Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 08.04.2015 по делу n А82-10464/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

09 апреля 2015 года

Дело № А82-10464/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2015 года.   

Полный текст постановления изготовлен 09 апреля 2015 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хоровой Т.В.,

судей Немчаниновой М.В., Черных Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кондаковой О.С.,

при участии в судебном заседании:

представителя истца: Шестаковой А.А., действующей на основании доверенности от  04.12.2013,

представителя ответчика: Москаленко Т.Г., действующей на основании доверенности от 26.12.2013,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ателье «Красноборское»   

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 25.12.2014 по делу №А82-10464/2014, принятое судом в составе судьи  Розовой Н.А.,

по иску Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля»

(ИНН: 7604093410, ОГРН: 1067604080884)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ателье «Красноборское»

(ИНН: 7603004953, ОГРН: 1027600626800),

о взыскании 882 440,80 руб.,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (далее – Истец, Агентство) обратилось с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Ярославской области к обществу с ограниченной ответственностью «Ателье «Красноборское» (далее – Ответчик, Общество) о взыскании 882 440,80 руб. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 03.04.2008 по 11.07.2014.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 25.12.2014 иск  удовлетворен  частично:  с ООО «Ателье «Красноборское» взыскано 696 662,49 руб. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 14.07.2011 по 11.07.2014.

В удовлетворении остальной части  иска отказано.

Общество с принятым решением суда не согласилось и обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

При этом Ответчик  настаивает, что у суда первой  инстанции не имелось оснований применять для расчета неосновательного обогащения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 76:23:021012:19   постановление Правительства Ярославской области от 20.09.2011 № 702 (в ред. от 15.10.2013 № 1395-п),  поскольку Определением Верховного Суда Российской Федерации от 24.09.2014 № 8-АПГ14-9 постановление Правительства Ярославской области от 15.10.2013 №1395-п «О внесении изменений в постановление Правительства Ярославской области от 20.09.2011 № 702-п» признано недействующим с момента принятия. Соответственно, при вынесении решения от 25.12.2014 постановление Правительства Ярославской области от 15.10.2013 №1395-п «О внесении изменений в постановление Правительства области от 20.09.2011 № 702-п» не действовало. Поэтому в пользу Истца суду первой инстанции следовало  взыскать  647 258,86 руб.

Таким образом, заявитель жалобы считает, что решение от 25.12.2014  подлежит отмене, поскольку при его принятии суд первой инстанции  неправильно применил нормы материального права и неверно оценил фактические  обстоятельства дела.

Истец  представил отзыв на жалобу, в котором указал, что с решением суда  согласен,  просит  жалобу  оставить без  удовлетворения.

В судебном заседании апелляционного суда 26.03.2015, проведенном с использованием системы видеоконференц-связи через Арбитражный суд Ярославской области, представители сторон поддержали свои позиции по рассматриваемому спору, представитель ООО «Ателье «Красноборское» сообщила, что подготовлено дополнение к апелляционной жалобе, в котором сделан расчет неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, которое составит 494 185, 07 руб. Данный расчет суду апелляционной инстанции не представлен, в связи с чем стороны просили объявить перерыв в судебном заседании.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 12 часов 00 минут 02.04.2015.

После перерыва стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

До начала судебного заседания ООО «Ателье «Красноборское» представило дополнение к апелляционной жалобе с расчетом арендной платы за фактическое использование земельного участка.

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» также справочно представило расчет арендной платы за фактическое пользование земельным участком, в котором сумма за период с 14.07.2011 по 11.07.2014 составила 494 185, 07 руб.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области от 25.12.2014 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, отсутствие оплаты ООО «Ателье «Красноборское» за фактическое пользование земельным участком послужило основанием для направления иска в суд.

Арбитражный суд Ярославской области, руководствуясь статьями 1, 65  Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 8, 195, 196, 199, 200, 1102, 1105  Гражданского кодекса Российской Федерации, признав, что Агентством в отношении части заявленных требований был пропущен срок исковой давности,  иск удовлетворил частично.

Второй арбитражный апелляционный суд, изучив доводы жалобы, отзыва на жалобу, дополнений к апелляционной жалобе, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (часть 1 статьи 65 ЗК РФ).   

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Общество на основании договора аренды № 3132-А нежилого помещения от 18.01.1996 (с дополнительными соглашениями), а с 18.10.2011 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности 76-АБ №368975 от 18.10.2011 использует для осуществления деятельности недвижимое имущество - здание Дома быта по адресу: г. Ярославль, проспект Авиаторов,  72а, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 76:23:021012:19.

25.01.2013 Общество обратилось в Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля с заявлением о предоставлении на праве аренды земельного участка площадью 1508 кв. м, расположенного по адресу: г. Ярославль, проспект Авиаторов, 72а, с кадастровым номером 76:23:021012:19, для эксплуатации Дома быта.

