Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.08.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

15 августа 2014 года

Дело №

г. Красноярск

А74-6536/2013

Резолютивная часть постановления объявлена  7 августа 2014  года.

Полный текст постановления изготовлен          15 августа 2014  года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  - Петровской  О.В.,

судей: Радзиховской В.В.,  Споткай Л.Е.,

секретаря судебного заседания Астаховой А.И.,

при участии:

от индивидуального предпринимателя Зайцевой Ларисы Фридриховны: Оленева И.Э., на основании доверенности от 01.01.2014,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Алтай»

на решение  Арбитражного суда Республики Хакасия

от   20 мая 2014    года по делу  № А74-6536/2013, принятое судьей Федулкиной А.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Алтай» (ИНН 1901084209, ОГРН 1081901001820) обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Зайцевой Ларисе Фридриховне (ИНН 190332500550, ОГРН 304190306200010) об освобождении части земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 19:01:120302:367 расположенного по адресу: г. Абакан, отделение I, секция III, контур 247, от расположенных на нем железнодорожных путей дороги путем их демонтажа за счет ответчика.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20 мая 2014 года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, иск удовлетворить. В обоснование апелляционной жалобы истец привел следующие обстоятельства.

Вывод суда об отсутствии признаков самовольной постройки, противоречит результатам земелустроительной экспертизы, согласно которой общая площадь наложения железнодорожных путей на земельный участок с кадастровым номером 19:01:120302:367 составляет 5 312 кв. м.

При производстве кадастровых работ по формированию земельного участка право собственности на железнодорожные пути еще не было зарегистрировано и сведения в ЕГРП отсутствовали, земельный участок предоставленный под строительство железнодорожных путей стоял на учете в государственном кадастре недвижимости, и согласование границ со смежным земельным участком не требовалось.

Ответчик представил отзыв, в котором отклонил доводы апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Истец  в судебное заседание не явился и не направил своих представителей, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей истца.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении дела апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Обществу с ограниченной ответственностью «Алтай» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 19:01:120302:367, площадью 313 706 кв.м., расположенный по адресу: г. Абакан, отделение I, секция III, контур № 247 (свидетельство о государственной регистрации права серии 19АА № 457839 от 27.07.2012).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/033/2013-846 от 16.09.2013 Зайцевой Ларисе Фридриховне на праве собственности принадлежат железнодорожные пути необщего пользования № 30, 31, 32, расположенные по адресу: г. Абакан, ул. Кирпичная, 9, г. Абакан, от пути № 8 станции Подсиний до производственной территории по ул. Кирпичная, 9, г. Абакан, от упора севернее на 30 м. от склада литера Б1 по ул. Кирпичная, 17, до упора по ул. Кирпичная, 9, Литера Л, г. Абакан, в районе территории по ул. Кирпичная, 9 (от стрелки на ПК5-56 основного пути до ПК1+90,8).

Из материалов дела следует, что 29.04.2010 постановлением Мэра города Абакана № 738 утвержден акт о выборе земельного участка, площадью 1473,28 кв.м., расположенного по адресу: г. Абакан, от пути № 8 станции «Подсиний» до производственной территории по ул. Кирпичная, 9, для строительства объекта «Железнодорожный тупик».

Постановлением Мэра города Абакана № 164 от 01.07.2010 образован земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Абакан, от пути № 8 станции «Подсиний» до производственной территории по ул. Кирпичная, 9, площадью 1378 кв.м., предназначенный для строительства объекта: «Железнодорожный тупик».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № 1900/13-43841 от 13.05.2013 земельный участок с кадастровым номером 19:01:120302:158 поставлен на кадастровый учет 30.07.2010.

На основании договора аренды земельного участка № АФ23894 от 23.08.2010 земельный участок площадью 1378 кв.м., с кадастровым номером 19:01:120302:158, расположенный по адресу: г. Абакан, от пути № 8 станции «Подсиний» до производственной территории по ул. Кирпичная, 9, предоставлен Роот Анатолию Фридриховичу для строительства объекта «Железнодорожный тупик».

19.05.2011           Роот А.Ф. обратился в ДГАЗ Администрации города Абакана с заявлением о выдаче разрешения на строительство железнодорожных путей необщего пользования, в том числе железнодорожного пути, расположенного по адресу: г. Абакан, от пути № 8 станции «Подсиний» до производственной территории по ул. Кирпичная, 9, которое получено заявителем 24.05.2011 за номером RU 19301000-2011035. Разрешение выдано сроком до 24.08.2011.

По окончании строительства объект «железнодорожные пути необщего пользования: 1 очередь - основной железнодорожный путь № 30 протяженностью 712,6 п.м.; железнодорожный путь № 31 протяженностью 349,3 п.м.; железнодорожный путь № 32 протяженностью 70,2п.м.» введен в эксплуатацию, что подтверждается представленными в материалы дела разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 19301000-2011060 от 13.12.2011, актом приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 06.12.2011.

