Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 27.05.2015 по делу n А82-17610/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

  ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

28 мая 2015 года

Дело № А82-17610/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2015 года.         

Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2015 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Поляшовой Т.М.,

судей Барьяхтар И.Ю., Чернигиной Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вахрушевой Р.В.,

без участия представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Ярославская генерирующая компания"

на Решение Арбитражного суда Ярославской области от 19.02.2015 по делу № А82-17610/2014, принятое судом в составе судьи Митрофановой Г.П.,

по иску муниципального унитарного предприятия "Теплоэнергосеть" (ИНН 7611013729, ОГРН 1027601272808)

к открытому акционерному обществу "Ярославская генерирующая компания" (ИНН 7604178769, ОГРН 1107604005189)

о взыскании задолженности,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнергосеть» (далее –  МУП «Теплоэнергосеть», истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к открытому акционерному обществу «Ярославская генерирующая компания» (далее – ОАО «ЯГК», ответчик, Общество, заявитель) о взыскании 516 800 рублей задолженности по договору аренды муниципального имущества от 19.10.2011 № ВХ-67/2011 (далее – Договор) за период с апреля 2012 года по март 2013 года.

Исковые требования Предприятия основаны на статьях 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 19.02.2015 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что Договором не предусмотрено взыскание 100% оплаты по Договору, просит взыскать задолженность в размере не более 30% от суммы арендной платы за расчетный квартал. Кроме того, Общество сообщает, что МУП «Теплоэнергосеть» не представило доказательств отсутствия проведения ремонтов переданного по Договору имущества.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу опровергает заявленные в ней доводы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным; ходатайствует о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения в рамках заявленных доводов.

Как следует из материалов дела, 19.10.2011 Предприятие (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили Договор, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество, согласно Приложению № 1 к договору.

Согласно пункту 3.4.10 Договора арендатор не вправе производить на арендуемых объектах недвижимого имущества капитального ремонта, перепланировок, переоборудования помещений, прокладок открытых и скрытых проводок и коммуникаций без письменного разрешения арендодателя.

За аренду имущества начисляется арендная плата в размере 8500 руб. в месяц. Расчетным периодом является квартал (пункт 4.1 Договора).

В соответствии с пунктом 4.2 Договора расчеты производятся в следующем порядке: не более 30% от суммы арендной платы за расчетный квартал путем безналичного перечисления денежных средств до 15 числа месяца, следующего за расчетным кварталом. Оплата остальной части арендной платы за отчетный квартал осуществляется путем зачета встречных требований за выполненные в отчетном квартале работы, предусмотренные в п. 3.4.10 Договора.

В силу пункта 4.4 Договора начисление арендной платы производится с даты, указанной в пункте 8.1 Договора.

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации (пункт 8.1 Договора).

Имущество передано в аренду на срок с даты вступления в силу договора по 01.10.2016 (пункт 8.2 Договора).

Недвижимое имущество принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения (свидетельство 76-АБ № 431994 от 18.10.2011).

Договор заключен по результатам конкурса, зарегистрирован в установленном законом порядке 08.12.2011.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 19.10.2011.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательства по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из текста спорного договора, стороны согласовали все существенные условия договора аренды, в связи с чем к правоотношениям сторон подлежат применению положения договора и установленные гражданским законодательством нормы об аренде.

Из статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды ответчику исполнил надлежащим образом.

Расчет задолженности выполнен истцом в соответствии с условиями договора. Однако в спорный период ответчик использовал арендованное имущество, арендные платежи не вносил.

Довод заявителя о том, что Договором не предусмотрено взыскание 100% оплаты по Договору, несостоятелен. Редакция пункта 4.2.2 Договора не предполагает освобождения арендатора от внесения арендной платы в полном объеме.

Согласно пункту 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В рассматриваемом споре Предприятие и Компания в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и в надлежащей форме согласовали размер арендной платы и порядок ее уплаты: не более 30% от суммы арендной платы за расчетный квартал путем безналичного перечисления денежных средств до 15 числа месяца, следующего за расчетным кварталом. Оплата остальной части арендной платы за отчетный квартал осуществляется путем зачета встречных требований за выполненные в отчетном квартале работы, предусмотренные в п. 3.4.10 Договора.

Данная форма расчета арендной платы не противоречит статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такое условие договора не нарушает пределов осуществления гражданских прав (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) и согласуется как с нормами закона об арендной плате, так и с принципом приобретения и осуществления лицами их гражданских прав своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 названного кодекса) и с принципом свободы договора (статья 421 того же кодекса).

Принимая во внимание, что из содержания договора аренды следует ежемесячное внесение арендных платежей в согласованном пунктами 4.2.1 и 4.2.2 порядке, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца образовавшуюся с апреля 2012 по сентябрь 2014  года задолженность.

Доказательств проведения и согласования с истцом работ, предусмотренных пунктом 3.4.10 Договора, заявителем в материалы дела не представлено.

Кроме того, исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 № 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований», в постановлении Президиума ВАС РФ от 07.02.2011 № 12990/11, после предъявления иска к лицу, имеющему право заявить о зачете, данное право может быть реализовано только путем заявления встречного иска, который принимается судом на основании пункта 1 части 3 статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По настоящему делу Общество не заявило встречных исковых требований.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца в заявленном размере. Оснований для освобождения Общества от внесения арендной платы в полном объеме не имеется.

Таким образом, суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.

Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение  Арбитражного суда Ярославской области от 19.02.2015  по делу № А82-17610/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Ярославская генерирующая компания" – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Председательствующий                                      

Т.М. Поляшова

Судьи                         

И.Ю. Барьяхтар

Т.В. Чернигина