Постановлением мэрии г. Ярославля от 08.02.2013 № 341 Обществу  предоставлен земельный участок, находящийся в собственности города Ярославля, с кадастровым номером 76:23:021012:19 (внесен в ГКН 06.05.2005) площадью 1508 кв. м из земель населенных пунктов по проспекту Авиаторов, дом 72а, в Заволжском районе города Ярославля. Агентству надлежало в двадцатидневный срок осуществить подготовку проекта договора аренды и направить его Обществу с предложением о заключении соответствующего договора, а Обществу - в месячный срок заключить договор аренды земельного участка и выполнить мероприятия, связанные с кадастровым учетом земельного участка.

Во исполнение названного постановления Агентством был подготовлен и 14.03.2013 выдан Ответчику проект договора № 24506-и аренды земельного участка на подпись и регистрацию, что подтверждается записью в Книге выдачи договоров аренды земельных участков.

Доказательств подписания данного договора ООО «Ателье «Красноборское» и его государственной регистрации  в  материалы  дела  не  представлено.

Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, Общество пользуется указанным земельным участком без правоустанавливающих документов, не уплачивая  платежи за пользование земельным участком.

01.07.2014 в адрес Общества Агентством было направлено предписание от   № 198 с предложением произвести оплату образовавшейся задолженности за фактическое использование земельного участка в срок до 15.07.2014. По расчету Истца задолженность составила 882 440,80 руб. за период с 03.04.2008 по 11.07.2014.  Указанная задолженность Обществом не уплачена.

При таких обстоятельствах следует  признать  обоснованным вывод суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с Ответчика  задолженности по  оплате за фактическое использование земельного участка с учетом примененного к правоотношениям срока исковой давности за период с 14.07.2011 по 11.07.2014.

Однако, при вынесении данного решения суд первой инстанции, используя кадастровую стоимость спорного земельного участка при исчислении размера неосновательного обогащения в сумме 696 662,49 руб., руководствовался положениями постановления Правительства Ярославской области от 20.09.2011 № 702, в редакции от 15.10.2013 № 1395-п, и не принял во внимание, что Определением Верховного Суда Российской Федерации № 8-АПГ14-9 от 24.09.2014 указанное постановление Правительства Ярославской области от 15.10.2013 № 1395-п «О внесении изменений в постановление Правительства области от 20.09.2011 № 702-п» признано недействующим с момента принятия в связи с нарушением порядка принятия Постановления № 1395-п.

Поэтому довод заявителя жалобы об  отсутствии у  суда  первой  инстанции оснований для применения к рассматриваемой ситуации постановления Правительства  Ярославской области от 15.10.2013 №1395-п «О внесении изменений в постановление  Правительства области от 20.09.2011 № 702-п» признается обоснованным, в связи с чем апелляционная жалоба ООО «Ателье «Красноборское» подлежит удовлетворению, а решение Арбитражного суда Ярославской области от 25.12.2014 частичной отмене как принятое при неправильном применении норм материального права.

Судом апелляционной инстанции проверен расчет неосновательного обогащения за использование земельного участка, произведенный заявителем апелляционной жалобы, который совпадает со справочным расчетом, также представленным в суд апелляционной инстанции МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и составляет сумму 494 185 рублей 07 копеек, которая и подлежит взысканию с ООО «Ателье «Красноборское» за период с 14.07.2011 по 11.07.2014.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «Ателье «Красноборское»  за рассмотрение дела судом первой инстанции подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 12 883 рубля 70 копеек.

В связи с удовлетворением апелляционной жалобы расходы, понесенные ООО «Ателье «Красноборское» по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей относятся на МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля».

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1, пунктом 2 части 2 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ателье «Красноборское» удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Ярославской области от 25.12.2014 по делу №А82-10464/2014 частично отменить, приняв в указанной части новый судебный акт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ателье «Красноборское» (ИНН: 7603004953, ОГРН: 1027600626800), зарегистрированного по адресу: 150007, Ярославская область, г. Ярославль, пр-кт Авиаторов, д.72а) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ИНН: 7604093410, ОГРН: 1067604080884), зарегистрированного по адресу: 150000, г. Ярославль, ул. Комсомольская, д.4б) 494 185 (Четыреста девяносто четыре тысячи сто восемьдесят пять) рублей 07 копеек неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 14.07.2011 по 11.07.2014.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ателье «Красноборское» в федеральный бюджет 12 883 (Двенадцать тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 70 копеек государственной пошлины за рассмотрение дела судом первой инстанции.

Арбитражному суду Ярославской области выдать исполнительные листы.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ателье «Красноборское» 3000 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Арбитражному суду Ярославской области выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Председательствующий

Т.В. Хорова

Судьи

М.В. Немчанинова

Л.И. Черных