Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 29.06.2009 по делу n А29-990/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3, http://2aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

30 июня 2009 года

Дело № А29-990/2009  

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июня 2009 года.      

Полный текст постановления изготовлен 30 июня 2009 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Тетервака А.В.,

судей Самуйлова  С.В., Губиной Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Тетерваком А.В.,

без  участия  представителей  сторон.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

на решение Арбитражного суда Республики Коми от  08.05.2009 по делу № А29-990/2009, принятое судом в составе судьи Кирьянова Д.А.,

по иску администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

к государственному унитарному предприятию Республики Коми «Комиавтотранс»

и обществу с ограниченной ответственностью «Евролизинг»

о признании недействительными торгов и заключенных по их результатам договоров,

установил:

администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с иском к государственному унитарному предприятию Республики Коми «Комиавтотранс» (далее - ГУП «Комиавтотранс») и обществу с ограниченной ответственностью «Евролизинг» (далее - ООО «Евролизинг») о признании недействительными открытых торгов, проведенных 27.08.2008 ГУП «Комиавтотранс», в части продажи нежилого помещения-гаража площадью 3644,9 кв.м. и нежилого помещения - закрытой стоянки автобусов площадью 2692,4 кв.м., расположенных по адресу: г. Сыктывкар, ул. Мира, 3; о признании договора купли-продажи от 30.08.2008 г., заключенного между ГУП РК «Комиавтотранс» и ООО «Евролизинг» в части продажи нежилого помещения - гаража площадью 3644,9 кв.м. и нежилого помещения - закрытой стоянки автобусов площадью 2692,4 кв.м., расположенных по адресу: г. Сыктывкар, ул. Мира, 3 недействительным; о признании недействительными договоров купли-продажи от 30.08.2008 г. и 25.12.2008 г., заключенных между ГУП РК «Комиавтотранс» и ООО «Евролизинг» по результатам торгов.

Уточнив исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит признать открытые торги по продаже имущества ГУП «Комиавтотранс», проведенные 27.08.2008 недействительными, а также признать недействительными договоры купли-продажи от 30.08.2008 и от 25.12.2008.

Требования истца основаны на статьях 447, 448, 449, 617, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 08.05.2009 в удовлетворении исковых требований отказано. Арбитражный суд установил, что порядок проведения торгов по продаже имущества одним лотом не нарушен, первоначальная цена продажи имущества установлена собранием кредиторов, права Администрации  проведёнными торгами не нарушены.

Не согласившись с принятым решением, Администрация обратилась во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Республики Коми отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Заявитель апелляционной жалобы считает решение арбитражного суда незаконным и необоснованным и приводит доводы в обоснование исковых требований, доказывая факт наличия нарушений, допущенных при проведении торгов.

Отзывы  на  апелляционную  жалобу  в  суд  не  поступили.

Стороны   явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции не нашёл оснований для её удовлетворения и отмены решения арбитражного суда, исходя из нижеследующего.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Коми от 21.06.2006 по делу № А29-11306/2005-3Б ГУП «Комиавтотранс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

27 августа 2008 года ГУП «Комиавтотранс» организованы и проведены открытые торги посредством публичного предложения по продаже имущества ГУП «Комиавтотранс».

Сообщения о проведении торгов опубликованы в средствах массовой информации (общероссийском - «Российская газета» и общереспубликанском - газета «Республика»), с соблюдением месячного срока между публикациями и проведением торгов.

На торгах на продажу в качестве единого лота было выставлено имущество ранее не проданное на трех торгах в виде аукциона, в том числе гараж, площадью 3644,9 кв. м и закрытая стоянка автобусов площадью 2692,4 кв. м, расположенные по адресу: г. Сыктывкар, ул. Мира, 3.

Согласно протоколу определения победителя торгов от 27.08.2008 № 3 из двух лиц, принявших в них участие, победителем признано ООО «Евролизинг», предложившее за имущество 20050000 руб.

Торги проведены на основании порядка, сроков и условий продажи имущества, не проданного на третьих торгах, утвержденных собранием кредиторов ГУП   «Комиавтотранс» от 08.07.2008 (протокол №10).

Ñîãëàñíî óêàçàííîãî ïîðÿäêà êðåäèòîðàìè ïðèíÿòî ðåøåíèå ïðîäàòü èìóùåñòâî, íå ðåàëèçîâàííîå íà òðåõ òîðãàõ â âèäå àóêöèîíà, ïîñðåäñòâîì ïóáëè÷íîãî ïðåäëîæåíèÿ ñ öåíîé ïðåäëîæåíèÿ â ðàçìåðå 20 ìëí.ðóá.; óñòàíîâëåíî, ÷òî äîãîâîð çàêëþ÷àåòñÿ ñ ëèöîì ïðåäëîæèâøèì â òå÷åíèå ìåñÿöà ñ äàòû ïóáëèêàöèè ñîîáùåíèÿ î ïóáëè÷íîì ïðåäëîæåíèè íàèáîëåå âûñîêóþ öåíó çà èìóùåñòâî.