По договору дарения от 23.01.2012 Роот А.Ф. передал в собственность Зайцевой Л.Ф. железнодорожные пути необщего пользования № 30, 31, 32, расположенные по адресу: г. Абакан, ул. Кирпичная, 9, г. Абакан, от пути № 8 станции Подсиний до производственной территории по ул. Кирпичная, 9, г. Абакан, от упора севернее на 30 м. от склада литера Б1 по ул. Кирпичная, 17, до упора по ул. Кирпичная, 9, Литера Л, г. Абакан, в районе территории по ул. Кирпичная, 9 (от стрелки на ПК5-56 основного пути до ПК1+90,8).

Право собственности Зайцевой Л.Ф. на указанные железнодорожные пути зарегистрировано 15.02.2012 (номер регистрации 19-19-01/004/2012-108), что подтверждается  свидетельством  о  государственной регистрации  права серии   19  АА № 416921.

13.12.2012           индивидуальный предприниматель Зайцева Л.Ф. обратилась в ДГАЗ администрации города Абакана с заявлением о приобретении находящегося под объектом недвижимости земельного участка в собственность. Постановлением № 2713 от 29.12.2012 земельный участок с кадастровым номером 19:01:120302:158 предоставлен предпринимателю Зайцевой Л.Ф. в собственность путем выкупа.

На основании указанного постановления администрацией города Абакана и Зайцевой Ларисой Фридриховной 29.12.2012 заключен договор купли-продажи земельного участка № 3259, в соответствии которым администрацией города Абакана ответчику продан земельный участок с кадастровым номером 19:01:120302:158, площадью 1378 кв.м., для эксплуатации и обслуживания железнодорожного пути необщего пользования.

Право собственности Зайцевой Л.Ф. на указанный земельный участок зарегистрировано 20.02.2013 (номер регистрации 19-19-01/004/2013-068), что подтверждается   свидетельством   о   государственной   регистрации   права   серии   19АА № 507183.

Право собственности ООО «Алтай» на земельный участок с кадастровым номером 19:01:120302:367 зарегистрировано 27.07.2012 (номер регистрации 19-19-01/0448/2012-228), в качестве основания государственной регистрации указан протокол общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от 06.02.2011 (свидетельство о государственной регистрации права серии 19АА № 457839).

Общество с ограниченной ответственностью «Алтай», полагая, что указанные железнодорожные пути имеют частичное наложение на принадлежащий ему земельный участок, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иной правообладатель вправе требовать устранения нарушения его права, не связанного с лишением владения.

Пунктами 1, 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьёй 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Заключением № 01 от 13.05.2014, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Геодезия» по поручению арбитражного суда первой инстанции в рамках назначенной по делу  экспертизы,  установлено  наложение  частей  железнодорожных  путей  необщего пользования, принадлежащих предпринимателю Зайцевой Л.Ф. на земельный участок, принадлежащий ООО «Алтай», образующее три геометрические фигуры неопределенной формы:

ЧЗУ1 площадью 2310 кв.м.;

ЧЗУ2 площадью 1992 кв.м.;

ЧЗУ3 площадью 1010 кв.м.

Таким образом, при строительстве железнодорожного пути необщего пользования произошло частичное смещение самого пути относительно предоставленного для строительства пути земельного участка.

Вместе с тем, данное обстоятельство не означает, что объект недвижимости, принадлежащий ответчику, является самовольной постройкой. Из материалов дела следует, что строительство осуществлялось с получением всей необходимой разрешительной документации – разрешения на строительство, разрешения и акта о вводе в эксплуатацию, на основании договора аренды земельного участка.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Обращаясь с иском о сносе железнодорожного пути, истец не обосновал нарушение своих прав и законных интересов.

Земельный участок с кадастровым номером 19:01:120302:367, принадлежащий истцу, имеет сельскохозяйственное назначение. Из материалов дела следует, что иных объектов недвижимости, кроме части железнодорожного пути, на нем не построено. Следовательно,  текущее  местоположение железнодорожного полотна не мешает эксплуатации других объектов недвижимости. Истец не представил доказательств того, что   железнодорожное полотно расположено на землях более ценных с точки зрения сельскохозяйственного производства, чем земли, изначально отведенные под строительство. При таких обстоятельствах,   снос части железнодорожного полотна приведет к значительному  ухудшению положения   ответчика, в то время как его сохранение не причинит истцу сопоставимых убытков.

Поскольку удовлетворение иска причинит несопоставимый вред ответчику, на основании статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в защите права истца  отказано правомерно.

При этом стороны не лишены возможности урегулировать спор мирным путем или в судебном порядке  путем рассмотрения иска об установлении местоположения границ земельных участков.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение Арбитражного суда Республики Хакасия  от 20 мая  2014 года по делу №А74-6536/2013 основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение   Арбитражного суда Республики Хакасия  от 20  мая 2014  года по делу                  № А74-6536/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи:

В.В. Радзиховская

Л.Е. Споткай