Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.10.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«28» октября 2010 г.

Дело №

г. Красноярск

А74-980/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «06» октября 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен          «28» октября 2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуровой Т.С.,

судей: Кирилловой Н.А., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Щекотуровой Я.С.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца – общества с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК» (г. Новокузнецк Кемеровской области)

на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от «17» июня 2010 года по делу № А74-980/2010, принятое судьей Ишь Н.Ю.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК» (далее по тексту также истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТД-Трейд-КНК» (далее также ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости - магазин, площадью 234,3 кв.м., инв. № 601/1, кадастровый номер 19:01:160103:0000:0601А21, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Игарская, 23, литера А2, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23 сентября 2008 года № СТ-НК/46П-2008 и об обязании передать указанное имущество. Истцом также заявлено о взыскании судебных расходов с ответчика.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец изменил предмет исковых требований, просил:

- обязать ответчика исполнить предусмотренную договором купли-продажи недвижимого имущества от 23 сентября 2008 года № СТ-НК/46П-2008 обязанность по передаче истцу магазина площадью 234,3 кв.м., инв. № 601/1, литера А2, этажность: 1, кадастровый номер 19:01:160103:0000:0601А21, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Игарская, 23, литера А2;

- зарегистрировать переход права собственности от общества с ограниченной ответственностью «ТД-Трейд-КНК» к обществу с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23 сентября 2008 года № СТ-НК/46П-2008 на объект недвижимости: магазин площадью 234,3 кв.м., инв. № 601/1, литера А2, этажность: 1, кадастровый номер 19:01:160103:0000:0601А21, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Игарская, 23, литера А2.

От требования о признании права собственности на объект недвижимости – магазин истец отказался.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 19 апреля 2010 года принят встречный иск общества с ограниченной ответственностью «ТД-Трейд-КНК» к обществу с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК» о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23 сентября 2008 года № СТ-НК/46П-2008 незаключённым, а также о взыскании судебных расходов.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 17 июня 2010 года прекращено производство по делу в части требования о регистрации перехода права собственности от общества с ограниченной ответственностью «ТД-Трейд-КНК» к обществу с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23 сентября 2008 года № СТ-НК/46П-2008 на объект недвижимости: магазин площадью 234,3 кв.м., инв. № 601/1, литера А2, этажность: 1, кадастровый номер 19:01:160103:0000:0601А21, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Игарская, 23, литера А2.

В удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК» об обязании ответчика исполнить предусмотренную договором купли-продажи недвижимого имущества от 23 сентября 2008 года № СТ-НК/46П-2008 обязанность по передаче истцу магазина площадью 234,3 кв.м., инв. № 601/1, литера А2, этажность: 1, кадастровый номер 19:01:160103:0000:0601А21, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Игарская, 23, литера А2, отказано.

В удовлетворении встречного иска общества с ограниченной ответственностью «ТД-Трейд-КНК» отказано.

Обществу с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК» возвращена из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, уплаченная по платёжному поручению от 18 февраля 2010 года № 281.

Прекращая производство по требованию истца о регистрации перехода права собственности от ответчика суд первой инстанции исходил из того, что данное требование уже было рассмотрено арбитражным судом в рамках иного дела. В удовлетворении иного требования истца и встречных исковых требований ответчика отказано в связи с тем, что представленный сторонами договор купли-продажи недвижимого имущества ранее признан недействительным.

Не согласившись с данным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК» обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 17 июня 2010 года по делу № А74-980/2010 в части прекращения производства по делу и принять по делу в указанной части новый судебный акт.

По мнению истца, решение суда первой инстанции в обжалуемой части незаконно, поскольку принято с нарушением норм процессуального права. Рассматриваемый иск и иск, рассмотренный в деле № А74-2294/2009, не являются тождественными, основания исков различны.

Предметом уже рассмотренного иска по делу № А74-2294/2009 являлась государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость на основании пункта 5.2 договора от 23 сентября 2008 года № СТ-НК/46П-2008 и подписанного сторонами акта приёма-передачи магазина, то есть имел место следующий факт – недвижимость была передана покупателю по акту приёма-передачи.

В основу рассматриваемого иска положены условия пунктов 3.1, 3.6 договора от 23 сентября 2008 года № СТ-НК/46П-2008, иск мотивирован неисполнением ответчиком договора. Между сторонами отсутствует подписанный акт приёма-передачи, требование о государственной регистрации перехода права собственности основано на том, что судом должно быть удовлетворено требование о передаче магазина истцу, то есть в основу рассматриваемого требования положен факт отсутствия передачи недвижимости покупателю.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 30 августа 2010 года апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК» принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 6 октября 2010 года.