По  результатам торгов, проведённых 27.08.2008,  между ГУП «Комиавтотранс» (продавцом)  и ООО «Евролизинг» (покупателем) заключен договор купли-продажи от 30.08.2008, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил, в том числе нежилое помещение-гараж площадью 3644,9 кв.м. и нежилые помещения закрытой стоянки автобусов площадью 2692,4 кв.м., расположенные по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Мира, 3 (далее – спорное имущество). Имущество передано по акту приема-передачи от 05.09.2008.

25.12.2008 между ГУП «Комиавтотранс» и ООО «Евролизинг» оформлен договор купли-продажи ïî ðåçóëüòàòàì òîðãîâ ïîñðåäñòâîì ïóáëè÷íîãî предложения (протокол №3 îò 27.08.2008), íî óæå òîëüêî íà ÷àñòü îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, â òîì ÷èñëå íà ãàðàæ, ïëîùàäüþ 3644,9 êâ. ì è çàêðûòóþ ñòîÿíêó àâòîáóñîâ ïëîùàäüþ 2692,4 êâ. ì, ðàñïîëîæåííûå ïî àäðåñó: ã. Ñûêòûâêàð, óë. Ìèðà, 3, с актом приема-передачи имущества от 25.12.2008.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 03.02.2009 зарегистрировано право собственности ООО «Евролизинг» на нежилые помещения – помещения гаража, общей площадью 3644,9 кв.м., по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Мира, дом 3. Государственная регистрация права осуществлена на основании договора купли-продажи от 25.12.2008.

Администрация, указывая на наличие арендных отношений  между ГУП «Комиавтотранс» (арендодателем) и ЭМУП «Жилкомхоз» (арендатором) на часть имущества, проданного на торгах: на гараж и закрытую стоянку автобусов  обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым иском, ссылаясь на следующие нарушения при проведении торгов и заключении договоров:

- купля-продажа имущества оформлена двумя договорами,

- собрание кредиторов, принимая решение о продаже имущества, не учитывало наличие арендных отношений;

- íà òîðãàõ â îäèí ëîò áûëî îáúåäèíåíî ìíîãî îáúåêòîâ è óêðóïíåííîå ôîðìèðîâàíèå ëîòà íà òîðãàõ ïðèâåëî ê èñêëþ÷åíèþ ó÷àñòèÿ â òîðãàõ ïîòåíöèàëüíûõ ïîêóïàòåëåé, æåëàþùèõ ïðèîáðåñòè îòäåëüíûå îáúåêòû èìóùåñòâà;

- öåíà ïðîäàæè èìóùåñòâà çàíèæåíà.

В обоснование приведенных доводов о наличии арендных отношений истцом представлен договор №20-н о передаче объектов производственного назначения от 01.03.2007, в соответствии с которым ГУП «Комиавтотранс» передает, а ЭМУП «Жилкомхоз» принимает во временное пользование объекты согласно приложению №1.

В соответствии с пунктом 1 ñòàòüè 449 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè òîðãè, ïðîâåäåííûå ñ íàðóøåíèåì ïðàâèë, óñòàíîâëåííûõ çàêîíîì, ìîãóò áûòü ïðèçíàíû ñóäîì íåäåéñòâèòåëüíûìè ïî èñêó çàèíòåðåñîâàííîãî ëèöà.

 ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 27 ïîñòàíîâëåíèÿ Ïëåíóìà Âûñøåãî Àðáèòðàæíîãî Ñóäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 25.02.1998 N 8 ñïîðû î ïðèçíàíèè òîðãîâ íåäåéñòâèòåëüíûìè ðàññìàòðèâàþòñÿ ïî ïðàâèëàì, óñòàíîâëåííûì äëÿ ïðèçíàíèÿ íåäåéñòâèòåëüíûìè îñïîðèìûõ ñäåëîê.

 ñèëó ñòàòüè 4 Àðáèòðàæíîãî ïðîöåññóàëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè çàèíòåðåñîâàííîå ëèöî âïðàâå îáðàòèòüñÿ â àðáèòðàæíûé ñóä çà çàùèòîé ñâîèõ íàðóøåííûõ èëè îñïàðèâàåìûõ ïðàâ è çàêîííûõ èíòåðåñîâ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.

В соответствии с пунктом 1 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие нарушенного права.

Ñîãëàñíî ïóíêòó 1 ñòàòüè 65 Àðáèòðàæíîãî ïðîöåññóàëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè êàæäîå ëèöî, ó÷àñòâóþùåå â äåëå, äîëæíî äîêàçàòü îáñòîÿòåëüñòâà, íà êîòîðûå îíî ññûëàåòñÿ êàê íà îñíîâàíèå ñâîèõ òðåáîâàíèé è âîçðàæåíèé.

