Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 12.12.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«13» декабря  2010 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-9663/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «07» декабря  2010 года.

Полный текст постановления изготовлен          «13» декабря  2010года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.,

судей:  Белан Н.Н., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шкреба К.В.,

при участии:

от Департамента  муниципального имущества  и земельных отношений  администрации города Красноярска (истца): Валинской Н.В.- представителя по доверенности №88 от 01.09.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – общества с ограниченной ответственностью «АНТЕЙ»

на решение  Арбитражного суда Красноярского края

от «17» августа   2010 года по делу № А33-9663/2010, принятое судьей Шишкиной И.В.,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (далее – истец,  Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью «АНТЕЙ» (далее – ответчик, ООО «АНТЕЙ») о взыскании 1 586 026 рублей 26 копеек задолженности за период с 01.07.2009 по 10.05.2010 и 85 553 рубля 95 копеек  пени по договору аренды земельного участка от 27.08.2008 № 2108.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 17 августа 2010 года иск удовлетворен.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 17 августа 2010 года отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе ответчик указывает на следующие обстоятельства:

- ответчик надлежащим образом не был извещен о времени и месте судебного заседания, поскольку  судебная корреспонденция передана руководству 10 августа, то есть после рассмотрения дела в суде;

-  взысканная сумма не соответствует фактической задолженности ответчика.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 17 августа 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 7 декабря 2010 года.

Ответчик, извещенный  надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствии ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «АНТЕЙ» (арендатор) заключён договор аренды земельного участка № 2108 от 27.08.2008.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:034 00 299:34, находящийся по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Северное шоссе (далее - участок), для использования в целях строительства производственно-складской базы с инженерным обеспечением в границах указанных в кадастровой паспорте участка, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 48221 кв.м.  (приложение 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи.

Земельный участок передан арендатору по акту приёма – передачи.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 04.05.2008 по 03.05.2011 (три года). Договор зарегистрирован в ЕГРП 11.09.2008.

В силу пункта 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 61 662 рубля 60 копеек  в месяц и устанавливается по 31.12.2008. Размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим федеральным, региональным, местным законодательством без соответствующего уведомления с даты вступления в силу нормативного акта, послужившего основанием для изменения арендной платы, независимо от даты получения арендатором такого уведомления (пункты 3.1, 6.3 договора).

Пунктом 3.3 договора  и согласованным сторонами расчетом  предусмотрено, что арендная плата за первый подлежащий оплате период с 10.04.2007 по 31.08.2008 составляет  1 029 765,42 рубля.

Пунктом 3.6 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата путем перечисления на счет арендодателя.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.6 договора.

Решением Красноярского городского совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 установлен коэффициент, учитывающий вид разрешённого использования в размере 0,015 и коэффициент, учитывающий категорию заявителя в размере 1. Постановлением Правительства Красноярского края от 19.12.2008 № 250-п для земельного участка с кадастровым номером 24:50:034 00 299:34 установлен удельный показатель кадастровой стоимости в размере – 2045,18 руб., кадастровая стоимость – 98 620 624 рубля 78 копеек. С учетом данных положений с 01.01.2009 размер арендной платы за аренду земельного участка по договору №2108 от 27.08.2008 составил 1 479 309 рублей 37 копеек в год, 123 275 рублей 78 копеек в месяц.

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика 1 586 026 рублей 26 копеек задолженности за период с 01.07.2009 по 10.05.2010 и 85 553 рубля 95 копеек пени, начисленной за период с 11.07.2009 по 10.05.2010.

Проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся  в обжалованном  судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения арбитражным судом  первой инстанции норм материального права и соблюдения норм  процессуального права, Третий арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения, исходя из следующего.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заключенный между сторонами договор № 2108 от 27.08.2008 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи истцом имущества по договору аренды № 2108 от 27.08.2008  ответчику во временное владение и пользование подтвержден актом приёма – передачи.

За период с июля 2009 года по апрель 2010 года включительно истец начислил арендную плату в общей сумме 1 602 436,88 руб.

В оплату долга истец засчитал переплату по состоянию на 01.07.2009 в размере  16 410,62 руб.

Истцом предъявлена к взысканию задолженность по арендной плате в сумме 1 586 026,26 руб.

Проверив расчет истца, суд апелляционной инстанции признал его верным.

Поскольку доказательств уплаты данной суммы ответчиком не представлено, то Арбитражный суд Красноярского края обоснованно удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика 1 586 026 рублей 26 копеек.

Возражения по обоснованности расчета долга ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции ответчиком не представлено.

Как предусмотрено пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей в это время процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.6 договора.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За просрочку оплаты арендной платы истцом начислена пеня в сумме 85 553 рубля 95 копеек за период с 11.07.2009 по 10.05.2010.

Произведённый истцом расчёт неустойки проверен судом и составлен верно, в соответствии с изменяющейся процентной ставкой рефинансирования ЦБ РФ.

В связи с нарушением ответчиком обязательства по своевременному внесению арендных платежей, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика пени в размере 85 553 рубля 95 копеек.

Довод ответчика о том, что он надлежащим образом не был уведомлен о месте и времени судебного заседания не подтверждается материалами дела. Копии определений о принятии искового заявления к производству  арбитражного суда, подготовке  дела к судебному разбирательству  и назначении дела к судебному разбирательству от 05.07.2010 и об отложении судебного заседания от 22.07.2010,  направлены судом первой инстанции по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, дом 100, оф.15, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.07.2010 (л.д.45-50),  однако данные определения были возвращены в суд без вручения адресату по истечении срока хранения (л.д.6-7 и л.д. 58-59).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции, не свидетельствует о нарушении судом первой инстанции статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Иные доводы заявителя жалобы рассмотрены и отклонены судом апелляционной инстанции как несостоятельные и не влияющие на правильность принятого по делу судебного акта.

Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении  дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта  по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены решения от 17 августа 2010 года Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-9663/2010.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 17 августа 2010 года по делу № А33-9663/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

И.А. Хасанова

Судьи:

Н.Н. Белан

О.В. Петровская