Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2009 по делу n А09-15295/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

300041,  г. Тула,  ул. Староникитская, д.1

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

02 июля 2009 года

                                           Дело № А09-15295/2008

          Двадцатый арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего       Никуловой М.В.,

судей                                          Капустиной Л.А., Юдиной Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления имущественных отношений Брянской области, г.Брянск, на решение Арбитражного суда Брянской области от 27 апреля 2009  года по делу               № А09-15295/2008 (судья Данилина О.В.), принятое по иску некоммерческой организации «Брянский областной фонд жилищного строительства и ипотеки», г.Брянск, к открытому акционерному обществу «Ипотечная корпорация Брянской области», г.Брянск, к обществу с ограниченной ответственностью «Инвест Групп – 155», г.Москва, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление имущественных отношений Брянской области, о признании недействительным соглашения об уступке права требования и переводе долга (о замене стороны в договоре) от 18.09.2008,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен судом надлежащим образом,

от ответчиков: от ООО «Инвест Групп – 155»: Ковтуна П.В., представителя, доверенность №107 от 15.10.2008,

от ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области»: не явился, извещен судом надлежащим образом,

от третьего лица: Афанасенкова Е.В., представителя, доверенность №01-1008 от 04.02.2009,

установил:

  некоммерческая организация «Брянский областной фонд жилищного строительства и ипотеки» (далее – НО «Брянский областной фонд жилищного строительства и ипотеки»), г.Брянск, обратилась в Арбитражный суд Брянской области с иском к открытому акционерному обществу «Ипотечная корпорация Брянской области» (далее – ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области»), г.Брянск, к обществу с ограниченной ответственностью «Инвест Групп – 155» (далее – ООО «Инвест Групп - 155»), г.Москва, о признании недействительным соглашения об уступке права требования и переводе долга (о замене стороны в договоре) от 18.09.2008 и применении последствий недействительности сделки путем обязания ответчика возвратить все полученное по ней (т.1, л.д.2-4).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечено Управление имущественных отношений Брянской области, г.Брянск.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 27.04.2009 (судья Данилина О.В.) в удовлетворении исковых требований отказано (т.1, л.д.61-70).

Не согласившись с такой позицией суда области, Управление имущественных отношений Брянской области обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение норм материального права, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, удовлетворив исковые требования.

В обоснование своих доводов податель жалобы ссылается на то, что положения статьи 78 Федерального закона «Об акционерных обществах» неприменимы в отношении имущественных прав и обязанностей, которые явились предметом оспариваемой сделки. По его мнению, материалами дела не подтверждается, что по сделке отчуждено или может быть отчуждено в последствии имущество, имеющее конкретную рыночную цену и находящееся на балансе общества. Считает, что при приобретении прав аренды земельных участков ответчик - ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области» не определил рыночную стоимость права и не учел его на балансе. Обращает внимание на то, что спорные земельные участки не были отражены в бухгалтерском балансе ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области». Настаивает на том, что из представленных истцом в обоснование заявленных требований доказательств не усматривается отчуждение или последующее отчуждение по оспариваемой сделке имущества, имеющего конкретную рыночную цену и ранее принятого на баланс ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области».

Ответчик – ООО «Инвест Групп - 155» представил письменные возражения на доводы апелляционной жалобы, изложенные в отзыве. Указывает, что сделка о замене стороны в договоре аренды не связана с приобретением либо отчуждением имущества – земельного участка или имущественного права на земельный участок. Считает, что отсутствие имущества – имущественного права аренды в бухгалтерском учете общества исключает применение в данном случае положений статьи 78 Федерального закона «Об акционерных обществах», а совершенная сделка, предметом которой не являлось собственное имущество ОАО  «Ипотечная корпорация Брянской области», не может нарушать прав и законных интересов истца.

Истец и ответчик - ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд второй инстанции своих представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса. 

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав мнение представителей ответчика - ООО «Инвест Групп – 155» и третьего лица, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены решения Арбитражного суда Брянской области в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, 08.11.2006 между Фондом имущества Брянской области и НО «Брянский областной фонд жилищного строительства и ипотеки» (учредители) заключен договор о создании ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области» (т.1, л.д. 9-12).

В соответствии с условиями  указанной сделки учредители обязались совместными действиями учредить ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области», уставный капитал которого на момент его учреждения составил 30 000 000 руб. и разделен на 300 000 руб. обыкновенных именных акций одинаковой номинальной стоимостью 100 руб.

При этом учредители распределили акции в уставном капитале общества следующим образом: Фонд имущества Брянской области – 209 412 обыкновенных именных акций, что составляет 69,8 % уставного капитала ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области»;  НО «Брянский областной фонд жилищного строительства и ипотеки» - 90 588 обыкновенных именных акций (30,2 %) уставного капитала общества (пункт 2.2 договора).