Òàêèì îáðàçîì, ëèöî, îáðàùàþùååñÿ ñ òðåáîâàíèåì î ïðèçíàíèè òîðãîâ íåäåéñòâèòåëüíûìè, äîëæíî äîêàçàòü íàëè÷èå çàùèùàåìîãî ïðàâà èëè èíòåðåñà. Íàðóøåíèÿ ïîðÿäêà ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ íå ìîãóò ÿâëÿòüñÿ îñíîâàíèÿìè äëÿ ïðèçíàíèÿ òîðãîâ íåäåéñòâèòåëüíûìè ïî èñêó ëèöà, ÷üè èìóùåñòâåííûå ïðàâà è èíòåðåñû äàííûìè íàðóøåíèÿìè íå çàòðàãèâàþòñÿ, è íå ìîãóò áûòü âîññòàíîâëåíû ïðè ïðèìåíåíèè ïîñëåäñòâèé íåäåéñòâèòåëüíîñòè çàêëþ÷åííîé íà òîðãàõ ñäåëêè.

Администрация çàÿâку íà ó÷àñòèå â òîðãàõ íå ïîäàâàëо è ó÷àñòèÿ â торгах íå ïðèíèìàëо. При таких условиях нельзя  считать, что  при  проведении  торгов  были  нарушены  права  и  охраняемые   законом  интересы  истца.

Сам  факт  наличия  между  ЭМУП «Жилкомхоз» и  ГУП «Комиавтотранс»  договорных  отношений  по  аренде  недвижимого   имущества  не  означает, что  спорное  имущество  не  может  быть  реализовано   на  торгах.

 ðàññìàòðèâàåìîé ñèòóàöèè Администрация íå ÿâëÿëîñü íè ó÷àñòíèêîì òîðãîâ, íè ñòîðîíîé äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè, çàêëþ÷åííîãî ïî èõ ðåçóëüòàòàì, ïîýòîìó â ñèëó ñòàòåé 449 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не вправе оспаривать торги и заключенный по их итогам договор.

Довод Администрации о нарушении прав истца как кредитора ГУП «Комиавтотранс» в связи с занижением цены продажи имущества правомерно отклонён судом первой инстанции, поскольку минимальная цена предложения имущества, проданного на торгах 27.08.2008, специально определена собранием кредиторов от 08.07.2008 (протокол №10); указанное решение кредиторов в установленном порядке недействительным не признано; фактически имущество продано выше минимальной цены предложения, установленной собранием кредиторов.

Доводы Администрации о продаже комплекса имущества в рамках одного лота и о наличии обременения имущества рассмотрены и обоснованно отклонены судом первой инстанции с указанием, что факт продажи в рамках одного лота нескольких объектов не может порочить торги и заключенный по их результатам договор, а неуведомление о наличии аренды в отношении объекта торгов не может быть признано как нарушающее права истца.

 îòñóòñòâèå îñíîâàíèé î ïðèçíàíèè íåäåéñòâèòåëüíûìè òîðãîâ íå ïîäëåæàò óäîâëåòâîðåíèþ è òðåáîâàíèÿ èñòöà î ïðèçíàíèè íåäåéñòâèòåëüíûì äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè îò 30.08.2008 è îò 25.12.2008.

Судом установлено, что фàêò äîïîëíèòåëüíîãî îôîðìëåíèÿ äîãîâîðà îò 25.12.2008, ïîäïèñàííîãî ГУП «Комиавтотранс» ñ ÎÎÎ «Åâðîëèçèíã» ïî ðåçóëüòàòàì òîðãîâ ïîñðåäñòâîì ïóáëè÷íîãî предложения, íî óæå òîëüêî íà ÷àñòü îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, âûçâàí íåîáõîäèìîñòüþ ïðîâåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî â ðàçëè÷íûõ íàñåëåííûõ ïóíêòàõ è ðàéîíàõ Ðåñïóáëèêè Êîìè; дàííûé ôàêò ñàì ïî ñåáå íå ìîæåò âëå÷ü íè÷òîæíîñòü äîãîâîðîâ, çàêëþ÷åííûõ ïî ðåçóëüòàòàì òîðãîâ.

С учетом изложенного Администрации правомерно и обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований.

Решение Арбитражного суда Республики Коми является законным и обоснованным; выводы суда, положенные в основу решения, основаны на представленных в материалы дела доказательствах. Основания для отмены решения арбитражного суда и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Коми от  08.05.2009 по делу № А29-990/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный  срок  со  дня  вступления  его  в  законную  силу.

Председательствующий                                                                         А.В. Тетервак

Судьи                                                                                                  С.В. Самуйлов

                                                                                                             Л.В. Губина