Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 24.03.2008 по делу n А28-8821/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

    Второй арбитражный апелляционный суд

610017, г.Киров, ул.Молодой Гвардии,49

www.2aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

арбитражного суда апелляционной инстанции

«25» марта 2008г.                                                             Дело № А28-8821/2007-86/26

Резолютивная часть постановления объявлена 24.03.2008

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего                                 Т.М. Дьяконовой

судей                                                                     Т.Е. Пуртовой, О.П. Кобелевой

при ведении протокола судебного заседания судьей Т.М. Дьяконовой

при участии в заседании:

от истца – Алейниковой О.В. (18.03.2008), Шевелева М.Г. (24.03.2008)

от ответчика – Тихонова Н.М., Верижниковой Т.И.

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации МО «город Киров» (истец)

на решение Арбитражного суда Кировской области от 17 января 2008г. по делу        № А28-8821/2007-86/26, принятое судом в лице судьи М.В. Будимировой,

по иску  Администрации МО «город Киров»

к ИП Тихонову Николаю Михайловичу  

о взыскании 627.312 руб. 78 коп.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен  о взыскании с ответчика 627.312 руб. 78 коп., в том числе 454.335 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате и 172.977 руб. 36 коп. пени по договору аренды земельного участка № 39232 от 11.12.2001.

Решением арбитражного суда от 17 января 2008г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец (Администрация МО «город Киров») обратился с апелляционной жалобой, в которой  просит решение суда отменить и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

По мнению заявителя жалобы, суд первой инстанции не правильно применил нормы материального права. Между Управлением муниципальными землями администрации г. Кирова и ответчиком заключен договор № 39232 аренды земельного участка № У0360-011 по адресу: г. Киров, ул. Красноармейская, 5, площадью 1509 кв.м. с границами, утвержденными распоряжением администрации г. Кирова № 2753 от 30.08.1999, кадастровый номер 43:40:000360:0011. В договоре аренды четко указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Согласно статьи 46 ЗК РФ  аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. В данном случае при ликвидации земельного участка не произошло прекращения арендных отношений. В судебном порядке договор не расторгался, ни одна из сторон не заявляла о своем намерении прекратить арендные отношения, в установленном порядке изменения в договор не вносились, следовательно, договор аренды № 39232 от 11.12.2001 земельного участка является действующим.    

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу с доводами истца не согласен, считает решение законным и обоснованным  и просит оставить его без изменения.

В судебном заседании 18.03.2008 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 24.03.2008г.

Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и выслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из нижеследующего.

Как следует из материалов дела, между Управлением муниципальными землями г. Кирова (арендодатель) и ИП Тихоновым Николаем Михайловичем (арендатор) подписан договор № 39232 от 11.12.2001, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок № У0360-011, расположенный по адресу: г. Киров, ул. Красноармейская, 5, площадью 1.509,0 кв.м., с границами, утвержденными распоряжением администрации г. Кирова № 2753 от 30.08.1999, кадастровый номер 43:40:000360:0011, для строительства объекта (магазин). Срок действия договора определен с 09.10.2001 по 31.12.2002. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

По истечении срока действия договора ответчик земельный участок не возвратил, арендодатель возражений по данному факту не заявил, поэтому в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Распоряжением главы администрации г. Кирова № 1282 от 18.03.2005 утвержден проект границ земельного участка № У0360-053 по ул. Красноармейская, 5, площадью 5.818 кв.м., сформированного из земельного участка № У0360-018 и земельного участка № У0360-011.

В соответствии с кадастровым планом земельного участка кадастровый номер № 43:40:000360:0052 (л.д. 64) земельный участок  № У0360-011 (кадастровый номер 43:40:000360:0011) прекратил свое существование в связи с образованием нового земельного участка площадью 5.818 кв.м. (кадастровый номер                  № 43:40:000360:0052).

Сведения об изменении сторонами условий договора об объекте аренды в порядке, установленном статьями 450-452 ГК РФ, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, предмет договора № 39232 от 11.12.2001 отсутствует, следовательно, договор является незаключенным.

Основания для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № 39232 от 11.12.2001 отсутствуют.

Таким образом, судом первой инстанции решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права с учетом всех обстоятельства дела и отмене не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258,268, 269 (пункт 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Кировской области от 17.01.2008 по делу   № А28-8821/2007-86/26 оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции.

Председательствующий                                                             Т.М. Дьяконова

Судьи                                                                                                  Т.Е. Пуртова

                                                                                                               О.П.Кобелева