Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 16.12.2010 по делу n А82-11664/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

17 декабря 2010 года

Дело №А82-11664/2009-2

Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2010 года. 

Полный текст постановления изготовлен 17 декабря 2010 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дьяконовой Т.М.,

судей Пуртовой Т.Е., Сандалова В.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузнецовым  А.Ю.,

при участии в судебном заседании:

представителя ответчика – Гомзина И.В., действующего на основании доверенности от 01.08.2010; Сахарова А.Н., действующего на основании доверенности от 01.08.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца общества с ограниченной ответственностью «Первый Ярославский пищекомбинат»

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 10.09.2010 по делу    №А82-11664/2009-2, принятое судом в составе судьи Дмитриевой В.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Первый Ярославский пищекомбинат»

к индивидуальному предпринимателю Гомзиной Екатерине Юрьевне,

о взыскании 360.000 руб. 00 коп.,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Первый Ярославский пищекомбинат» (далее – ООО «Первый ЯПК», истец) обратилось с иском в Арбитражный суд Ярославской области к индивидуальному предпринимателю Гомзиной Екатерине Юрьевне (далее – ИП Гомзина Екатерина Юрьевна, ответчик) о взыскании 360.000 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 3 от 01.01.2006.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 10.09.2010 в удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Первый Ярославский пищекомбинат» отказано.

Общество с ограниченной ответственностью «Первый Ярославский пищекомбинат» с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда от 10.09.2010 отменить и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

По мнению общества с ограниченной ответственностью «Первый Ярославский пищекомбинат» суд первой инстанции не полностью выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела. В договоре аренды нежилого помещения № 3 от 01.01.2006 стороны согласовали объект как нежилое помещение общей площадью 75 кв.м. по адресу нахождения арендодателя, а в акте приема-передачи указали его признаки более конкретно, а именно – помещение расположено в домовладении № 1, литер Б, инв.№8664.  Представленный в материалы дела приходный кассовый ордер № 11 от 14.03.2006, свидетельствует о том, что арендатор приступил к выполнению своих обязательств.

ИП Гомзина Екатерина Юрьевна  в отзыве на апелляционную жалобу с доводами заявителя не согласна, считает решение законным и обоснованным  и просит оставить его без изменения. Договор аренды нежилого помещения № 3 от 01.01.2006 не может считаться заключенным, поскольку не конкретизирован его предмет. Акт приема-передачи помещений ИП Гомзиной Е.Ю. не подписывался. Представленный истцом акт содержит подпись, сделанную не ИП Гомзиной Е.Ю., равно как и оттиск печати принадлежит не ИП Гомзиной Е.Ю., что подтверждается заключением эксперта.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя истца.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей ответчика, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

Как следует из материалов дела, между ООО «Первый ЯПК» (арендодатель) и ИП Гомзиной Екатериной Юрьевной (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения № 3 от 01.01.2006, в соответствии с которым арендатор принимает в аренду нежилое помещение, общей площадью 75 кв.м., по адресу: г. Ярославль, ул. Кривова, 1, расположенное на территории ООО «Первый Ярославский пищекомбинат», для использования под производственное и складское помещение. 

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата составляет 10.000 руб.00 коп. в месяц.

Истец, считая, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с 01.04.2006 по 27.04.2009 надлежащим образом не исполнил, обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 360.000 руб. 00 коп.

Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как следует из материалов дела, договор аренды от 01.01.2006 не содержит данных, позволяющих однозначно определить имущество, являющееся предметом спорного договора (нежилое помещение, общей площадью 75 кв.м., по адресу: г. Ярославль, ул. Кривова, 1, расположенное на территории ООО «Первый Ярославский пищекомбинат»).

В акте приема-передачи от 01.01.2006 указано, что в аренду передается нежилое помещение по адресу: г.Ярославль, ул. Кривова, 1, домовладение № 1, лит.Б, инв. № 8664.

На план-схеме помещения, переданного в аренду ответчику, указание на помещение под литером Б и домовладение № 1 отсутствует, площади указанных помещений не соответствуют договору.    

Учитывая изложенное, предмет договора аренды от 01.01.2006г. нельзя признать согласованным.

Таким образом, договор аренды нежилого помещения № 3 от 01.01.2006 является незаключенным. Оснований для удовлетворения требований истца по взысканию арендной платы не имеется.

Кроме того, приходный кассовый ордер № 11 от 14.03.2006 не может являться доказательством фактического исполнения ответчиком обязанности по уплате арендной платы, поскольку из данного документа нельзя сделать  однозначный вывод о том, что денежные средства были внесены непосредственно  ответчиком. ИП Гомзина Е.Ю. оспаривает факт внесения денежных средств по данному приходному кассовому ордеру.

При данных обстоятельствах, судом первой инстанции решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права с учетом всех обстоятельств дела и отмене не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269 (пунктом 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 10.09.2010 по делу    №А82-11664/2009-2 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Первый Ярославский пищекомбинат» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий                                      

Т.М. Дьяконова

Судьи                         

                         Т.Е. Пуртова

                            В.Г. Сандалов