Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2009 по делу n А54-3096/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

300041,  г. Тула,  ул. Староникитская, д.1

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

31 июля 2009 года

Дело №А54-3096/2007

Резолютивная часть постановления объявлена  28 июля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  31 июля 2009 года.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего             Игнашиной Г.Д.,

судей                                               Стахановой В.Н., Тучковой О.Г.,

по докладу судьи                          Игнашиной Г.Д.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коваленко Н.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Кирпичстройснаб»

на решение  Арбитражного суда Рязанской области

от 18.05.2009 по делу № А54-3096/2007 (судья Омелина Л.В.)

по иску администрации г. Рязани

к  ООО «Кирпичстройснаб»,

3-е лицо: Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области,

о взыскании 2002160,78 руб.,

при участии: 

от  заявителя: не явились, извещены надлежаще,

от ответчика: не явились, извещены надлежаще,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Рязани (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "Кирпичстройснаб (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1846295 руб. 05 коп. и пени в сумме 155865 руб. 73 коп.

Решением суда первой инстанции от 18.05.2009 требования удовлетворены.

Общество обжаловало решение суда в апелляционном порядке и просит это решение отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Как установлено судом, 10.08.2000 между Администрацией (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) заключен договор № А 365-00 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:100003:23.

В соответствии с п. 1.1 договора Арендодатель передал согласно постановлениям администрации г. Рязани № 2971 от 07.06.2000, № 4221 от 07.08.2000, а Арендатор принял в аренду на срок   с 8.06.2000 по 08.06.2010 земельный участок с кадастровым номером 62:29:100003:23 общей площадью 97511,1 кв.м, расположенный     по адресу: г. Рязань, ул. Связи, д. 25, д. 25 стр.3, д. 25 стр. 4, д. 25 стр. 5, д. 25 стр. 6, д. 25 стр. 7, д. 25 стр. 8, д. 25 стр. 9, д. 25 стр. 10, д. 25 стр. 11 (Октябрьский округ) для размещения и эксплуатации административно - производственных зданий и сооружений.

Согласно п. 2.1 договора использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 16 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора.

Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября (пункт 2.3 договора).

За неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0.2 % от суммы  недоимки за каждый день просрочки (пункт 5.1 договора).

Соглашением об изменении условий договора от 28.08.2002 стороны изменили пункт 5.1 договора и установили размере пени 0.07 % за каждый день просрочки платежа.

Поскольку арендная плата в спорной сумме Обществом уплачена не была, Администрация обратилась в арбитражный суд с заявлением о взыскании указанной платы и пени.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что Обществом не уплачены арендные платежи за период с 15.062006 по 03.05.2007 в размере 1846295,05 руб.

Расчет арендной платы произведен в соответствии с утвержденными базовыми ставками аренды на 2006-2007 за земли, расположенные в 16 градостроительной экономической зоне на основании постановления Администрации от 06.12.2006 № 4415 "Об арендной плате за землю в 2007 году".

Расчет пени произведен исходя из размера 0,04 % за каждый день просрочки платежа, то есть менее размера, установленного сторонами в соглашении к договору аренды (0,07%).

Не оспаривая правильность арифметического расчета задолженности и пени, в своей апелляционной жалобе ответчик указывает, что постановление Администрации от 06.12.2006       № 4415 "Об арендной плате за землю в 2007 году" противоречит законодательству, в связи с чем не может быть положено в основу расчета размера арендной платы.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанным доводом, поскольку данное постановление является действующим нормативным правовым актом, который не оспорен и не признан недействительным, в связи с чем суд обязан им руководствоваться.

Проверка же законности названного постановления предметом настоящего спора не является.

С учетом изложенного, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования и оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.

Таким образом, судом первой инстанции установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения. Нарушений норм процессуального права, влекущих по правилам ч.4 ст.270 АПК РФ отмену судебного акта, апелляционной инстанцией не выявлено.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Рязанской области от 18.05.2009 по делу № А54-3096/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                               Г.Д.  Игнашина

Судьи                                                                                                              В.Н. Стаханова

                                                                                                                         О.Г. Тучкова