Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 12.12.2011 по делу n А28-17770/2009. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

13 декабря 2011 года

Дело № А28-17770/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2011 года. 

Полный текст постановления изготовлен 13 декабря 2011 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуреевой О.А.,

судей Дьяконовой Т.М., Пуртовой Т.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бронниковой Ю.А.,

при участии в судебном заседании:

представителя конкурсного управляющего Деришева С.В., действующего на основании доверенности от 05.10.2011,

представителя конкурсного управляющего Созинова А.С., действующего на основании доверенности от 05.10.2011,

представителя заявителя Игнатова Д.В., действующего на основании доверенности от 27.05.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Банковский долговой центр»

на определение Арбитражного суда Кировской области от 21.09.2011 по делу № А28-17770/2009, принятое судом в составе судьи Левчакова А.П.,

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ТТК техно» Шубина Сергея Викторовича

о признании недействительным договора о передаче объекта инвестиций в собственность инвестора от 19.10.2009, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «ТТК техно» и обществом с ограниченной ответственностью «Витязь-альфа» и применении последствий недействительности сделки,

с привлечением третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Банковский долговой центр»

установил:

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «ТТК техно» (ООО «ТТК техно», должник) обратился в Арбитражный суд Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью «Витязь-альфа» (ООО «Витязь-альфа», ответчик) с заявлением о признании недействительным на основании статей 61.2, 61.3 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (Закон о банкротстве) договора о передаче объекта инвестиций в собственность инвестора от 19.10.2009 и применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества: здания многофункционального назначения, площадью 1948,9 кв.м; этажность 2; кадастровый номер 43:40:000633:67:33:401:002:000143100:9009; земельного участка, общей площадью 2662 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта (здание спорткомплекса); кадастровый номер 43:40:000633:67, расположенных по адресу: Кировская область, город Киров, улица Прудная, 51.

Требования конкурсного управляющего основаны на положениях Закона о банкротстве и мотивированы тем, что сделка по передаче объекта инвестиций должником ООО «Витязь-альфа» является подозрительной в силу неравноценности предоставленного ответчиком встречного обеспечения; свидетельствует о преимущественном удовлетворении требований кредитора ООО «Витязь-альфа» перед иными кредиторами должника.

Определением суда от 21.06.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Банковский долговой центр» (ООО «Банковский долговой центр», третье лицо).

Определением от 21.09.2011 заявление конкурсного управляющего удовлетворено. Договор о передаче объекта инвестиций в собственность инвестора от 19.10.2009, заключенный между ООО «ТТК техно» и ООО «Витязь-альфа», признан недействительным. Суд обязал ООО «Витязь-альфа» возвратить ООО «ТТК техно» недвижимое имущество, полученное по договору о передаче объекта инвестиций в собственность инвестора от 19.10.2009: здание многофункционального назначения, площадью 1948,9 кв.м; этажность 2; кадастровый номер 43:40:000633:67:33:401:002:000143100:9009; земельный участок, общей площадью 2662 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта (здание спорткомплекса); кадастровый номер 43:40:000633:67, расположенные по адресу: Кировская область, город Киров, улица Прудная, 51.

При вынесении определения суд первой инстанции руководствовался статьями 61.2, 61.3, 61.6, 61.8 Закона о банкротстве, статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что факт неравноценности встречного исполнения обязательств ООО «Витязь-альфа» по спорной сделке, а также преимущественного удовлетворения требований кредитора ООО «Витязь-альфа» перед иными кредиторами должника ООО «ТТК техно» подтверждается материалами дела.

Не согласившись с указанным определением, ООО «Банковский долговой центр» обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой от 11.10.2011, в которой просит определение суда первой инстанции отменить полностью, в удовлетворении заявленных требований отказать.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права. Общество полагает, что судом неправомерно не принят в качестве относимого доказательства по делу договор инвестирования от 13.01.2006, заключенный между ООО «ТТК техно» и ООО «ТАТТРАСКОМ+», т.к. данный договор также является основанием возникновения права собственности ООО «Витязь-альфа» на спорное имущество. В силу данного обстоятельства, считает заявитель, судом необоснованно не привлечено к участию в деле ООО «ТАТТРАСКОМ+» для выяснения существенных обстоятельств: перехода прав по договору инвестирования от 13.01.2006, факта оплаты (неоплаты) инвестиционных средств. По мнению третьего лица, суд неправомерно признал сделку недействительной по основаниям, предусмотренным статьями 61.2, 61.3 Закона о банкротстве, т.к. конкурсным управляющим не были представлены соответствующие доказательства. Заявитель полагает, что между ООО «Витязь-альфа» и должником по спорному договору от 19.10.2009 возникли отношения инвестирования, регулируемые Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» и Законом РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР». Данный договор не является основанием для возникновения права собственности на спорное имущество в связи с тем, что он является акцессорным обязательством по отношению к основному – договору инвестирования от 13.01.2006. Учитывая, что договор передачи инвестиций от 19.10.2009 является опосредованным основанием возникновения права собственности на недвижимое имущество, его оспаривание без оспаривания договора инвестирования от 13.01.2006 невозможно.

Конкурсный управляющий ООО «ТТК техно» Шубин С.В. в отзыве на апелляционную жалобу доводы заявителя отклонил, просит определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

ООО «Витязь-Альфа» отзыв на апелляционную жалобу не представило, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Законность определения Арбитражного суда Кировской области от 21.09.2011 по настоящему делу проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, Второй арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены или изменения оспариваемого ответчиком судебного акта.

