Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2014 по делу n А09-3143/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

25 сентября 2014 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Тула

Дело № А09-3143/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 18.09.2014

Постановление изготовлено в полном объеме  25.09.2014

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Мордасова Е.В., судей Заикиной Н.В., Федина К.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Глухаревой Е.А., в отсутствие в судебном заседании представителей истца – общества с ограниченной ответственностью «Молодость» (г. Брянск,                     ул. Калинина, д. 98а, ИНН 3201000729, ОГРН 1023202740923), ответчика – товарищества собственников жилья «Володарка» (г. Брянск, ул. Пушкина, д.14, ИНН 3233011699,   ОГРН 1033226002732), надлежащем образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Володарка» (г. Брянск, ул. Пушкина, д.14,            ИНН 3201000729, ОГРН 1023202740923) на решение Арбитражного суда Брянской области от 30.06.2014 по делу № А09-3143/2014 (судья Пейганович В.С.), принятое по иску Общество с ограниченной ответственностью "Молодость" (г. Брянск, ул. Калинина, д. 98а, ИНН  3233011699, ОГРН 1033226002732) к товариществу собственников жилья «Володарка» (г. Брянск, ул. Пушкина, д.14, ИНН 3233011699, ОГРН 1033226002732), установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Молодость» (далее – ООО «Молодость») обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к товариществу собственников жилья «Володарка» (далее – ТСЖ «Володарка») о понуждении товарищества собственников жилья предоставить следующие документы: устав товарищества, внесенные в устав изменения; свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества; сметы доходов и расходов товарищества на 2013-2014, отчеты об исполнении таких смет с 2013; аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; письменный расчет затрат на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Брянск, Володарский район, ул. К. Цеткин, д. 14, а также документы, обосновывающие соответствующий расчет (калькуляции, сметы, протоколы общего собрания собственников помещений об утверждении расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома) за период с 2011 по настоящее время; обосновывающий расчет расходов ООО «Молодость» на содержание общего имущества в многоквартирном доме, с учетом площадей встроенно-пристроенного помещения; письменные обоснованные пояснения о виде и объеме работ, которые будут выполняться ТСЖ «Володарка» в части обслуживания помещения магазина ООО «Молодость» в том числе, но не ограничиваясь - как виды работ по уборке прилежащей территории.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 25.06.2014 заявленные требования ООО «Молодость» удовлетворены частично.

Не согласившись с решением, товарищество собственников жилья «Володарка» обратилось с апелляционной жалобой.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, чуд апелляционной инстанции не находит оснований для её удовлетворения в силу следующего.

Как следует из материала дела ООО «Молодость» является собственником встроено-пристроенного помещения магазина, площадью 299,6 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Брянск, Володарский район, ул. Клары Цеткин, д. 14.

Управление вышеуказанным домом осуществляется ТСЖ «Володарка».

Между ТСЖ «Володарка» и ООО «Молодость» 01.02.2009 был заключен договор на техническое обслуживание и санитарное содержание общего имущества многоквартирного дома, магазина по ул. Клары Цеткин, дом 14, который впоследствии был, расторгнут истцом в одностороннем порядке 02.08.2010.

Руководствуясь нормами жилищного законодательства 21.01.2014 за исх. № 6 истец обратился в правление ТСЖ «Володарка» с заявлением о вступлении в товарищество собственников жилья, в данном заявлении содержалось требование о предоставлении в течение 5 рабочих дней с даты его получения следующих документов: устав товарищества, внесенные в устав изменения; свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества; сметы доходов и расходов товарищества на 2013-2014, отчеты об исполнении таких смет с 2013; аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; письменный расчет затрат на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Брянск, Володарский район, ул. К. Цеткин, д. 14, а также документы, обосновывающие соответствующий расчет (калькуляции, сметы, протоколы общего собрания собственников помещений об утверждении расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома) за период с 2011 по настоящее время; обосновывающий расчет расходов ООО «Молодость» на содержание общего имущества в многоквартирном доме, с учетом площадей встроенно-пристроенного помещения; письменные обоснованные пояснения о виде и объеме работ, которые будут выполняться ТСЖ «Володарка» в части обслуживания помещения магазина ООО «Молодость» в том числе, но не ограничиваясь - как виды работ по уборке прилегающей территории.

Указанное заявление было получено ответчиком 04.02.2014.

Вместе с тем в срок, установленный в заявлении, каких-либо документов или уведомлений от ответчика не поступило ООО «Молодость» заявлением за исх. № 35 от 14.02.2014, которое было вручено ответчику 05.03.2014 повторно сообщило ТСЖ «Володарка» о вступлении в члены ТСЖ с 04.02.2014 и требованием в течение 7 календарных дней с даты получения заявления, представить документы и сведения, поименованные в заявлении исх. № 6 от 21.01.2014.

 Однако каких-либо документов или уведомлений о невозможности предоставить истребуемые документы, от ТСЖ «Володарка» не поступило, самостоятельный доступ представителя истца к запрашиваемым документам ответчиком не представлен. При этом свою позицию ответчик обосновывал тем, что в соответствии с действующим законодательством предусмотрена обязанность по предоставлении информации, документов для ознакомления, но не предусмотрена обязанность по выдаче копий документов. Запрашиваемая истцом информация была предоставлена ответчиком путем ее размещения на сайте в сети Интернет - на сайте Брянской городской администрации.

 Касательно требований, связанных с предоставлением истцу обоснованного расчета расходов ООО «Молодость» на содержание общего имущества в МКД с учетом площадей встроенно-пристроенного помещения, пояснения об объеме работ в части обслуживания помещения ООО «Молодость» ответчик указал, что в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд арбитражный суд области пришёл к обоснованному выводу о частичном удовлетворении требований ссылаясь на ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ о праве ознакомления с определенным перечнем документов. При этом в соответствии с ч.10 ст.161 ЖК РФ вся информация о деятельности ТСЖ должна предоставляться в соответствии с действующими Правилами. Однако, как следует из материалов дела, указанная информация не была в полном объёме предоставлена.

Арбитражный суд первой инстанции, исходя из обстоятельств дела, учитывая вышеуказанные нормы права и то, что на официальном сайте не были размещены в полном объеме сведения, подлежащие обязательному раскрытию, обоснованно удовлетворил исковые требования ООО «Молодость» в части предоставления для ознакомления следующих документов: реестра членов товарищества собственников жилья «Володарка»; сметы доходов и расходов товарищества собственников жилья «Володарка» на 2013-2014, отчета об исполнении сметы за 2013; письменного расчета затрат на содержание общего имущества дома №14 по ул. К. Цеткин г. Брянска за 2013.

Доводы заявителя жалобы были предметом исследования суда первой инстанции и получили свою правовую оценку, которую суд апелляционной инстанции поддерживает в полном объеме.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции считает решение не подлежащим отмене, а апелляционную жалобу - удовлетворению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта согласно части 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Брянской области от 30.06.2014 по делу № А09-3143/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

 Постановление  вступает    в    законную    силу  с    момента  его    принятия.

 Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в     полном объеме. Кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                   Е.В. Мордасов

Судьи                                                                                                  Н.В. Заикина

К.А. Федин