Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2008 по делу n А62-541/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

300041,  г. Тула,  ул. Староникитская, д.1

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

29 октября 2008 года

Дело №А62-541/2008

Двадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Можеевой Е.И.,

судей  Байрамовой Н.Ю., Заикиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Андреевой Е.В.,

рассмотрев исковое заявление муниципального учреждения Комитет имущественных и земельных отношений МО «город Десногорск» Смоленской области к индивидуальному предпринимателю Сыромятникову Александру Геннадьевичу, Бубенку Вадиму Александровичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчиков: не явились, извещены;

установил:

муниципальное учреждение Комитет имущественных и земельных отношений МО «город Десногорск» Смоленской области обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к индивидуальному предпринимателю Сыромятникову А.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем возложения обязанности снести незаконно расположенный торговый киоск № 97 с земельного участка, расположенного по адресу: Смоленская обл., г. Десногорск, 3 мкр-н, с кадастровым номером 67:26:001 01 03:0046, площадью 35 кв. м.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 20.05.2008 заявленные исковые требования удовлетворены.

Суд возложил на индивидуального предпринимателя Сыромятникова Александра Геннадьевича обязанность снести с земельного участка, расположенного по адресу: Смоленская обл., г. Десногорск, 3 мкр-н, с кадастровым номером 67:26:001 01 03:0046, площадью 35 кв. м торговый киоск № 97.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2008 решение Арбитражного суда Смоленской области от 20.05.08 по делу № А62-541/2008 отменено и принято к рассмотрению Двадцатым арбитражным апелляционным судом по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2008 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечен Бубенок Вадим Александрович.

В настоящем судебном заседании рассматривается исковое заявление Комитета к ИП  Сыромятникову А.Г. и Бубенку В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем возложения обязанности снести незаконно расположенный торговый киоск № 97 с земельного участка, расположенного по адресу: Смоленская обл., г. Десногорск, 3 мкр-н, с кадастровым номером 67:26:001 01 03:0046, площадью 35 кв. м.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте его проведения извещены судом надлежащим образом.

Комитетом имущественных и земельных отношений МО «город Десногорск» Смоленской области и Бубенком В.А. направлены ходатайства  о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом ходатайства удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст. 123, 156 АПК РФ, суд рассмотрел исковое заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Как следует из материалов дела, 01.04.2004 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № 460 земельного участка, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Десногорск, 3 мкр-н, с кадастровым номером 67:26:001 01 03:0046, площадью 35 кв. м, сроком на 3 года.

В соответствии с п. 4.5 договора арендатор обязался по истечении срока действия настоящего договора вывезти свой торговый киоск в 10-дневный срок, освободив занимаемый земельный участок.

Согласно п. 6.3 договора при его прекращении  арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.

Договор аренды прекратил свое действие 02.04.2007 года.

            Решением Градостроительного Совета, утвержденным постановлением главы администрации г. Десногорска № 352 от 14.06.2006 года ИП Сыромятникову А.Г. отказано в продлении договора аренды, предписано освободить занимаемые земельные участки, вернув их в надлежащем состоянии по акту приема-передачи арендодателю.

            26.02.2008 года между ИП Сыромятниковым А.Г. (продавец) и Бубенок В.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи торгового киоска, по условиям которого продавец передал в собственность продавцу торговый киоск № 97, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 67:26:001 01 03:0046 по адресу: Смоленская область,  г. Десногорск, 3 микрорайон, торговый павильон № 97 (л.д. 59-60).

            Ссылаясь на то, что, несмотря на истечение срока договора аренды, арендованный земельный участок от торгового киоска не освобожден, Комитет обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

            В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При этом материалы дела свидетельствуют, что торговый киоск, расположенный на спорном земельном участке, был отчужден ИП Сыромятниковым А.Г. Другое имущество, принадлежащее предпринимателю и находящееся на названном земельном участке, также отсутствует.

Указание истца на мнимость договора купли-продажи торгового киоска от 26.02.2008 года во внимание апелляционного суда не принимается, поскольку не подтверждено какими-либо доказательствами.

Поскольку факт пользования ИП Сыромятниковым А.Г. спорным земельным участком не доказан, то требования истца, предъявленные к ИП Сыромятникову А.Г., удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что собственником расположенного на спорном участке торгового киоска на основании договора купли-продажи от 26.02.2008 является Бубенок В.А. и доказательств наличия каких-либо правовых оснований для занятия спорного земельного участка указанным лицом не представлено, то обязанность по освобождению спорного земельного участка от киоска может быть возложена на Бубенка В.А.

Вместе с тем, производство по делу в части требований, предъявленных к Бубенку В.А., подлежит прекращению в силу следующих обстоятельств.

Согласно ч.2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что по данным межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Смоленской области в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей отсутствуют сведения о Бубенке Вадиме Александровиче.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Учитывая, что  Бубенок В.А. не осуществляет деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, апелляционный суд прекращает производство по делу в отношении Бубенка В.А., поскольку, согласно п.1 ч. 1 статьи 150 АПК РФ, данное дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Государственная пошлина по иску в размере 2 000 руб., уплаченная Комитетом при обращении с настоящим иском в суд, в силу ст. 110 АПК РФ, относится на истца.

Государственная пошлина, уплаченная ИП Сыромятниковым А.Г. по апелляционной жалобе в размере 1000 руб., в силу ст. 110 АПК РФ, подлежит возмещению за счет истца.

Руководствуясь статьями 110, 150, ч. 5 ст. 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

исковые требования муниципального учреждения Комитет имущественных и земельных отношений муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области к ИП Сыромятникову А.Г. оставить без удовлетворения.

Производство по данному делу в отношении Бубенка В.А. прекратить.

Судебные расходы по делу отнести на истца.

Взыскать с муниципального учреждения Комитет имущественных и земельных отношений муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области в пользу индивидуального предпринимателя Сыромятникова Александра Геннадьевича Смоленская область, г. Десногорск, 1 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий                                                          Е.И. Можеева Судьи                                                                                       Н.Ю. Байрамова

                                                                                                   Н.В. Заикина