Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2013 по делу n А68-3275/13. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

12 ноября 2013 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

Дело № А68-3275/13

Резолютивная часть постановления объявлена 05.11.2013

Постановление изготовлено в полном объеме 12.11.2013

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Тучковой О.Г., судей Каструбы М.В., Тимашковой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Корнеевой Е.В., в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Рожкова Александра Михайловича на решение Арбитражного суда Тульской области от 21.08.2013 по делу № А68-3275/13                       (судья Воронцов И.Ю.), установил следующее.

Администрация муниципального образования город Новомосковск (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Рожкову Александру Михайловичу (далее – ответчик) о взыскании        8 972 рублей задолженности по арендной плате по договору о предоставлении земельного участка для использования на условиях аренды от 21.06.2004 № 1319, соглашению о передаче права аренды земельного участка от 19.02.2008 и 1 665 рубля 42 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, всего                                         10 637 рублей 42 копейки.

Решением арбитражного суда от 21.08.2013 исковые требования удовлетворены.

Индивидуальный предприниматель Рожков Александр Михайлович, не согласившись с вынесенным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. Указывает, что на момент вынесения оспариваемого решения ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по экономике и имуществу администрации муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район (арендодатель), правопреемником которого на основании Законов Тульской области от 24.10.2008 № 1102-ЗТО и от 19.11.2008 № 1127-ЗТО является администрация муниципального образования город Новомосковск, и Остроглядовым Петром Владимировичем (арендатор) был заключен договор о предоставлении земельного участка для использования на условиях аренды от 21.06.2004 № 1319, на основании которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в долгосрочную аренду земельный участок общей площадью 15 кв. м., расположенный на землях поселений, и обязуется использовать его строго в соответствии с пунктом 1.3 настоящего договора – под существующим торговым киоском для ведения предпринимательской деятельности – размещения торгового киоска по адресу: г. Новомосковск, ул. Комсомольская, с западной стороны жилого дома № 23/27.

Договор заключается сроком на 5 лет – с 30.03.2004 по 29.03.2009 включительно (пункты 3.1, 3.2 договора).

Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 17.01.2005 договор аренды зарегистрирован.

По истечении срока договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом, таким образом, договор в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ считается продленным на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 10.2 договора земельный участок считается переданным арендатору для использования его по назначению с момента подписания договора.

Арендная плата начисляется с 30.03.2004. Размер ежегодной арендной платы на момент заключения договора составляет 22 204 рублей 80 копеек (пункт 4.4 договора).

Согласно пункту 4.5 договора арендная плата рассчитывается исходя из утвержденной ставки земельного налога, с учетом коэффициентов, разрабатываемых правительством Российской Федерации на соответствующий календарный год, и коэффициентов, устанавливаемых местной администрацией. Размер арендной платы уточняется ежегодно.

О всех изменениях, связанных с размером арендной платы арендодатель обязан уведомить арендатора, после чего тот самостоятельно, либо с помощью арендодателя производит перерасчет суммы арендной платы. Арендатор осуществляет платежи по новой ставке с момента введения изменений. При этом считается измененным условие договора о размере арендной платы, установленной в пункте 4.4 договора                         (пункт 4.3 договора).

Между Остроглядовым Петром Владимировичем (сторона 1) и индивидуальным предпринимателем Рожковым Александром Михайловичем (сторона 2) подписано соглашение о передаче права аренды земельного участка от 19.02.2008, в соответствии с которым сторона 1 передает стороне 2, а сторона 2 принимает право долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером 71:29:01 03 08:0069 общей площадью               15 кв. м., расположенного на землях поселений, под существующим торговым киоском для ведения предпринимательской деятельности – размещения торгового киоска по адресу: г. Новомосковск, ул. Комсомольская, с западной стороны жилого дома № 23/27.

По акту приема-передачи 14.07.2010 земельный участок передан арендатором арендодателю.

На основании Закона Тульской области от 12.11.2007 № 898-ЗТО                             «О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области», решения Собрания представителей Новомосковского района от 15.07.2009 № 24-1                         «Об установлении рыночной стоимости 1 кв. м. земельных участков, предоставляемых в аренду в г. Новомосковске» (опубликовано в газете «Новомосковская правда» 21.07.2009) истцом произведен перерасчет арендной платы за землю: арендная плата за 1 квартал 2010 года составила 7 763 рубля 42 копейки и 7 849 рублей 68 копеек за 2 квартал 2010 года.

