Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 20.08.2008 по делу n А82-2211/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610017, г.Киров, ул.Молодой Гвардии, 49, http://www.2aas.arbitr.ru

Постановление

арбитражного суда апелляционной инстанции

21 августа 2008 г.                                                 Дело №А82-2211/2008-45

(объявлена резолютивная часть)

21 августа 2008 г.

(изготовлен полный текст)

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тетервака А.В.,

судей Губиной Л.В., Дьяконовой  Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания Тетерваком А.В.,

            при участии в заседании представителей сторон:

от истца:       Ларионова  Л.В., по доверенности от 27 февраля  2008 г.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу заявителя - закрытого акционерного общества имени Калинина

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 20.06.2008 по делу №А82-2211/2008-45, принятое судом в составе судьи Гусевой Н.А.

по иску закрытого акционерного общества имени Калинина

к администрации Радионовского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области

о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество имени Калинина (далее ЗАО имени Калинина, истец, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к администрации Родионовского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области (далее Администрация, ответчик) о признании права собственности на жилые дома, расположенные по адресам: Ярославская область, Тутаевский район, Родионовский с/а ул.Лесная д.7а, д.11, д.11а.

Из искового заявления следует, что с 1971 года на балансе ЗАО имени Калинина, являющегося правопреемником колхоза им.Калинина, находятся вышеуказанные жилые дома. Дома не приватизированы. В 1993г. распоряжением руководителя администрации Родионовского сельского округа истцу был выделен земельный участок площадью 9600 кв.м. под колхозные постройки, 15.09.1993 выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок. Дома расположены в границах этого земельного участка. В оформлении прав на дома Администрацией было отказано в связи с отсутствием правоподтверждающих документов. Признание права собственности на дома необходимо для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на дома и земельные участки.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 20.06.2008 в удовлетворении исковых требований отказано. Производство по делу о признании права собственности на жилой дом №11 по ул.Лесная пос.Волжский Родионовского с/т Тутаевского района Ярославской области прекратить.

Суд исходил из того, что нахождение жилых домов на балансе истца не является безусловным доказательством его права собственности на них. Передаточного акта при реорганизации колхоза имени Калинина в АОЗТ имени Калинина истцом не представлено. Производство по делу о признании права собственности на жилой дом №11 подлежит прекращению, так как вынесении судебного акта затрагивает права Басковой Л.П.

Не согласившись с принятым решением, ЗАО имени Калинина обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части, касающейся домов 7а, 11а, расположенных по вышеуказанному адресу.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что доказательства строительства домов за счет истца не сохранились, но в данном случае приоритет имеет нахождение домов на земельном участке, выделенном ЗАО имени Калинина согласно распоряжению руководителя Администрации от 13.08.1993 №11 и свидетельству о праве собственности на землю, владения, пользования землей №904 от 15.09.1993. Согласно ответам Администрации и Управления федеральной миграционной службы по Ярославской области в домах 7а и 11а никто не зарегистрирован. С момента их постройки ни один из потенциальных собственников не заявил своих прав на указанные дома. Если бы дома находились в муниципальной или государственной собственности, это было бы отражено в документах, хранящихся в БТИ. Истцом представлена справка об отсутствии сведений об указанных домах в реестре объектов муниципальной собственности. Доказательств, что дома строились за счет каких-либо бюджетных средств в деле не имеется. Дома были построены работниками бывшего колхоза имени Калинина и предназначались для их проживания. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества лежит на его собственнике. Дома находятся на балансе истца, что фактически является их содержанием и косвенно указывает на принадлежность истцу.

Ответчик  отзыв на апелляционную жалобу не представил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области от 20.06.2008 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном в статьях 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, в данном случае в части, касающейся отказа в признании права собственности истца на жилые дома №7а и №11а по ул.Лесная Родионовского с/т Тутаевского района Ярославской области.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба ЗАО имени Калинина удовлетворению не подлежит, в силу следующего.

Предметом иска ЗАО имени Калинина явилось требование о признании права собственности на жилые дома.

Правовое основание заявленных требований истцом не указано.

Фактические обстоятельства

Материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства.

В соответствии с Уставом АОЗТ имени Калинина, зарегистрированным Администрацией распоряжением №766 от 03.12.1992 Общество является правопреемником колхоза имени Калинина.

13.08.1993 распоряжением руководителя Администрации Родионовского сельского совета №11 АОЗТ имени Калинина выделен земельный участок в бессрочное пользование под административными зданиями площадью 9600 кв.м.

13.08.1993 АОЗТ имени Калинина выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей №904, согласно которому истцу под колхозные постройки в бессрочное пользование выделено 0,96га земли.

06.12.1999 зарегистрированы ЗАО имени Калинина (свидетельство №412) и Устав ЗАО имени Калинина, согласно которому Общество создано путем реорганизации колхоза имени Калинина и является его правопреемником.

Согласно сообщениям Управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области от 10.04.2008 в Едином государственном реестре прав ответствуют записи о регистрации на жилые дома 11а, 11, 7а по ул.Лесной пос.Волжский, Родионовской с/а Тутаевского района Ярославской области.