В судебное заседание представители общества с ограниченной ответственностью «ТД-Трейд-КНК» и общества с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (уведомления о вручении почтового отправления № 66013602970769, № 66013602970776), не прибыли.

От общества с ограниченной ответственностью «ТД-Трейд-КНК» поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы без участия его представителя, а также отзыв на апелляционную жалобу, в котором ответчик просит оставить решение суда первой инстанции в обжалуемой части без изменения. По мнению ответчика, основанием исков по делу № А74-2294/2009 и № А74-980/2010 является статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - уклонение от регистрации перехода права собственности на здание.

В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие истца и ответчика.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку от сторон не поступили возражения, суд апелляционной инстанции, в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Общим собранием участников общества с ограниченной ответственностью «ТД-Трейд-КНК» 22 сентября 2008 года (т.1, л.д. 33) принято решение о продаже обществу с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК» здания магазина площадью 234,3 кв.м., кадастровый номер 19:01:160103:0000:0601А21, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Игарская, 23, литера А2.

Право собственности общества с ограниченной ответственностью «ТД-Трейд-КНК» на спорное здание магазина подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 февраля 2007 года серии 19АА № 023782 и выпиской Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 1 апреля 2009 года № 01/009/2009-992 (т.1, л.д. 32).

23 сентября 2008 года между обществом с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК» (покупатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ТД-Трейд-КНК» (продавец) подписан договор купли-продажи недвижимого имущества № СГ-НК/46п-2008 (т.1, л.д. 17), согласно пункту 1.1 которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии в условиями договора нежилое здание - магазин, площадью 234,3 кв.м., инвентарный номер 601/1, кадастровый номер 19:01:160103:0000:0601А21, литера А2, расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Игарская, 23, литера А2.

В соответствии с пунктом 2.1 договора стоимость магазина составила 1 500 000 рублей.

В пункте 3.1 договора продавец обязался передать объект по акту приёма-передачи в течение 2 календарных дней с даты подписания договора.

В силу пункта 3.6 договора обязательство продавца передать объект считается исполненным после подписания сторонами акта приёма-передачи и государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Согласно пункту 5.2 договора в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой  регистрации.

Обществом с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК» 22 апреля 2009 года в адрес общества с ограниченной ответственностью «ТД-Трейд-КНК» направлено письмо с просьбой обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия для регистрации перехода права собственности на магазин, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Игарская, 23, литера А2 (письмо исх. №182 от 22 апреля 2009 года, т.1, л.д. 20).

Впоследствии истцом в адрес ответчика направлены письма:

- с просьбой прибыть 14 мая 2009 года в 14 час. 00 мин. в Управление Федеральной регистрационной службы России по Республике Хакасия для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от 23.09.2008 № СГ-НК/46п-2008 (письмо исх. № 195 от 7 мая 2009 года, т.1, л.д. 21),

- с просьбой прибыть 20 мая 2009 года в 13 час. 00 мин. в Управление Федеральной регистрационной службы России по Республике Хакасия для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от 23.09.2008 № СГ-НК/46п-2008 (письмо исх. № 240 от 18 мая 2009 года, т.1, л.д. 22).

Обращаясь с иском в Арбитражный суд Республики Хакасия, общество с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК» ссылается на то, что общество с ограниченной ответственностью «ТД-Трейд-КНК» необоснованно уклоняется от предусмотренной договором обязанности по передаче недвижимого имущества, а также от регистрации перехода права собственности на здание магазина.

Как следует из искового заявления общества с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК», представители общества с ограниченной ответственностью «ТД-Трейд-КНК» в назначенное время не явились для регистрации перехода права собственности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Вместе с тем, в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации один и тот же спор не может рассматриваться судами неоднократно, поскольку, обратившись с иском в первый раз, истец уже воспользовался правом на судебную защиту.

В силу пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции в части прекращения производства по требованию общества с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК» о регистрации перехода права собственности от общества с ограниченной ответственностью «ТД-Трейд-КНК» к обществу с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23 сентября 2008 года № СТ-НК/46П-2008 на объект недвижимости: магазин площадью 234,3 кв.м., инв. № 601/1, литера А2, этажность: 1, кадастровый номер 19:01:160103:0000:0601А21, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Игарская, 23, литера А2.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 19 октября 2009 года по делу №А74-2294/2009 (т.1, л.д. 47) удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СибТрейд-НК», заявленные к обществу с ограниченной ответственностью «ТД-Трейд-КНК», о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание магазина площадью 234,3 кв.м., инв. № 601/1, литера А2, этажность: 1, кадастровый номер 19:01:160103:0000:0601А21, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Игарская, 23, литера А2.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 27 января 2010 года по делу № А74-2294/2009 (т.1, л.д. 58) решение Арбитражного суда Республики Хакасия в части удовлетворения иска отменено. В указанной