Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2010 по делу n А09-3407/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

300041,  г. Тула,  ул. Староникитская, д.1

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

15 декабря 2010 года

Дело № А09-3407/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 14 декабря 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме 15 декабря 2010 года

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сентюриной И.Г.,

судей                                  Байрамовой Н.Ю., Рыжовой Е.В.,                       

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шмалий Т.М.,

рассмотрев апелляционную жалобу Лучникова Дмитрия Владимировича на  решение Арбитражного суда Брянской области от 15 октября 2010 года по делу                            №А09-3407/2010 (судья Блакитный Д.А.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Континент+», г.Унеча Брянской области, к Лучникову Дмитрию Владимировичу, г.Брянск, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии:

от истца: Пантелеева М.В. – конкурсного управляющего, определение Арбитражного суда Брянской области от 01.11.2010 по делу №А09-7068/2008,

от ответчика: не явился, извещен,

установил: общество с ограниченной ответственностью «Континент+» (далее - ООО «Континент+»), г.Унеча Брянской области, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Лучникову Дмитрию Владимировичу (далее - Лучников Д.В.), г.Брянск, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в котором просило обязать Лучникова Д.В. передать по акту приема-передачи конкурсному управляющему ООО «Континент+» имущество ООО «Континент+», находящееся по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Транспортная, 1, в том числе:

- здание конторы общей площадью 222,4 кв.м;

- склад материалов общей площадью 115,9 кв.м;

- гараж общей площадью 472,1 кв.м;

- трансформаторную подстанцию общей площадью 21,4 кв.м;

- цех по ремонту мебели общей площадью 481,1 кв.м;

- пилораму общей площадью 130,4 кв.м.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 15 октября 2010 года иск удовлетворен полностью. Суд обязал Лучникова Дмитрия Владимировича, г. Брянск, передать по акту приема-передачи конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Континент+» имущество ООО «Континент+», находящееся по адресу: Брянская обл.,     г. Унеча, ул. Транспортная, 1, в том числе:

- здание конторы общей площадью 222,4 кв.м;

- склад материалов общей площадью 115,9 кв.м;

- гараж общей площадью 472,1 кв.м;

- трансформаторную подстанцию общей площадью 21,4 кв.м;

- цех по ремонту мебели общей площадью 481,1 кв.м;

- пилораму общей площадью 130,4 кв.м.

Также суд взыскал с Лучникова Дмитрия Владимировича, 1979 года рождения, г. Брянск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Континент+» (243300, Брянская область, г. Унеча, ул. Залинейная, 13; ИНН 3253000938; ОГРН 1053255029673) 33 365 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с указанным судебным актом, Лучников Д.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции представителя не направил, заявив письменное ходатайство об отложении судебного заседания.

Рассмотрев указанное ходатайство, судебная коллегия  не находит оснований для его удовлетворения в силу следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может судебное разбирательство, в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Из анализа указанной нормы следует, что отложение судебного заседания вследствие неявки по уважительной причине представителя является правом  суда, а не его обязанностью.

В обоснование указанного ходатайства заявитель сослался на невозможность обеспечить явку в связи с командировкой в город Москву Лучникова Д.В. Между тем доказательств нахождения в командировке ответчик не представил. Кроме того, Лучников Д.В. имел право привлечь для оказания юридической помощи адвоката либо лицо, оказывающее правовую помощь. Доказательств невозможности привлечения названных лиц апеллянтом, вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные законодателем сокращенные сроки рассмотрения апелляционной жалобы, а также то, что отложение судебного разбирательства будет способствовать затягиванию спора, суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотрение жалобы в отсутствие неявившегося представителя   ответчика в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ. При этом оснований для его отмены, предусмотренных ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстан­ции не установлено.

С доводами Лучникова Д.В., изложенными в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции согласиться не может в силу следующих обстоятельств.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции установил:

            16.05.2008 ООО «Континент+» в лице генерального директора Савельева О.Г. (Продавец) и Лучников Дмитрий Владимирович (Покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому Продавец обязался передать в собственность Покупателя принадлежащие ему на праве собственности: здание конторы общей площадью 222,4 кв.м, склад материалов общей площадью 115,9 кв.м, гараж общей площадью 472,1 кв.м, трансформаторную подстанцию общей площадью 21,4 кв.м, пилораму общей площадью 130,4 кв.м, расположенные на земельном участке (кадастровый номер 32:27:430115:0002) площадью 8 880 кв.м, предназначенном для использования под зданиями складов, находящихся по адресу: Брянская обл., Унечский район, город Унеча, ул. Транспортная, дом 1. Покупатель обязался принять вышеуказанную недвижимость и уплатить согласованную сторонами цену.

В пункте 2.8 договора стороны определили согласованную цену указанной недвижимости в размере 2 073 000 руб.

Согласно пункту 4.4 договора право собственности у Покупателя на здание конторы, склад материалов, гараж, цех по ремонту мебели, трансформаторную подстанцию, пилораму возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Унечском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Брянской области.

Во исполнение требований пункта 4.1 договора, по акту передачи недвижимости от 16.05.2008 ООО «Континент+» передало, а Лучников Д.В. принял: здание конторы общей площадью 222,4 кв.м, склад материалов общей площадью 115,9 кв.м, гараж общей площадью 472,1 кв.м, трансформаторную подстанцию общей площадью 21,4 кв.м, пилораму общей площадью 130,4 кв.м, расположенные на земельном участке (кадастровый номер 32:27:430115:0002) площадью 8 880 кв.м, предназначенном для использования под зданиями складов, находящихся по адресу: Брянская обл., Унечский район, город Унеча, ул. Транспортная, дом 1 (том 1 л.д. 17).

