Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 05.10.2015 по делу n А82-6526/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

    ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

06 октября 2015 года

Дело № А82-6526/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 05 октября 2015 года. 

Полный текст постановления изготовлен 06 октября 2015 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Барьяхтар И.Ю.,

судей Бармина Д.Ю., Чернигиной Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вотинцевой А.А.,

без участия представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества «Тутаевская ПГУ»

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 25.07.2015 по делу № А82-6526/2015, принятое судом в составе судьи Шадриновой Л.А.,

по иску муниципального унитарного предприятия «Теплоэнергосеть» (ОГРН 1027601272808; ИНН 7611013729)

к акционерному обществу «Тутаевская ПГУ» (ОГРН 1117611000869; ИНН 7611020204)

о взыскании 1 960 005 рублей 05 копеек,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнергосеть»  (далее – истец, Предприятие) обратилось  в Арбитражный суд  Ярославской области  с исковым  заявлением к открытому акционерному обществу «Тутаевская ПГУ» (далее – ответчик, заявитель, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 960 005 рублей 05 копеек за период с 01.01.2014 по 31.12.2014.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 25.07.2015 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Общество с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Ярославской области от 25.07.2015 отменить.

По мнению Общества, пунктом 4.2 договора установлен следующий порядок оплаты: не более 30% от суммы арендной платы за расчетный квартал путем безналичного перечисления средств до 15 числа месяца, следующего за расчетным кварталом, оплата остальной части путем зачета встречных требований за выполненные в отчетном квартале работы. Таким образом, договором не предусмотрено взыскание 100% оплаты по договору, а доказательств отсутствия проведения ремонтов переданного по договору имущества (пункт 3.4.10 договора) истцом не представлено.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу доводы заявителя отклонил, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  По мнению истца, в соответствии с пунктами 3.4.10 и 4.2 договора и статьями 614 и 623 Гражданского кодекса Российской Федерации именно ответчик должен доказать наличие проведенных работ и наличие письменного согласия арендодателя на проведение этих работ, поскольку выполнение работы, предусмотренной в пункте 3.4.10 договора является одним из способов оплаты по договору аренды.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец заявил ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителей.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между Предприятием (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества от 09.12.2011№ ВХ-2/2011-ТПГУ (далее – договор, т. 1 л.д. 11-30).

Согласно данному договору арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду муниципальное имущество согласно Приложению № 1 (недвижимость), являющееся муниципальной собственностью Тутаевского муниципального района (пункт 1.1 договора).

Указанное имущество принадлежит  Предприятию на праве хозяйственного ведения, что подтверждается договором от 03.01.2002 о  закреплении имущества на праве хозяйственного ведения (т. 2 л.д. 2-9).

В соответствии с пунктом 1.2 договора имущество передается арендатору для использования в его хозяйственной деятельности, связанной с производством, распределением и продажей тепловой энергии на территории города Тутаева и Тутаевского муниципального района Ярославской области.

Передача имущества производится по акту приема-передачи, который подписывается арендодателем и арендатором не позднее 10 дней с момента подписания договора сторонами (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора за аренду имущества начисляется арендная плата в размере 380 000 рублей в месяц (в том числе 18% НДС). Расчетным периодом считается один квартал.

Расчеты производятся в следующем порядке: не более 30 % от суммы арендной платы за расчетный квартал, путем безналичного перечисления денежных средств до 15 числа месяца, следующего за расчетным кварталом, по реквизитам, указанным в договоре, на основании счета, выставленного арендодателем. Оплата остальной части арендной платы за отчетный квартал осуществляется путем зачета встречных требований за выполнение в отчетном квартале работы, предусмотренной в пункте 3.4.10 договора. В случае отсутствия таких работ в отчетном квартале – по факту их выполнения (пункт 4.2 договора).

Согласно  пункту 3.4.10 арендатор не вправе производить на арендуемых объектах недвижимого имущества капитального ремонта, перепланировок и переоборудования помещений, прокладок открытых и скрытых проводок и коммуникаций без письменного разрешения арендодателя. В случае  обнаружения арендодателем самовольных перепланировок, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид объектов недвижимого имущества, таковые должны быть ликвидированы арендатором, а помещение приведено в прежний вид за свой счет и в срок, определяемый односторонним предписанием арендодателя.

