

19.12.2013 между сторонами подписано дополнительное соглашение, согласно условиям которого сторонами принята следующая редакция п. 8.1 договора:

«8.1. Договор регулируется и подлежит толкованию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Все споры и разногласия, независимо от оснований их возникновения, которые возникли или могут возникнуть между Сторонами по настоящему Договору, в том числе связанные с его заключением, исполнением, изменением, расторжением или признанием недействительным (полностью или частично), передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края, расположенный по адресу: 660049, город Красноярск, улица Ленина, 1».

В материалы дела представлены расчеты переменой арендной платы, счета-фактуры и двусторонние акты с отражением размера переменой арендной платы.

Из акта сверки взаимных расчётов за период с января 2012 по декабрь 2013 следует, что задолженность ответчика перед истцом составляет 38 141 681 рублей 44 копеек.

Согласно расчета истца (с учетом частичной оплаты) задолженность ответчика по арендной плате составляет 56 053 278 рублей 46 копеек. Факт задолженности по арендной плате в размере 56 053 278 рублей 46 копеек ответчик признал.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 56 053 278 рублей 46 копеек арендной платы за период 01.01.2014 по 14.10.2014.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При квалификации спорных отношений, суд установил, что отношения сторон возникли из договора аренды, и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

При этом согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которых названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договоре аренды от 16.03.2012 № К-02/12-КС условие о предмете согласовано. Факт передачи ответчику арендуемого имущества, подтверждается актом приема-передачи от 16.02.2013.

Исходя из того, что сторонами подписан договор аренды от 16.03.2012 № К-02/12-КС, акт приема передачи от 16.02.2013 и разногласий по предмету договора аренды и объекту аренды не имелось, апелляционный суд приходит к выводу о том, что указанный договор аренды является заключенным и у ответчика имеется обязанность по оплате арендуемым имуществом.

Согласно расчету исковых требований у ответчика образовалась задолженность по арендной плате составляет 56 053 278 рублей 46 копеек.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. При установленных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что ответчик, получив в пользование земельный участок на законных основаниях, обязан уплачивать арендную плату в установленный договором срок.

Наличие указанной задолженности ответчика перед истцом за фактическое пользование имуществом по договору аренды от 16.03.2012 № К-02/12-КС подтверждается материалами дела.

При рассмотрении спора в суде первой инстанции ответчик признал исковые требования в порядке части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд первой инстанции принял признание иска и удовлетворил исковые требования.

Суд апелляционной инстанции, оценив доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для принятия признания иска, считает их необоснованными исходя из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела арбитражным судом любой инстанции признать иск полностью или частично.

Представитель ответчика Билай А.И. признавая иск, действовал в пределах предоставленных полномочий на основании доверенности от 24.06.2014 (л.д. 47, том №2), выданной в соответствии с частью 2 статьи 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Факт признания представителем иска зафиксирован в протоколе судебного заседания первой инстанции с использованием средств аудиозаписи от 15.10.2014, а также в протоколе в письменной форме от 15.10.2014. Замечания к протоколу относительно правильности отражения указанного факта в порядке 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлялись.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права других лиц.

Суд апелляционной инстанции полагает, что суд первой инстанции правомерно принял признание иска, проверив полномочия представителя истца, соответствие признания иска закону, в отсутствие доказательств нарушения прав других лиц.

Суд первой инстанции не допустил нарушения или неправильного применения норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта.

Следовательно, решение арбитражного суда законно и обоснованно, оснований для его отмены или изменения не имелось.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя и уплачены им при подаче апелляционной жалобы.

  Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 22 октября 2014 года по делу № А33-12633/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Ишутина

Судьи:

Н.Н. Белан

О.В. Магда