Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 24.02.2014 по делу n А82-6515/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

25 февраля 2014 года                                                          Дело № А82-6515/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2014 года. 

Полный текст постановления изготовлен 25 февраля 2014 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Барьяхтар И.Ю.,

судей Бармина Д.Ю., Поляшовой Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вахрушевой Р.В.,

без участия представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу колхоза «Память Чкалова»

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 01.11.2013 по делу № А82-6515/2013, принятое судом в составе судьи Суркиной Т.В.,

по иску Департамента лесного хозяйства Ярославской области (ИНН: 7603035944, ОГРН: 1077603000254)

к колхозу «Память Чкалова» (ИНН: 7624000300, ОГРН: 1027601122790)

о взыскании денежных средств,

установил:

Департамент лесного хозяйства Ярославской области (далее – истец, Департамент) обратился с иском в Арбитражный суд Ярославской области к колхозу «Память Чкалова» (далее – ответчик, заявитель, Колхоз) о взыскании на основании договора аренды от 17.12.2008 №156 607 994 рублей 65 копеек арендной платы за 2011 год, 1,2 кварталы 2012 года, 74 719 рублей 34 копейки неустойки за период с 01.04.2011 по 25.04.2013.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просил взыскать 548 596 рублей 60 копеек арендной платы, 74 719 рублей 34 копейки пени, уточнение принято судом первой инстанции.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 01.11.2013 исковые требования Департамента удовлетворены частично, с Колхоза взыскано 547 819 рублей 93 копейки долга.

Колхоз с принятым решением суда не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить или изменить в части суммы взыскания (сумму 547 819 рублей 93 копейки на 264 911 рублей 96 копеек).

По мнению Колхоза, суд первой инстанции не учел представленный в материалы дела договор безвозмездного пользования участками лесного фонда от 13.08.1998, который заключен на 49 лет. Таким образом, у Колхоза одновременно существовало два договора на один и тот же лесной участок – договор безвозмездного пользования и договор аренды от 17.12.2008 № 156. При этом решением арбитражного суда от 21.07.2011 № А82-3249/2011 договор аренды № 156, заключенный между Департаментом и колхозом расторгнут. Решение вступило в законную силу 22.08.2011. Вместе с тем договор безвозмездного пользования никто не отменял. Однако, суд первой инстанции не опроверг действие договора от 13.08.1998. Если суд не принимает договор безвозмездного пользования, тогда арендная плата подлежит перерасчету на 21.08.2011 и взысканию в сумме 264 911 рублей 96 копеек.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между Лесхозом и ответчиком подписан договор безвозмездного пользования участками лесного фонда, ранее находившимися во владении сельскохозяйственных организаций от 13.08.1998, по которому объектом безвозмездного пользования являются участки лесного фонда в границах землепользования общей площадью 5072 га (л.д.41-45).

Право безвозмездного пользования Колхоза зарегистрировано, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 23.02.1999 серии 76 № 000109 (л.д.40), указан адрес объекта: Ярославская область, Пошехонский муниципальный округ, администрация Красновского сельского совета, в границах землепользования Колхоза, в ЕГРП сделана запись № 76:12:1-1999:35.

Заявлением от 28.11.2008 (л.д.62) ответчик обратился к истцу с просьбой переоформить договор безвозмездного пользования участком лесного фонда от 13.08.1998 на договор аренды лесного участка. Заявление получено Департаментом 11.12.2008.

Между Департаментом (арендодатель) и Колхозом (арендатор) подписан договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности от 17.12.2008 № 156 (далее – договор аренды, л.д.13-19), согласно которому арендодатель, действующий в соответствии со статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации и на основании Порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 4 ноября 2007 года № 258, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, площадью 5700 га, ранее находившийся в пользовании у настоящего арендатора согласно договору безвозмездного пользования участком лесного фонда б/н от 13.08.1998, зарегистрированному 23.02.1999 (регистрационный № 76:12:1-1999:35) с номером учетной записи в государственном лесном реестре 108-2009-02.

Лесной участок имеет местоположение: Ярославская область, Пошехонский район, ГУ ЯО «Пошехонское лесничество», Люксембургское участковое лесничество, кварталы 401-411, 413-416, 422-424, 428-430, 438-440.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2.

Согласно пункту 3 договора арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах, предусмотренных приложением № 3 к настоящему договору (заготовка древесины), размер разрешенного лесопользования корректируется в соответствии с параметрами, установленными проектом освоения лесов.

В силу пункта 4 арендная плата по договору составляет 412 849 рублей 80 копеек и уплачивается в сроки, установленные приложением № 4 к договору.

Срок действия договора установлен с 17.12.2008 по 13.08.2047.

Лесной участок передан в аренду по акту приема-передачи от 17.12.2008.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 14.08.2009.

В соответствии с пунктом 7 договора размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со   статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 14 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства.

Все изменения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами (пункт 15 договора аренды).

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 21.07.2011 по делу № А82-3249/2011 договор аренды № 156 от 17.12.2008 расторгнут (л.д. 37-39), решение суда вступило в законную силу.  

Лесной участок возвращен арендодателю по акту приема-передачи от 29.04.2012 (л.д.29).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование лесным участком до момента его возврата явилось основанием для обращения истца в суд с иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательство ответчика по внесению арендной платы основано на подписанном между сторонами договоре.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим кодексом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Решение обжалуется в части удовлетворения требований.

Рассмотрев доводы заявителя жалобы о том, что в спорный период в отношении переданного в аренду земельного участка действовали два договора: договор безвозмездного пользования и договор аренды, суд апелляционной инстанции считает их несостоятельными.

В статье 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до 01.01.2009. Для приведения договора аренды участка лесного фонда и договора безвозмездного пользования участком лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации осуществляется подача заявлений о переоформлении таких договоров на договор аренды лесного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком. Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Данный порядок утвержден приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 04.10.2007 № 258 (далее - Порядок).

Из материалов дела следует, что Колхоз в установленный законом срок, обратился в Департамент с заявлением о переоформлении договора безвозмездного пользования на договор аренды. В соответствии с указанным заявлением договор безвозмездного пользования от 13.08.1998 переоформлен в договор аренды от 17.12.2008, о чем указано в пункте 1 договора аренды и зарегистрирован в установленном порядке 14.08.2009.

Таким образом, в связи со вступлением в силу договора аренды, заключенного в порядке переоформления договора безвозмездного пользования, у Колхоза как арендатора возникла обязанность по оплате арендной платы.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 21.07.2011 по делу № А82-3249/2011 договор аренды расторгнут.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором; если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 Кодекса).

Поскольку договор аренды расторгнут решением Арбитражного суда Ярославской области, вступившим в силу 22.08.2011, однако участок возвращен Департаменту только 29.04.2012, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца о взыскании арендной платы за все время фактического пользования имуществом (по 28 апреля 2012 года включительно).

Таким образом, дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи с чем, у апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для изменения или отмены принятого решения по указанным в жалобе основаниям.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение  Арбитражного суда Ярославской области от 01.11.2013 по делу № А82-6515/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу колхоза «Память Чкалова»  – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий                                      

И.Ю. Барьяхтар

Судьи                         

Д.Ю. Бармин

Т.М. Поляшова