Начисление арендной платы, согласно пункту 4.4 договора, производится с даты указанной в пункте 8.1 договора.

Пунктом 8.1 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с даты его подписания.

В пункте 8.2 стороны установили срок действия договора: с даты вступления договора в силу по 08.12.2031.

Исходя из приложения № 1 к договору объектом аренды выступили здания и сооружения центральной котельной г. Тутаева, расположенные по адресу: г. Тутаев, ул. Промышленная, д. 15.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 09.12.2011.

Для оплаты арендной платы истец выставил ответчику счета-фактуры от 31.01.2014, от 28.02.2014, от 31.03.2014, от 30.04.2014, от 31.05.2014, от 30.06.2014, от 31.07.2014, от 31.08.2014, от 30.09.2014, от 31.10.2014, от 30.11.2014, от 31.12.2014, также между сторонами ежемесячно подписывались акты выполненных работ (т. 1 л.д. 31- 54).

В связи с тем, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по уплате арендной платы в период с 01.01.2014 по 31.12.2014 (далее – спорный период), истец обратился в арбитражный суд с  настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Обязательство ответчика по оплате возникло из договора аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

Договор аренды с точки зрения его гражданско-правовой характеристики относится к двусторонним, консенсуальным, возмездным и взаимным договорам. Это означает, что исполнение обязательств арендатором по уплате арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Имущество передано арендатору в соответствии с актом от 09.12.2011. Каких-либо замечаний и оговорок акт приема-передачи не содержат, что свидетельствует о надлежащем исполнении истцом обязанностей по договору.

Следовательно, исполнив обязанность по передаче имущества ответчику, истец вправе требовать арендную плату за весь период пользования имуществом. В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт пользования имуществом в спорный период ответчиком не оспаривается, подтверждается материалами дела.

При рассмотрении дела судом первой инстанции Обществом отзыв на исковое заявление не представлен, возражения против исковых требований не заявлены.

Рассмотрев доводы ответчика о том, что договором не предусмотрены взыскание 100% оплаты по договору, а истец не представил доказательства отсутствия ремонтов переданного по договору оборудования, суд апелляционной инстанции отмечает следующее.

Действительно, договором аренды предусмотрена оплата в форме зачета встречных требований за выполненные работы.

Вместе с тем, указанное условие в совокупности с пунктом 4.2.1 договора о внесении не более 30% от суммы арендной платы путем безналичного перечисления денежных средств, вопреки мнению заявителя, не могут быть истолкованы как допускающие неполную оплату арендной платы.

Арендная плата заявлена истцом ко взысканию за период с января по декабрь 2014 года.

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на Общество как ответчика возлагается бремя представления доказательств против заявленного иска, а именно доказывания факта исполнения обязательств по осуществлению расчета за пользование имуществом.

Между тем, доказательств выполнения по согласованию с Предприятием ремонтных работ в спорный период, а также предъявления стоимости данных работ к зачету в установленном порядке ответчиком в материалы дела не представлено, указания на наличие у истца таких доказательств в тексте апелляционной жалобы также не содержится.

Вместе с тем, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При изложенных обстоятельствах является правомерным взыскание арендной платы (исходя из согласованного в договоре размера арендной платы - 380 000 рублей в месяц), расчет которой за спорный период является обоснованным.

Также суд апелляционной инстанции отмечает, что Общество в силу пункта 3.5 договора не лишено соответствующего права на возмещение понесенных с соблюдением установленного договором порядка расходов.

Доказательств внесения арендной платы за спорный период ответчиком не представлено.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение  Арбитражного суда Ярославской области от 25.07.2015  по делу № А82-6526/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу акционерного общества «Тутаевская ПГУ»  – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Председательствующий                                      

И.Ю. Барьяхтар

Судьи                         

Д.Ю. Бармин

Т.В. Чернигина