Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 16.03.2008 по делу n А17-5883/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

          Второй арбитражный апелляционный суд

610017, г. Киров, ул. Молодой Гвардии, д. 49

факс [phone], сайт: http://www.2aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

арбитражного суда апелляционной инстанции

17 марта 2008г.                                                                    Дело № А17-5883/2007-8

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2008г.

Постановление в окончательной форме изготовлено 17 марта 2008г.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                           С.Г. Поляковой

судей                                                                          Л.В. Губиной, А.В. Тетервака

при ведении протокола судебного заседания   С.Г. Поляковой

при участии представителей сторон:

от ответчика: Иванов М.А.(генеральный директор)

от третьих лиц: ООО «КИП»-по доверенности Иванов М.А., ООО «Комплекс 21 век»- по доверенности Гущина И.В.

рассмотрев апелляционные жалобы ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Стоянка» и третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Комбинат искусственной подошвы»

на решение Арбитражного суда Ивановской области

от 28.01.2008г. по делу № А17-5883/2007-8,

принятое судом в составе судьи Г.Ю. Ельфиной,

по иску Ивановского городского комитета по управлению имуществом

к Обществу с ограниченной ответственностью «Стоянка»

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс 21 век»,

Общество с ограниченной ответственностью «Комбинат искусственной подошвы»,

Управление Федеральной регистрационной службы по Ивановской области

о признании недействительным зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество и исключении из ЕГРП записи о регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс 21 век» обратилось с иском в Арбитражный суд Ивановской области к ООО «Комбинат искусственной подошвы» (далее по тексту – ООО «КИП») с требованиями о признании права собственности на платную автостоянку, расположенную по адресу: г. Иваново, на пересечении ул. Поляковой и проезда Фабричного, и признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО «КИП» на указанное имущество (запись регистрации № 37-37-01/056/2007-529, свидетельство о государственной регистрации права серия 37-АА № 141805).

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс 21 век» рассматриваются арбитражным судом в рамках дела № А17-5330/8-2007.

В связи с сообщением ООО «КИП» о передаче спорного имущества в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью «Стоянка» и осуществлении государственной регистрации перехода права собственности, Определением арбитражного суда Ивановской области от 06.12.2007г. произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «КИП» на ООО «Стоянка».

Ивановский городской комитет по управлению имуществом обратился с заявлением о вступлении в дело № А17-5330/8-2007 в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями. Требования Ивановского городского комитета по управлению имуществом к Обществу с ограниченной ответственностью «Стоянка» сформулированы следующим образом: о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО «Стоянка» на платную автостоянку, расположенную по адресу: г. Иваново, на пересечении ул. Поляковой и проезда Фабричного (запись регистрации № 37-37-01/230/2007-101, свидетельство о государственной регистрации права серия 37-АА № 242233 от 19.11.2007г.), и об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту – ЕГРП) соответствующей записи регистрации № 37-37-01/230/2007-101 от 19.11.2007г.

Определением арбитражного суда Ивановской области от 14.01.2008г. требования Ивановского городского комитета по управлению имуществом (далее – Комитет, Ивановский ГКУИ, истец) к Обществу с ограниченной ответственностью «Стоянка» (далее по тексту – ООО «Стоянка», ответчик) о признании недействительным зарегистрированное права собственности на платную автостоянку, расположенную по адресу: г. Иваново, на пересечении ул. Поляковой и проезда Фабричного (запись регистрации № 37-37-01/230/2007-101, свидетельство о государственной регистрации права серия 37-АА № 242233 от 19.11.2007г.), и исключении из ЕГРП соответствующей записи регистрации № 37-37-01/230/2007-101 от 19.11.2007г. выделены в отдельное производство (дело № А17-5883/8-2007).

В судебном заседании арбитражного суда Ивановской области истец уточнил местонахождение спорного объекта: Ивановская область, г. Иваново, в районе комбината искусственной подошвы по ул. Поляковой, д. 8.

