Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 23.04.2015 по делу n А29-8703/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г.Киров, ул. Хлыновская, 3, http://2aas.arbitr.ru

Постановление

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров                                                                                        

24 апреля 2015 года                                                               Дело №  А29-8703/2014

Резолютивная  часть  постановления  оглашена  22  апреля  2015  года

Полный  текст  постановления  изготовлен  24  апреля  2015  года

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тетервака  А.В., 

судей  Малых  Е.Г., Поляковой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарём  Богатырёвой Н.Н.

при   участии   в судебном заседании  представителя  истца  Кубасова  М.И., доверенность от  10  октября  2014  года,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную  жалобу  общества  с  ограниченной  ответственностью «Авантаж Форте» на решение Арбитражного суда Республики Коми от  11  декабря  2014  года   по делу № А29-8703/2014, принятое судом в составе судьи Скрипиной Е.С.

по иску общества  с  ограниченной  ответственностью  Инвестиционная  компания  «КапиталЪ» (ОГРН  1081101003500, ИНН  1101067645)

к обществу с ограниченной ответственностью «Авантаж Форте» (ОГРН 1041100820892; ИНН 1108014716)

третьи  лица:  Управление  Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра  и  картографии  по  Республике  Коми?

Общество  с  ограниченной  ответственностью «Аванта»

о государственной   регистрации  перехода  права  собственности,

у с т а н о в и л :

Общество  с  ограниченной  ответственностью  Инвестиционная  компания «КапиталЪ» (далее:  ООО  ИК «КапиталЪ», истец)  обратилось в  Арбитражный  суд  Республики  Коми  с  иском  к  обществу  с  ограниченной  ответственностью «Авантаж Форте» (далее: ООО  «Авантаж  Форте», ответчик, заявитель)   о  государственной  регистрации перехода  права   собственности  на  объект  недвижимости  железнодорожный   подъездной  путь  от  стрелки  16  в  сторону  стрелки 3,ст. Сосногорск-2, протяжённостью   290м, инв. №  7, литер  А1, условный  номер   объекта 11:19:03  16 02:0001:0007/А1, расположенный  по  адресу:  Республика  Коми, г. Сосногорск, ст. Сосногрск-2, Сосногорский лесхоз, Усть-Ухтинское  лесничество, квартал 249 (в  редакции  уточнения  исковых  требований от  19  ноября  2014г., л.д. 82).

Решением  Арбитражного  суда  Республики  Коми  от  11  декабря  2014  года   исковые  требования  были  полностью  удовлетворены.

Не  согласившись  с  принятым   судебным  актом, ответчик, ООО  «Авантаж  Форте»   обратилось  во  Второй   арбитражный   апелляционный  суд  с   апелляционной  жалобой, в  которой  просит  решение  отменить.

В  обоснование  своей  апелляционной  жалобы  заявитель  указывает, что    подъездной  путь  от  стрелки  16  в  сторону стрелки 3 ст. Сосногорск-2  помимо  ООО  «Авантаж Форте»  имеет  ещё  одного  собственника – ООО  «Артель» таким  образом  предмет  договора  между  сторонами  не  согласован;  акт  приёма-передачи  имущества  от имени  ООО  « Авантаж Форте»  был  подписан  О.О. Матушкиным, доверенность  ему  конкурсным  управляющим Сорокиным В.А. не  выдавалась; суд, приняв  оспариваемое  решение  не  рассмотрел  вопрос  о  соответствии порядка  продажи  имущества  требованиям  Закона  о  банкротстве.

ООО ИК «КапиталЪ»  в  отзыве  на  апелляционную  жалобу  с  доводами, изложенными  в  ней, не  согласился,  просило  отказать  в  её  удовлетворении.

Управление  Росреестра  по  Республике  Коми  заявило  ходатайство  о  рассмотрении   спора  в  отсутствие  его  представителя.

Определением  апелляционного  суда от  24  марта  2015  года  рассмотрение  апелляционной  жалобы откладывалось  с  тем, чтобы  истец  и  ответчик   представили   документы,  подтверждающие  или  опровергающие   нахождение  железнодорожного  пути  от стрелки 16  в  сторону  стрелки 3  станции  Сосногорск-2  в   собственности ООО  «Артель», а  также  представили   техпаспорт  спорного  железнодорожного   подъездного  пути.

ООО «ИК «КапиталЪ»   представило  свои  пояснения  по  данному  вопросу, указав, что   данный  довод  был  предметом  рассмотрения   дела  № А29-8208/2014   и  отражён  в  постановлении    апелляционной  инстанции   по  этому  делу.

ООО «Авантаж Форте» заявило  ходатайство  о  приостановлении  производства  по  делу  до  вступления  в  законную  силу   решения  по  делу  № А29-9020/2011 (Ж-26264/2015).

Данное ходатайство  судом   отклонено, поскольку  отсутствуют   обстоятельства, свидетельствующие  о  невозможности   рассмотрения   апелляционной   жалобы   по  настоящему  делу   до  рассмотрения  судом   иного  дела.

Законность  обжалуемого решения проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив апелляционную жалобу,  исследовав материалы дела, учитывая обстоятельства дела и представленные по нему доказательства, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к следующему  выводу.

