Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2008 по делу n А54-4853/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворенияДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 300041, г. Тула, ул. Староникитская, д.1 E-mail:20aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Тула Дело №А54-4853/2007-С5 29 февраля 2008 года Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2008 года Постановление в полном объеме изготовлено 29 февраля 2008 года Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: Председательствующего Тимашковой Е.Н. Судей Тиминской О.А., Тучковой О.Г. по докладу судьи Тимашковой Е.Н. при ведении протокола судебного заседания судьей Тимашковой Е.Н.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» Рязанской областной организации (регистрационный №20АП-549/2008) на решение Арбитражного суда Рязанской области от 10.01.08 (судья Шуман И.В.) по заявлению Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» Рязанской областной организации к Управлению Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, о признании недействительным решения, при участии: от заявителя: Корнеев В.В. – представитель (доверенность от 09.01.08), от ответчика: Казакова С.В. – главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения и судебной защиты (доверенность от 28.01.08 б/н), Захарова Н.В. – главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения (доверенность от 20.11.07),
УСТАНОВИЛ:
Общероссийская общественная организация «Всероссийское общество инвалидов» Рязанской областной организации (далее – РОО ООО «ВОИ», Общественная организация) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Рязанской области (далее – УФРС по Рязанской области, Управление) о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на здание лит.Д, расположенное по адресу: г.Рязань, ул.Островского, д.93, оформленного сообщением от 12.09.07 №01/097/2007-179 (с учетом уточнений). Решением Арбитражного суда Рязанской области от 10.01.08 в удовлетворении заявленных требований отказано. Не согласившись с принятым судебным актом, Общественная организация обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела. Суд апелляционной инстанции, выслушав пояснения представителей сторон, изучив доводы, изложенные в жалобе, с учетом представленного отзыва, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, полагает, что обжалуемое решение не подлежит отмене по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, 29.03.07 Организация обратилась в Управление с заявлением (л.д.46) о регистрации права собственности Рязанской областной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» на здание общей площадью 114,1 кв.м., нежилое, литера Д, расположенное по адресу: г.Рязань, ул.Островского, 93, указав основанием к этому решение Малого Совета Рязанского горсовета народных депутатов от 29.05.92 №51 о передаче Всероссийскому обществу инвалидов Рязанского объединения металлоизделий, приемо-сдаточный акт от 17.04.07. Согласно расписке о получении документов на государственную регистрацию к заявлению были приложены: платежное поручение №50 от 28.03.07, извлечение из технического паспорта от 16.05.05 и справка об отсутствии ограничений, обременений, ареста от 03.05.05. В результате проведения правовой экспертизы в порядке ст. 13 Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) было установлено, что документы, представленные заявителем в качестве основания для государственной регистрации, не содержат сведений об объекте недвижимого имущества, с заявлением о государственной регистрации права на который обратилась Организация, что является нарушением п.1 ст.18 указанного закона. 12.04.07 РОО ООО «ВОИ» обратилась с заявлением о приостановлении государственной регистрации права на три месяца в связи с необходимостью представления дополнительных документов (л.д.49). Согласно уведомлению от 12.04.07 регистрация права приостановлена до 12.07.07 (л.д. 51). В связи с истечением срока приостановления государственной регистрации Уведомлением от 12.07.07 Организация извещена о возобновлении государственной регистрации и окончании срока регистрации 10.08.07. Согласно уведомлению от 06.08.07 государственная регистрация приостановлена до 06.09.07 в связи с отсутствием в документе, устанавливающем наличие прав (решение №51 от 29.05.92, приемосдаточный акт от 17.04.07), описания объекта, заявленного к регистрации, что нарушает требования п.1 ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 15.08.07 Организацией дополнительно представлено Управлению решение Арбитражного суда Рязанской области от 13.08.07 по делу АА54-1733/2007, не вступившее в законную силу (л.д.11-12) об установлении факта, имеющего юридическое значение, владения и пользования Общероссийской общественной организацией «Всероссийское общество инвалидов» Рязанской областной организацией, недвижимым имуществом, расположенным по адресу: г.Рязань, ул.Островского, д.93. Впоследствии Организации направлено сообщение №01/097/2007-179 (л.