16.04.2008 Управление федеральной миграционной службы по Ярославской области сообщило, что в домах 7а и 11а по вышеуказанному адресу зарегистрированных лиц не имеется.

В справках, выданных Администрацией в отношении вышеназванных домов 21.04.2008, указано, что домовладение принадлежит ЗАО им.Калинина, в домах никто не проживает.

29.04.2008 Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №4 по Ярославской области сообщила, что сведения о зарегистрированных правах в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: д.7а, д.11, д.11а по ул.Лесная, пос.Волжский, Тутаевского района Ярославской области отсутствуют.

29.04.2008 Департамент муниципального имущества и потребительского рынка в письме №382 указал, что спорные жилые дома не являются объектами муниципальной собственности Тутаевского муниципального района.

26.05.2008 в ответе на запрос суда Тутаевское отделение Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сообщило, что права собственности на жилые дома по вышеуказанным адресам не зарегистрированы.

Истцом представлены инвентарные карточки учета основных средств ЗАО имени Калинина на спорные жилые дома.

Согласно техническим паспортам:

- инвентарный номер 5203, кадастровый номер 76:15:00 00 00:0000:005203/01 жилой дом №11а по ул.Лесная, одноэтажный, кирпичный, год постройки не указан, общая площадь 97,6 кв.м., жилая 78,7 кв.м.;

- инвентарный номер 5359 жилой дом №7а по ул.Лесная, год постройки 1958, одноэтажный, кирпичный, общая площадь 77,1 кв.м., жилая 47,8 кв.м., состоит из 4 квартир.

В  соответствии  со  статьёй  8  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  гражданские  права  и  обязанности  возникают  из  оснований, предусмотренных  законом  и иными  правовыми  актами, а  также  из  действий  граждан  и  юридических  лиц, которые  хотя и  не  предусмотрены  законом  или  такими актами, но  в  силу  общих  начал  и  смысла  гражданского законодательства  порождают гражданские  права  и  обязанности.

МОТИВИРОВКИ

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –Кодекс) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу статья 219 Кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, для того, чтобы за лицом было признано право собственности на новое строение, ему следует доказать, что:

- строение создано лицом, просящим признать за ним право собственности на это строение, за счет собственных средств этого лица;

- строение создано с соблюдением законов и иных правовых актов.

В соответствии со статьей 58 Кодекса при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Таких  доказательств  суду  представлено  не  было.

Обращаясь  в  суд  с иском  о  признании  права  собственности  на  жилые  дома, истец  не  указал  правовые  основания  возникновения  его права  собственности  на  эти  объекты.

В  Исковом  заявлении   он  сослался  на  статью  17  Федерального  закона  Российской  Федерации  «О  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним». Однако  данная  статья  не  регулирует  вопросы  возникновения  права  собственности, а  предусматривает  основания  для  государственной  регистрации  прав, в  том  числе  права  собственности.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств того, что спорные дома были возведены за счет собственных средств истца, что заявитель несет бремя по их содержанию. Правовые основания заявленных требований истцом не названы, документальные подтверждения возникновения права собственности, правопреемства, наличие прав правопредшественников на жилые дома не представлены.

Сам по себе факт нахождения имущества на балансе Общества в силу положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации не является основанием приобретения права собственности балансодержателя и не доказывает правомерности заявленных требований.

Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию не является относимым доказательством по данному делу, поскольку составлен в 1985 году о приемке 5 одноквартирных домов в селе Пшеничище. Спорные дома находятся в поселке Волжский, год постройки дома №7а – 1958, дом состоит из четырех квартир. Документы, подтверждающие переименование поселка, в материалах дела отсутствуют.

ВЫВОД

Суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно исследовал фактические обстоятельства и представленные в дело доказательства и обоснованно пришел к выводу о том, что оснований для признания права собственности на объекты недвижимости не имеется.

Оснований для признания данных выводов суда неправильными у апелляционного суда нет, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

опровержение доводов заявителя жалобы

Ввиду выше изложенного  доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции признаются несостоятельными. Решение суда первой инстанции основано на названных выше нормах права и представленных сторонами доказательствах.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

СУДЕБНЫЕ РАСХОДЫ

Согласно статьям 333.16-333.18, 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации истец является плательщиком государственной пошлины, размер которой составляет 1000 рублей.

Из квитанции от 16.07.2008 видно, что заявителем при подаче апелляционной жалобы уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб.

Поскольку данное постановление принято не в пользу заявителя апелляционной жалобы, то согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные им, возлагаются на него же.

Излишне уплаченная госпошлина согласно части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом  1  статьи  269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 20.06.2008 по делу №А82-2211/2008-45 оставить без изменения, а апелляционную жалобу закрытого акционерного общества имени Калинина - без удовлетворения.

Выдать закрытому акционерному обществу имени Калинина справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 1000 руб., излишне уплаченной по квитанции от 16.07.2008.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в  двухмесячный  срок  со дня вступления  его  в  законную  силу.

Председательствующий судья                                                  А.В. Тетервак

Судьи                                                                                              Л.В. Губина

Т.М. Дьяконова