14  апреля  2014  года  между  ООО  «Авантаж  Форте»  (продавец)  и ООО  ИК «КапиталЪ» (покупатель)   был   заключён  договор    на  продажу  железнодорожного  подъездного  пути  от  стрелки  16  в  сторону  стрелки 3, ст.  Сосногорск-2, длиной  290м (л.д. 8-10). Договор  со  стороны  продавца  был  подписан   конкурсным  управляющим Власовой  Н.В., действовавшей  на  основании   решения  Арбитражного   суда  Республики  Коми  от   18  июня  2012  года  по  делу № А29-9020/2011 (л.д. 13-15).

Акт  приёма-передачи  имущества   между  сторонами   был  подписан  30  мая  2014  года. Со  стороны   продавца  акт  подписал  Матушкин  О.О., действовавший  на  основании  доверенности  от  28  апреля  2014  года (л.д. 11,12).  

Оплата  имущества   покупателем  была  произведена  в  полной  сумме (1472864  руб.), что  подтверждается   платёжными  поручениями (л.д. 37-43).

В  связи  с  тем, что  переход  права  собственности  на  железнодорожный  подъездной  путь  не  был  зарегистрирован, продавец  по  месту  регистрации  отсутствует, истец  обратился  в  арбитражный  суд  соответствующим  иском.

Факт  принадлежности  железнодорожного   подъездного  пути  ООО  Авантаж  Форте»  подтверждается  соответствующей  выпиской  из  Единого   государственного  реестра   прав  на  недвижимое  имущество и  сделок  с ним (л.д. 30).

Из  данной   выписки  также  следует, что    на  объект, на  основании  определения  Арбитражного   суда  Республики  Коми  от 5  мая  2014  года,  наложено  ограничение.

Как  следует  из  определения  суда  по  делу  № А29-9020/2011 (З-28108/2014)  суд  принял  обеспечительные  меры  путём  запрета  конкурсному  управляющему  ООО  «Авантаж Форте»   и  регистрирующим  органам   совершать  действия, направленные  на  государственную  регистрацию  перехода  права  собственности  в  отношении  объекта  недвижимости -  железнодорожный  подъездной  путь  от   стрелки  16  в  сторону    стрелки  3, ст. Сосногорск-2, длиной  290,  до  вступления   в  законную  силу  судебного  акта, вынесенного  по  существу  рассмотрения  заявления  об оспаривании  торгов (л.д. 97-98).

Эти  обеспечительные  меры  были  отменены  определением  от  3  сентября  2014  года (л.д. 99-100).

При  рассмотрении  спора  в  суде Управление  Россреестра  по  Республике  Коми  сообщило  суду, что   7  ноября  2014  года  была  приостановлена  государственная  регистрация  перехода  права   собственности  с  ООО  «Авантаж Форте»  на  ООО  «Аванта»  на   железнодорожный  подъездной  путь  от  стрелки  16  в  сторону  стрелки  2, расположенный  по  адресу:  Республика  Коми, г. Сосногорск, ст. Сосногорск-2, Сосногорский  лесхоз, Усть-Ухтинское   лесничество, квартал  249 (л.д. 56,57, 105-106).

Согласно  представленного  в  материалы  дела  договора  от  1  октября  2014  года  данное   имущество  продано  ООО  «Аванта»  за  1737979  руб. Договор  со  стороны  продавца  был  подписан   директором  Рачицким А.В., он  же  подписал  передаточный  акт (л.д.93-96).

В  данном  случае   суд  апелляционной  инстанции  исходит  из  того, что   ответчик  спорным  имуществом   распорядился    14  апреля  2014  года. Имущество  по  договору   передано  покупателю, он  также  произвёл  его  оплату.

Договор  в  установленном   законом  порядке   не  был  расторгнут, соответственно  подлежит  дальнейшему  исполнению  в  виде  регистрации  перехода  права  собственности.

Суд  первой  инстанции  обоснованно  на  основании  положений  статьи 551  Гражданского   кодекса   Российской  Федерации, пункта  61    постановления  Пленума  Верховного   суда  Российской  Федерации    и  Пленума  Высшего  арбитражного   суда  Российской  Федерации  от  29  апреля 2010  года  № 10/22, удовлетворил  исковые   требования.

Ссылка   ответчика  о  правах  ООО  «Артель»   на    спорный  железнодорожный  подъездной  путь    не  подтверждается   материалами  дела  и  опровергнут  при   рассмотрении     дела  №  А29-8208/2014.

Таким  образом, оснований   для  удовлетворения  апелляционной  жалобы  нет.

Решение  судом  принято  на  основании  полного  и  всестороннего  исследования  материалов  дела.

При  принятии апелляционной  жалобы  к  производству  заявителю  была  предоставлена  отсрочка  в  уплате  государственной  пошлины.

В  соответствии  со  статьёй  110  Арбитражного   процессуального   кодекса  Российской  Федерации  государственная  пошлина  в  сумме  3000  руб.  подлежит  взысканию  с  ответчика  в  доход  федерального   бюджета.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом  1  статьи  269, статьёй  271 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской  Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда  Республики Коми от 11.12.2014 по делу № А29-8703/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Авантаж Форте»    - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Авантаж Форте»    в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины за  подачу  апелляционной жалобы.

Арбитражному суду   Республики Коми выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

          Председательствующий                                           А.В. Тетервак

         Судьи                                                                           Е.Г. Малых

                                                                                              С.Г. Полякова