05.06.2008 стороны подписали дополнительное соглашение к указанному договору купли-продажи недвижимого имущества (том 1 л.д. 18), в соответствии с которым пункт 1.1 договора изложен в следующей редакции: продавец обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащие ему на праве собственности здание конторы общей площадью 222,4 кв.м, склад материалов общей площадью 115,9 кв.м, гараж общей площадью 472,1 кв.м, трансформаторную подстанцию общей площадью 21,4 кв.м, пилораму общей площадью 130,4 кв.м, цех по ремонту мебели общей площадью 481,1 кв.м, расположенные на земельном участке (кадастровый номер 32:27:430115:0002) площадью 8 880 кв.м, предназначенном для использования под зданиями складов, находящихся по адресу: Брянская обл., Унечский район, город Унеча, ул. Транспортная, дом 1. Покупатель обязуется принять вышеуказанную недвижимость и уплатить согласованную сторонами цену.

Согласно подписанному между сторонами дополнительному соглашению от 05.06.2008 к указанному договору купли-продажи недвижимого имущества (том 1 л.д. 18) пункт 1 акта передачи недвижимости от 17.05.2008 изложен в следующей редакции: в соответствии с договором купли-продажи от 17.05.2008 и требованием ст. 556 ГК РФ Продавец передал в собственность Покупателя принадлежащие ему на праве собственности здание конторы общей площадью 222,4 кв.м, склад материалов общей площадью 115,9 кв.м, гараж общей площадью 472,1 кв.м, трансформаторную подстанцию общей площадью 21,4 кв.м, пилораму общей площадью 130,4 кв.м, цех по ремонту мебели общей площадью 481,1 кв.м, расположенные на земельном участке (кадастровый номер 32:27:430115:0002) площадью 8 880 кв.м, предназначенном для использования под зданиями складов, находящихся по адресу: Брянская обл., Унечский район, город Унеча, ул. Транспортная, дом 1.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 20.11.2008 по делу № А09-7068/2008-34 ООО «Континент+» признано несостоятельным должником (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Пантелеев М.В.

В ходе проведения мероприятий в рамках конкурсного производства, предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсному управляющему ООО «Континент+» Пантелееву М.В. стало известно о наличии договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.05.2008, заключенного между ООО «Континент+» в лице генерального директора Савельева О.Г. и Лучниковым Д.В.

07.04.2010 конкурсный управляющий ООО «Континент+» Пантелеев М.В. уведомил Лучникова Д.В. об отказе от исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.05.2008 в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 102 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку Лучников Д.В. не произвел оплату по договору, что является существенным нарушением договора и свидетельствует о неисполнении договора со стороны ответчика, а также предложил в течение семи дней с момента получения настоящего уведомления явиться в офис конкурсного управляющего для согласования и подписания акта приема-передачи недвижимого имущества, полученного по договору купли-продажи недвижимого имущества от 16.05.2008.

Как следует из материалов дела, указанное уведомление конкурсного управляющего ответчик получил 09.04.2010.

Ссылаясь на то, что у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания недвижимого имущества, являющегося предметом расторгнутого договора от 16.05.2008, конкурсный управляющий ООО «Континент+» Пантелеев М.В. обратился в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в котором просит обязать Лучникова Д.В. передать по акту приема-передачи конкурсному управляющему ООО «Континент+» имущество ООО «Континент+», находящееся по адресу: Брянская обл., г. Унеча, ул. Транспортная, 1, в том числе:

- здание конторы общей площадью 222,4 кв.м;

- склад материалов общей площадью 115,9 кв.м;

- гараж общей площадью 472,1 кв.м;

- трансформаторную подстанцию общей площадью 21,4 кв.м;

- цех по ремонту мебели общей площадью 481,1 кв.м;

- пилораму общей площадью 130,4 кв.м.

Рассмотрев заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для их удовлетворения.

Оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом обстоятельств дела, исследованных в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная судебная коллегия пришла к следующим выводам.

В силу  статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом,  а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных  правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 506 ГК РФ по договору поставки поставщик обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В силу пункта 4 статьи 454 ГК РФ к поставке товаров применяются общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

При этом в силу пункта 1  указанной материальной нормы по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как указано выше, 05.06.2008 стороны подписали дополнительное соглашение к указанному договору купли-продажи недвижимого имущества (том 1 л.д. 18), по которому в соответствии с пунктом 1.1 договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащие ему на праве собственности, а Покупатель обязуется принять вышеуказанную недвижимость и оплатить согласованную сторонами цену.

Как следует из материалов дела, в том числе: справки МИФНС России № 8 по Брянской области о наличии у ООО «Континент+» расчетных счетов в банках и иных кредитных учреждениях, справки Унечского ОСБ № 5586 об оборотах денежных средств и выписки по расчетному счету ООО «Континент+» за 4 квартал 2007 года и за период с 01.01.2008 по 31.12.2008, выписки Брянского филиала ЗАО МКБ «Москомприватбанк» о движении денежных средств по счетам истца, ответчик оплату по договору купли-продажи недвижимого имущества от 16.05.2008 не произвел (том