Исковые требования Ивановского городского комитета по управлению имуществом основаны на статьях 130, 131, 164, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 2, 17, 18, 25. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г.

Требования истца мотивированы тем, что спорная автостоянка не обладает признаками объекта недвижимости, поскольку представляет собой специальную открытую площадку, состоящую из гравийного покрытия, на которой размещены некапитальные строения – помещение охраны и туалет; государственная регистрация права собственности на движимое имущество – автостоянку – произведена с нарушением действующего законодательства, что нарушает права муниципального образования города Иваново, поскольку наличие правоподтверждающего документа о праве собственности на объект недвижимости влечет обязанность органа местного самоуправления по оформлению прав землепользования в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ответчик в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции исковые требования отклонил; указал, что ООО «Стоянка» приобрело право собственности на данную автостоянку в результате получения этого имущества от участника-учредителя общества – ООО «КИП» в качестве вклада в уставный капитал общества, поэтому удовлетворение иска Комитета означает, что учредителем не оплачен вклад в уставный капитал, то есть, фактически речь идет об изъятии имущества из уставного капитала общества.

К участию в деле в силу требований статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс 21 век», Общество с ограниченной ответственностью «Комбинат искусственной подошвы», Управление Федеральной регистрационной службы по Ивановской области (далее – ООО «Комплекс 21 век», ООО «КИП», УФРС по Ивановской области, третьи лица).

Третье лицо, ООО «Комплекс 21 век», выступило на стороне истца; сообщило, что являлось инвестором строительства спорной автостоянки на условиях инвестиционного договора от 29.04.2004г., заключенного с ООО «КИП», по окончании строительства ООО «КИП» выполнило принятые договорные обязательства и по акту от 30.06.2004г. передало автостоянку ООО «Комплекс 21 век», ООО «Комплекс 21 век» с момента возведения стоянки владеет этим имуществом и использует его по прямому назначению, стоянка не имеет статус недвижимой вещи.

Третье лицо, ООО «КИП», выступило на стороне ответчика, полностью согласившись с его позицией по делу.

Третье лицо, УФРС по Ивановской области, с заявленными требованиями не согласилось; указало, что государственная регистрация права собственности на спорную автостоянку осуществлена в соответствии с представленными правоустанавливающими документами.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 28.01.2008г. по делу № А17-5883/2007-8 исковые требования Ивановского городского комитета по управлению имуществом  удовлетворены частично: зарегистрированное право собственности ООО «Стоянка» на платную автостоянку, расположенную по адресу: Ивановская область, г. Иваново, в районе комбината искусственной подошвы по ул. Поляковой, д. 8 (запись регистрации № 37-37-01/230/2007-101, свидетельство о государственной регистрации права серия 37-АА № 242233 от 19.11.2007г.) признано недействительным; производство по делу в части требований об исключении из ЕГРП записи регистрации № 37-37-01/230/2007-101 от 19.11.2007г. прекращено.

При принятии решения суд первой инстанции исходил из того, что автостоянка не является недвижимым имуществом, регистрация права собственности на объект движимого имущества не соответствует нормам действующего законодательства; в части требований Комитета об исключении из ЕГРП записи регистрации № 37-37-01/230/2007-101 от 19.11.2007г. производство по делу подлежит прекращению на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку такое требование не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик ООО «Стоянка» и третье лицо ООО «Комбинат искусственной подошвы» обратились во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят решение Арбитражного суда Ивановской области от 28.01.2008г. по делу № А17-5883/2007-8 отменить и вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Заявители с вынесенным решением суда первой инстанции не согласны, считают его незаконным и необоснованным.

Заявители в апелляционной жалобе указывают, что иск Комитета подлежал оставлению без рассмотрения в порядке части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ранее ООО «Комплекс 21 век» заявлены абсолютно аналогичные требования, по тому же предмету и основаниям.

ООО «Стоянка» не согласно с выводом суда первой инстанции о том, что автостоянка является недвижимым имуществом, поскольку перемещение автостоянки (в виде комплекса имущества) в принципе невозможно; считает, что перемещение отдельных частей общего комплекса не будет представлять такую же материальную ценность, как комплексный объект автостоянки.

ООО «КИП» также возражает против вывода суда о движимом характере спорного объекта; указывает, что своим решением суд фактически лишил общество вклада в уставном капитале ООО «Стоянка», так как в качестве вклада был передан именно имущественный комплекс – автостоянка.

Истец, Ивановский городской комитет по управлению имуществом, и третье лицо ООО «Комплекс 21 век» в отзывах на апелляционную жалобу отклоняют доводы заявителя жалобы, просят решение Арбитражного суда Ивановской области от 28.01.2008г. по делу № А17-5883/2007-8 оставить без изменения, а апелляционную жалобу заявителя – без удовлетворения.

Третье лицо УФРС по Ивановской области в отзыве на апелляционную жалобу просит отменить обжалуемое решение суда первой инстанции.

В судебном заседании представители ответчика и третьих лиц поддержали доводы, изложенные соответственно в апелляционной жалобе и отзыве на нее.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили; о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствие с пунктом 1 статьи 266, пунктом 1 статьи 123, пунктами 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба заявителя рассматривается в отсутствие не явившихся представителей лиц, участвующих в деле.

Законность вынесенного решения арбитражного суда Ивановской области от 28.01.2008г. по настоящему делу проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва(-ов) на нее, заслушав представителей сторон, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что основания для отмены или изменения вынесенного судом первой инстанции решения отсутствуют в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 19.11.2007г. Управлением ФРС по Ивановской области в ЕГРП внесена запись № 37-37-01/230/2007-101 о праве собственности ООО «Стоянка» на платную автостоянку, расположенную по адресу: Ивановская область, г. Иваново, в районе комбината искусственной подошвы по ул. Поляковой, д. 8.

Ивановским городским комитетом по управлению имуществом иск заявлен о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО «Стоянка» на платную автостоянку, расположенную по адресу: г. Иваново, на пересечении ул. Поляковой и проезда Фабричного (запись регистрации № 37-37-01/230/2007-101, свидетельство о государственной регистрации права серия 37-АА № 242233 от 19.11.2007г.), и об исключении из ЕГРП соответствующей записи регистрации № 37-37-01/230/2007-101 от 19.11.2007г.

Спор о праве на данное имущество имеется между ООО «Стоянка» и ООО «Комплекс 21 век» и подлежит разрешению в рамках дела № А17-5330/8-2007.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы г. Иваново № 1003 от 13.04.2004г. ООО «КИП» был предоставлен в аренду сроком на 2 месяца земельный участок, площадью 1738 кв.м, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Поляковой, д. 8, для строительства платной автостоянки.

Разрешение на строительство № 59 от 27.05.2004г. было выдано на строительство платной автостоянки, согласно проекту «на гаражи и платную автостоянку».

Из пояснений представителя ООО «КИП», данных в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, в 2004г. ООО «КИП» было предоставлено два земельных участка: один – под строительство платной автостоянки и смежный – для строительства гаражей. Проект был изначально изготовлен под строительство на двух земельных участках. Однако, гаражи не были построены, автостоянка вводилась в эксплуатацию без гаражей.

Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 24.06.2004г. в эксплуатацию была примята платная автостоянка на 20 автомашин. Из пункта 1 данного акта усматривается, что подрядчиком были выполнены следующие строительные работы: «планировка, подсыпка, строительство охр. помещения, эл.система и др.».

В соответствии с техническим паспортом, составленным Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», по состоянию на 11.01.2007г., на объект «строения и сооружения» – в составе объекта имеется помещение охраны, литер Г, площадью застройки 9,1 кв.м; туалет, литер 1, площадью застройки 1,0 кв.м; забор железобетонный, литер II, протяженностью 180 кв.м; ворота металлические литер III; гравийное покрытие, литер IY, площадью 1727,9 кв.м. Назначение комплекса – платная автостоянка.

При этом, как верно установлено