д.20) об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что ею не были представлены документы, устанавливающие наличие или возникновение права РОО ООО «ВОИ» на здание, лит.Д, расположенное по адресу: г.Рязань, ул.Островского, 93, необходимые для государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Указанное сообщение датировано 12.08.07, однако Управление ссылается на то, что фактически сообщение оформлено от 12.09.07, в указании даты имеется опечатка. В обоснование отказа Управление указывает на то, что представленное Организацией решение арбитражного суда об установлении факта владения и пользования объектом недвижимости не является судебным актом об установлении права собственности и в связи с этим не может являться основанием для регистрации такого права. Кроме этого, решение арбитражного суда от 13.08.07 на дату окончания регистрации 12.09.07 не вступило в законную силу. Не согласившись с вынесенным отказом, Общественная организация обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением. Рассматривая дело по существу и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего. Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу ст.17 Закона №122-ФЗ одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу судебное решение. В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона №122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В силу статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Такие же требования закон относит и к судебным актам, являющимся основанием для государственной регистрации права. Как усматривается из материалов дела, представленные Организацией Управлению с заявлением решение Малого Совета Рязанского горсовета народных депутатов от 29.05.92 №51 о передаче Всероссийскому обществу инвалидов Рязанского объединения металлоизделий и приемо-сдаточный акт от 17.04.01 не содержат описания передаваемых объектов недвижимости, их адреса. Кроме того, в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежат: право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Таким образом, в соответствии с данной нормой не подлежит государственной регистрации установленный судебным актом юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом. Решением Арбитражного суда Рязанской области по делу №А54-1733/2007 установлено не право собственности на спорное здание, а юридический факт владения и пользования, который госрегистрации не подлежит. В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности после установления факта приобретательской собственности в предусмотренном законом порядке, однако в решении №А54-1733/2007 по делу такой факт также не был установлен. В силу ч.3 ст.222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами. При таких обстоятельствах апелляционный суд считает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что регистрирующий орган правомерно отказал в государственной регистрации права собственности РОО ООО «ВОИ» на заявленный к регистрации объект недвижимости. Довод апелляционной жалобы о том, что в ходе рассмотрения дела по существу не была дана правовая оценка тому обстоятельству, что отказ в государственной регистрации был датирован 12.08.07, не может быть принят во внимание судом. Действительно, оспариваемое сообщение датировано 12.08.07, однако, как пояснил представитель Управления и усматривается из материалов дела, фактически сообщение оформлено 12.09.07. В данном случае имеет место опечатка в указании даты, поскольку сообщение содержит ссылку на представленное Организацией 15.08.07 решение арбитражного суда и ссылку на решение государственного регистратора об отказе в государственной регистрации от 11.09.07. Направлено сообщение Организации согласно списку заказных писем 13.09.07. Кроме того, учитывая фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции правильно указал, спор о фактической дате окончания срока регистрации не влияет на оценку законности принятого Управлением решения об отказе в государственной регистрации. Ссылка заявителя на ст. 21 Закона о регистрации также не принимается во внимание апелляционной инстанцией, поскольку данная норма указывает на сроки исправления технических ошибок в записях, допущенных при государственной регистрации, т.е. ошибках в записях, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а никак не о технических ошибках (описках), допущенных в письмах (уведомлениях и т.п.). Иных доводов, способных повлечь отмену обжалуемого судебного акта в апелляционной жалобе не содержится. При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Руководствуясь п. 1 ст. 269, ст.271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Рязанской области от 10.01.08 по делу №А54-4853/2007-С5 оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения. Постановление может быть обжаловано в Федеральном арбитражном суде Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. Председательствующий Е.Н. Тимашкова Судьи О.А.Тиминская О.Г. Тучкова
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2008 по делу n А54-4852/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|