Из материалов дела установлено следующее.

Определением суда от 03.12.2009 по настоящему делу принято к производству заявление АКБ «Абсолют Банк» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ТТК техно». 

Определением суда от 23.04.2010 в отношении должника введена процедура наблюдения.

02.10.2009 между третьим лицом по делу ООО «Банковский долговой центр» (залогодержатель) и ООО «ТТК техно» (залогодатель) заключен договор об ипотеке здания и земельного участка № 4/и (л.д. 8-14, том 2), по условиям которого залогодатель в обеспечение полного исполнения обязательств ООО «ТТК 00» передал в залог залогодержателю имущество, принадлежащее ему на праве собственности: здание многофункционального назначения, назначение: торговое, производственное, площадью 1948,9 кв.м., этажность 2, инвентарный № 14310, кадастровый номер 43:40:000633:0027:14310/09/9; земельный участок общей площадью 2662 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта (здание спорткомплекса); кадастровый номер 43:40:000633:67, на котором находится здание, расположенные по адресу: Кировская область, город Киров, улица Прудная, 51.

19.10.2009 между ООО «ТТК техно» (заказчик) и ООО «Витязь-альфа» (инвестор) заключен договор о передаче объекта инвестиций в собственность инвестора (л.д. 14-16, том 1), по условиям которого инвестором осуществлено финансирование строительства здания многофункционального назначения по адресу: г. Киров, ул. Прудная, 51 в сумме 48057761 руб. 00 коп.

Согласно пункту 1.2 договора в счет финансирования инвестором строительства заказчик передает в собственность инвестору, а инвестор принимает недвижимое имущество: здание многофункционального назначения, площадью 1948,9 кв.м; этажность 2; кадастровый номер 43:40:000633:0027:14310/09/9 стоимостью 47815012 рублей; земельный участок, общей площадью 2662 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта (здание спорткомплекса); кадастровый номер 43:40:000633:67 стоимостью 242749 рублей, расположенные по адресу: Кировская область, город Киров, улица Прудная, 51.

В силу пункта 3.1 договор одновременно является актом приема-передачи объекта.

На основании пункта 4.1 договора право собственности на объект, являющийся предметом настоящего договора, возникает у инвестора с момента государственной регистрации перехода права собственности от заказчика к инвестору в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности ООО «Витязь-альфа» на спорное имущество зарегистрировано 22.04.2010, что подтверждается свидетельствами о регистрации права за № 43-АВ 380545, № 43-АВ 380545 (л.д. 45, 46, том 2). В свидетельствах указаны существующие ограничения (обременения) права: ипотека.

Согласно свидетельству № 43-АВ 380545 от 22.04.2010 объекту права присвоен новый кадастровый номер:43:40:000633:67:33:401:002:000143100:9009.

Решением суда от 22.10.2010 ООО «ТТК техно» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Шубин Сергей Викторович.

Полагая, что оспариваемая сделка является подозрительной в силу неравноценности предоставленного ответчиком встречного обеспечения и свидетельствует о преимущественном удовлетворении требований кредитора ООО «Витязь-альфа» перед иными кредиторами должника, конкурсный управляющий обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Согласно пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до дня принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Как усматривается из материалов дела, договор о передаче объекта инвестиций в собственность инвестора от 19.10.2009 заключен менее чем за два месяца до принятия заявления о признании ООО «ТТК техно» несостоятельным (банкротом), т.е. в течение одного года до данного обстоятельства.

Из анализа условий договора следует, что в счет приобретаемого недвижимого имущества инвестором осуществлено финансирование данного объекта в размере его стоимости 48057761 руб. 08 коп.

Между тем представленные конкурсным управляющим выписки с расчетных счетов ООО «ТТК техно» свидетельствуют о том, что указанная сумма должнику не поступала. Каких-либо доказательств того, что оплата по договору произведена иным способом, ООО «Витязь-альфа» не представило.

Отсутствие осуществления расчетов по договору, по мнению конкурсного управляющего, свидетельствует о неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки.

Кроме того в подтверждение доводов о неравноценном встречном обеспечении обязательства конкурсный управляющий   на основании пункта 1 статьи 262, части 2 пункта 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил апелляционному суду отчет ООО КПЦ «Бюро Независимых экспертиз» от 02.12.2011 № 20111040 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом оспариваемого договора.

Из содержания данного отчета следует, что рыночная стоимость здания многофункционального назначения, площадью 1948,9 кв.м., этажность 2, адрес объекта: Кировская область, город Киров, улица Прудная, 51, кадастровый номер 43:40:000633:67:33:401:002:000143100:9009 по состоянию на 19.10.2009 составляет 81268000 рублей; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта (здание спорткомплекса) общей площадью 2662 кв.м, адрес объекта: Кировская область, город Киров, улица Прудная, 51, кадастровый номер 43:40:000633:67 – 2141100 рублей.

Доказательств недостоверности определенной оценщиком стоимости спорных объектов суду не представлено.

Поскольку стоимость спорных объектов в договоре от 19.10.2010 года определена  в сумме 48057761 руб., а рыночная стоимость здания и земельного участка по состоянию на 19.10.2009 составляет 81268000