Позднее, 25.06.2008, между Управлением имущественных отношений Брянской области (арендодатель) и ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области» (арендатор) были заключены договоры аренды находящихся в областной собственности земельных участков № 792 и №793, предметом которых являлось предоставление арендатору в аренду для использования в целях комплексного освоения и строительства жилья, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, следующих земельных участков из земель населенных пунктов:

- с кадастровым №32:02:050409:145, расположенного по адресу: Брянский район, п.Мичуринский, 2 и 3 градостроительный комплекс, общей площадью 94 178 кв. м;

- с кадастровым №32:02:050409:144, расположенного по адресу: Брянский район, п.Мичуринский, 2 и 3 градостроительный комплекс, общей площадью 140 191 кв. м, соответственно (т.2, л.д. 21-25, 28-32).

Срок аренды определен сторонами в пункте 2.1 договоров с 01.07.2008 по 16.01.2056.

В разделе 3 договора стороны согласовали условия внесения арендной платы и ее размер, который определяется с учетом отношений, возникших до заключения договора в соответствии с нормативными актами, принятыми органами государственной власти Брянской области. При этом расчет арендной платы определен в приложении к договору и является его неотъемлемой частью. Пунктом 3.3 договора стороны установили, что арендная плата начисляется с 01.07.2008, со дня, следующего за днем государственной регистрации права собственности Брянской области на участок.

Указанные земельные участки переданы арендатору по актам приема-передачи (т.2, л.д. 26, 33).

Договоры аренды находящихся в областной собственности земельных участков № 792 и №793 от 25.06.2008 зарегистрированы в установленном законом порядке 09.09.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы, о чем имеется соответствующая отметка регистрирующего органа.

По договору аренды находящегося в областной собственности земельного участка № 856 от 07.08.2008, заключенному между ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области» (арендатор) и Управлением имущественных отношений Брянской области (арендодатель), последнее обязалось предоставить, а арендатор принять в аренду сроком с 08.08.2008 по 16.01.20056 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №32:02:050409:147, расположенный примерно в 2 600 м по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Брянский район, п.Мичуринский, для использования в целях комплексного освоения и строительства жилья, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 177 336 кв. м (т.2, л.д. 35-39).

В разделе 3 договора стороны согласовали условия внесения арендной платы и ее размер, который определяется с учетом отношений, возникших до заключения договора в соответствии с нормативными актами, принятыми органами государственной власти Брянской области. При этом расчет арендной платы определен в приложении к договору и является его неотъемлемой частью. Пунктом 3.3 договора стороны установили, что арендная плата начисляется с 08.08.2008, со дня, следующего за днем государственной регистрации права собственности Брянской области на участок.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи (т.2, л.д. 40).

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 09.09.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы, о чем имеется соответствующая отметка регистрирующего органа.

18.09.2008 между ООО «Инвест Групп - 155» (застройщик-1) и                           ОАО «Ипотечная корпорация Брянской области» (застройщик-2) заключено соглашение об уступке права требования и переводе долга (о замене стороны договора) (т.1, л.д. 14-17).

По условиям пункта 1 указанного соглашения застройщик-2 на возмездной основе обязался передать, а застройщик-1 принять и оплатить права арендатора земельных участков, вытекающие из вышеперечисленных договоров аренды, по которым на стороне арендодателя выступает Управление имущественных отношений Брянской области, а на стороне арендатора застройщик-2.

Земельные участки, являющиеся объектами договоров аренды №792 и №793 от 25.06.2008, №856 от 07.08.2008, переданы застройщику-1 на основании передаточного акта от 18.09.2008 (т.1, л.д. 18-20).

Ссылаясь на нарушение порядка заключения крупной сделки, предусмотренного положениями статей 78, 79 Федерального закона «Об акционерных обществах», истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии достаточных доказательств, подтверждающих несоответствие спорной  сделки нормам Федерального закона «Об акционерных обществах». 

Оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом обстоятельств дела, исследованных в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная судебная коллегия пришла к следующим выводам.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации  защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, осуществляется компетентным судом.

Способы защиты представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав.

Конкретный способ защиты гражданских прав выбирается непосредственно  управомоченным лицом и зависит от того, какую цель преследует субъект для восстановления своего нарушенного или оспоренного права.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержится перечень таких способов, одним из которых является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, а также  применение последствий недействительности ничтожной сделки.

По смыслу названной материальной нормы, для применения указанного способа защиты необходимо подтвердить сам факт противоречия сделки закону.

Признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, а также применение последствий недействительности ничтожной сделки в качестве защиты гражданских прав осуществляются в соответствии со статьями 166 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка, в силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

По смыслу перечисленных материальных правовых норм  недействительность сделки означает, что действие, совершенное в форме сделки, не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, на которые она была направлена, а одной из предпосылок для возможного обращения в суд с требованием о признании сделки недействительной является сам факт наличия таких действий участников гражданских правоотношений,