Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 11.03.2015 по делу n А29-9620/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

12 марта 2015 года

Дело № А29-9620/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2015 года.     

Полный текст постановления изготовлен 12 марта 2015 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе судьи Чернигиной Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вахрушевой Р.В.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Печорская районная тепловая компания», ОГРН 1131105000400; ИНН 1105022807

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 15.01.2015 по делу № А29-9620/2014 (дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства), принятое судом в составе судьи Безносиковой М.В.,

по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ОГРН 1081105000030; ИНН 1105019995)

к обществу с ограниченной ответственностью «Печорская районная тепловая компания» (ОГРН 1131105000400; ИНН 1105022807)

о взыскании задолженности и процентов,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Печорская районная тепловая компания» (далее – Общество, ответчик, заявитель) о взыскании 73 157 руб.  39 коп. задолженности по арендной плате и    3 617 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.02.2014 по 15.10.2014.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 15 января 2015 года исковые требования удовлетворены частично: с Общества в бюджет муниципального района «Печора» взыскано 73 157 руб. 39 коп задолженности и  3 574 руб. 50 коп. неустойки.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что при вынесении решения судом первой инстанции нарушены нормы процессуального права и неправильно применены нормы материального права.

В отзыве на апелляционную жалобу Комитет считает, что требования о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами правомерны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей сторон.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Республики Коми от 15 января 2015 года проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждены следующие фактические обстоятельства.

25.12.2013 муниципальное образование муниципального района «Печора» (далее - МО МР «Печора», арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества № 151-н (далее - Договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду производственное одноэтажное здание, общей площадью 349,6 кв.м, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Печора, ул. О. Кошевого, д. 8а, для использования в целях: гараж.

В соответствии с пунктом 3.3 Договора арендная плата начисляется с 09.01.2014 по 07.02.2014. Расчет арендной платы определен в приложении №1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

Согласно Приложению №1 к Договору, подписанному сторонами без разногласий, размер арендной платы составляет 32 757 руб. 04 коп.

Нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи недвижимого имущества (л.д. 10).

Срок аренды определяется с 09.01.2014 по 07.02.2014. Договор вступает в силу с момента его подписания (пункт 1.3 Договора).

Арендатор нежилое помещение арендодателю не возвратил, в связи с чем Комитет произвел расчет арендной платы за фактическое пользование помещением за период с 08.02.2014 по 16.03.2014 в размере 40 400 руб. 35 коп. (л.д. 12).

По расчету истца задолженность Общества по арендной плате по Договору за период с 09.01.2014 по 07.02.2014 и задолженность по арендной плате за фактическое пользование помещением за период с 08.02.2014 по 16.03.2014 составила 73 157 руб. 39 коп.

Невыполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи спорного помещения ответчику подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения.

По расчету истца, задолженность ответчика по Договору составила         32 757 руб. 04 коп.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Доказательства внесения арендной платы не представлены.

В силу положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Пунктом 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, то есть по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Из содержания указанной нормы права следует, что юридически значимым обстоятельством является момент возврата объекта имущественного найма собственнику.

Согласно пункту 1.3 Договора срок аренды определяется с 09.01.2014 по 07.02.2014.

При этом взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требования и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды ответчику исполнил надлежащим образом.

Доказательств возврата помещения ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования в части взыскания арендной платы по Договору за период с 09.01.2014 по 07.02.2014 и задолженности по арендной плате за фактическое пользование помещением за период с 08.02.2014 по 16.03.2014 в размере 73 157 руб. 39 коп.

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Таким образом, уплата процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности, выражающейся в наличии неблагоприятных для должника последствий нарушения принятого на себя денежного обязательства.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспаривается. Проверив представленный истцом расчет суммы процентов, суд первой инстанции обоснованно признал подлежащие взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере                 3 574 руб. 50 коп.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение суда законным и обоснованным, вынесенным с учетом обстоятельств дела и норм действующего законодательства и не усматривает правовых оснований для его отмены или изменения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения, не установлено.

Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Коми от 15 января 2015 года по делу №А29-9620/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Печорская районная тепловая компания» - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Печорская районная тепловая компания» в доход федерального бюджета 3 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

Арбитражному суду Республики Коми выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном порядке.

Судья

                   Т.В. Чернигина