На основании решения Собрания депутатов муниципального образования                      г. Новомосковск от 29.07.2010 № 45-1 «Об установлении рыночной стоимости 1 кв. м земельных участков, предоставляемых в аренду на территории муниципального образования г. Новомосковск» (опубликовано в газете «Новомосковская правда» 03.08.2010) истцом произведен перерасчет арендной платы за землю: арендная плата за      3 квартал 2010 года составила 1 122 рубля 31 копейку.

В соответствии с расчетом сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате за период второй – третий квартал 2010 года (до 14.07.2010) составила                8 972 рубля.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с иском в суд.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

В статье 1 ЗК РФ закреплен принцип платности землепользования.

Исходя из статей 3, 28, 65 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством, специальными федеральными законами. Приобретение гражданами и юридическими лицами в установленном законом порядке прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, с неразграниченной собственностью, обуславливает возникновение обязанности по уплате земельного налога либо арендной платы.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 ГК РФ, определяющей правоотношения по договору аренды.

Из статей 309, 310, 314 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов, в том числе в предусмотренный обязательством или законом срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

По смыслу статей 22 ЗК РФ, статьи 606, пункта 1 статьи 614 ГК РФ пользование земельным участком за плату осуществляется на основании договора аренды с внесением арендных платежей, которые арендатор обязан вносить в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

Приведенные нормы права позволяют сделать вывод, что на основании договора аренды арендатор обязан внести арендные платежи в установленные сроки, а при нарушении такого срока – уплатить договорную неустойку.

Материалы дела свидетельствуют, что на день принятия решения ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы по договору о предоставлении земельного участка для использования на условиях аренды от 21.06.2004 № 1319, соглашению о передаче права аренды земельного участка от 19.02.2008 в размере                  8 972 рублей.

Установив в ходе рассмотрения дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, арбитражный суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования.

Сумму взысканной задолженности ответчик не оспорил.

В силу статей 330, 331, 395 ГК РФ за просрочку исполнения денежного обязательства может быть взыскана договорная неустойка или проценты.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, размер которых определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При этом при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8                 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что как пользование чужими денежными средствами следует квалифицировать также просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги.

Следовательно, неправомерно удерживая денежные средства арендодателя (просрочка уплаты арендных платежей), арендатор должен нести ответственность за пользование ими в виде уплаты процентов по ставке рефинансирования Банка России.

Общая сумма указанных процентов, начисленных истцом, исходя из действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления иска (8,25% годовых), за период с 01.01.2011 по 31.03.2013, составила 1 665 рублей 42 копеек.

Расчет процентов проверен судебной коллегией. Арифметических ошибок в нем не установлено. Расчет произведен в соответствии с указаниями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 08.10.1998.

Контррасчет процентов ответчиком не представлен, сумма заявленных к взысканию процентов не оспорена.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов в размере                                     1 665 рублей 42 копеек обоснованно и подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Довод жалобы о том, что на момент вынесения оспариваемого решения ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя, в связи с этим, дело рассмотрено с нарушением правил подсудности, основан на неверном толковании норм действующего законодательства.

В соответствии со статьей 4 Федерального Конституционного Закона                            «Об арбитражных судах в Российской Федерации», арбитражные суды в Российской Федерации осуществляют правосудие путем разрешения экономических споров и рассмотрения иных дел, отнесенных к их компетенции Конституцией Российской Федерации, данным Федеральным Конституционным Законом, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ними другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Дело может быть рассмотрено арбитражным судом с участием гражданина, не имеющего статуса индивидуального предпринимателя, в том случае, когда это прямо предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации или Федеральным законом (часть 2 статьи 27 АПК РФ).

В силу статьи 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Пунктом 1 статьи 23 ГК РФ предусмотрено, что гражданин признается индивидуальным предпринимателем с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с пунктом 13 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Из смысла вышеназванных норм следует, что определяющими моментами отнесения того или иного дела к подведомственности арбитражных судов являются предмет спора, экономический (имущественный) характер требования, а также субъектный состав.

Гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве истца или ответчика в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя